歷史遺留房屋*檢測鑒定報告

時間：2019-02-12作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：228

歷史遺留房屋*檢測鑒定報告




條 為加強深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑房屋*檢測鑒定工作管理，依據(jù)《〈深圳市人民代表大會常務(wù)**關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定〉試點實施辦法》《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》，制定本辦法。

*二條 本辦法適用于深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑房屋*檢測鑒定活動（以下簡稱檢測鑒定活動）及其監(jiān)督管理。

本辦法所稱檢測鑒定活動，是指房屋*檢測鑒定機構(gòu)（以下簡稱鑒定機構(gòu)）接受委托，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑及其附屬構(gòu)筑物進行檢查、檢測、驗算、綜合分析判斷、出具房屋*檢測鑒定報告（以下簡稱鑒定報告）的活動。

*三條 檢測鑒定活動應(yīng)當(dāng)遵循準(zhǔn)確、公正、科學(xué)的原則。

鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立開展檢測鑒定活動，并依法對檢測數(shù)據(jù)和鑒定報告承擔(dān)技術(shù)責(zé)任。

*四條 市建設(shè)行政主管部門負責(zé)監(jiān)督歷史遺留違法建筑*檢測鑒定工作，對區(qū)（含新區(qū)，下同）建設(shè)行政主管部門有關(guān)檢測鑒定活動的監(jiān)督工作進行監(jiān)督指導(dǎo)；區(qū)建設(shè)行政主管部門負責(zé)轄區(qū)內(nèi)檢測鑒定活動的監(jiān)督。



*二章 鑒定機構(gòu)管理 

*五條 市建設(shè)行政主管部門負責(zé)組織發(fā)布進入鑒定機構(gòu)目錄的申請程序，向社會公示鑒定機構(gòu)目錄并動態(tài)較新。進入目錄的鑒定機構(gòu)方可從事檢測鑒定活動。

*六條 進入目錄的鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）**建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)（主體結(jié)構(gòu)工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測）檢測資質(zhì)證書。

（二）在深圳市具有**計量認證證書、檢查機構(gòu)認可證書的實驗室。

（三）從業(yè)人員要求：檢測人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的檢測資格證書，且每一檢測項目不少于3人；鑒定人員應(yīng)當(dāng)具有結(jié)構(gòu)專業(yè)（或相近專業(yè)）工程師及以上技術(shù)職稱；或**本科及以上*，從事結(jié)構(gòu)設(shè)計或結(jié)構(gòu)鑒定工作3年以上；審核人、批準(zhǔn)人應(yīng)當(dāng)具有結(jié)構(gòu)專業(yè)（或相近專業(yè)）**工程師職稱，從事結(jié)構(gòu)設(shè)計或結(jié)構(gòu)鑒定工作5年以上，其中1名具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格。

（四）具有完成鑒定工作所需的結(jié)構(gòu)分析軟件。

（五）具有信息化管理系統(tǒng)，能實時向建設(shè)行政主管部門上傳檢測信息。

*七條 鑒定機構(gòu)和從業(yè)人員的有關(guān)信息實行誠信登記，鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過市建設(shè)行政主管部門的檢測鑒定信息化管理系統(tǒng)（以下簡稱檢測鑒定管理系統(tǒng)）進行登記、較新，登記在檢測鑒定管理系統(tǒng)的從業(yè)人員方可開展相關(guān)工作。

鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在為從業(yè)人員辦理社會**卡后進行登記，從業(yè)人員離職的，應(yīng)當(dāng)在離職后5個工作日內(nèi)進行較新。



*三章 檢測鑒定管理 

*八條 區(qū)查違辦按有關(guān)規(guī)定從鑒定機構(gòu)目錄中選取鑒定機構(gòu)，向其發(fā)出委托鑒定書，并簽訂歷史遺留違法建筑檢測鑒定合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。需招標(biāo)的，其招標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循國家、深圳市有關(guān)規(guī)定。

*九條 鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法開展檢測鑒定活動，承擔(dān)下列質(zhì)量義務(wù)：

（一）在目錄認定的范圍內(nèi)承攬檢測鑒定業(yè)務(wù)。

（二）不得允許其他單位、個人以本機構(gòu)名義承攬檢測鑒定業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)包檢測鑒定業(yè)務(wù)。

（三）使用符合本辦法*六條*三項、*七條規(guī)定的從業(yè)人員。

（四）按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行檢測鑒定，出具真實、準(zhǔn)確的檢測數(shù)據(jù)和鑒定報告。鑒定報告應(yīng)當(dāng)加蓋檢測鑒定**章、計量認證章、檢查機構(gòu)認可章、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊章，并有檢測人員、鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽字。

（五）不得偽造他人姓名或要求未參與項目檢測鑒定的人員在鑒定報告上簽字，不得偽造檢測數(shù)據(jù)和出具虛假鑒定報告。

（六）在檢測鑒定活動開展前通過檢測鑒定管理系統(tǒng)上傳區(qū)查違辦發(fā)出的委托鑒定書，并在鑒定報告日期之后5個工作日內(nèi)上傳鑒定報告信息。

（七）建立檢測鑒定業(yè)務(wù)臺賬，并將房屋結(jié)構(gòu)不滿足*性要求的事項及時報告房屋所在轄區(qū)建設(shè)行政主管部門。

（八）建立完整的鑒定檔案，包括鑒定合同、委托鑒定書、原始記錄、鑒定報告等，并分別按年度統(tǒng)一編號，編號應(yīng)當(dāng)連續(xù)和相互鏈接，不得隨意抽撤和涂改。

（九）建立信息化管理系統(tǒng)，實時向建設(shè)行政主管部門上傳檢測信息。如因信息化管理系統(tǒng)故障，鑒定機構(gòu)未能實時上傳檢測信息的，應(yīng)及時報告市建設(shè)行政主管部門，并在解決故障后及時補傳數(shù)據(jù)。

*十條 承擔(dān)歷史遺留違法建筑加固處理業(yè)務(wù)的單位和鑒定機構(gòu)不得為同一單位，且不得存在隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)系。

*十一條 有關(guān)單位和個人不得與鑒定機構(gòu)串通，弄虛作假，影響鑒定結(jié)論的真實性、準(zhǔn)確性。

*十二條 歷史遺留違法建筑當(dāng)事人或管理人（以下簡稱當(dāng)事人）、區(qū)查違辦對鑒定結(jié)論有異議的，按下列程序處理：

（一）異議人應(yīng)當(dāng)先向鑒定機構(gòu)提出書面異議，鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)對異議人予以書面答復(fù)。

（二）異議人對鑒定機構(gòu)書面答復(fù)不滿意的，可向區(qū)建設(shè)行政主管部門投訴，如實告知姓名（或單位名稱）、聯(lián)系電話、建筑名稱及地址、與鑒定機構(gòu)的協(xié)商情況及相關(guān)證明材料。

（三）區(qū)建設(shè)行政主管部門對受理的投訴，應(yīng)進行調(diào)查處理。必要時，可組織*對鑒定報告進行評審，形成*評審意見。*評審意見能明確提出同意或不同意原鑒定結(jié)論的，區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)*評審意見向異議人出具書面答復(fù)。

*明確同意原鑒定結(jié)論的，維持原鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)果；*明確不同意原鑒定結(jié)論，原鑒定機構(gòu)認可*意見的，由原鑒定機構(gòu)重新出具鑒定報告。

（四）原鑒定機構(gòu)不認可*意見或*認為需要再次進行檢測鑒定的，可由爭議雙方從鑒定機構(gòu)目錄*同選定一家鑒定機構(gòu)進行驗證鑒定。原鑒定機構(gòu)不得作為候選單位。爭議雙方不能共同選定鑒定機構(gòu)的，由區(qū)建設(shè)行政主管部門抽取一家鑒定機構(gòu)。區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)驗證鑒定結(jié)果向異議人出具書面答復(fù)。

（五）*評審費用、驗證鑒定費用均由異議人**墊付。鑒定結(jié)論不變的，由異議人自行承擔(dān)；鑒定結(jié)論改變的，由原鑒定機構(gòu)承擔(dān)。

*十三條 區(qū)建設(shè)行政主管部門負責(zé)*評審、驗證鑒定全過程的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)對異議人反映的情況進行登記并建立檔案。





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