海南廠房安全檢測鑒定報告

時間：2019-01-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：518

海南廠房安全檢測鑒定報告







  我公司成立于2000年，是部門比準(zhǔn)的家房屋質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)。為了好的服務(wù)社會，經(jīng)上級部門批準(zhǔn)與房屋質(zhì)量檢測公司，目前機構(gòu)的房屋質(zhì)量檢測**了*人民共和國計量認(rèn)證合格證書。房屋檢測站加入了中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定專業(yè)**，是推薦的房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)。檢測公司是上海市建設(shè)工程檢測行業(yè)協(xié)會的會員單位。歡迎光臨深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司商鋪！ 
建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估：
檢測項目：房屋已建成，經(jīng)竣工驗收合格并投入使用的房屋
檢測目的：
1、房屋交付或者使用過程中房屋出現(xiàn)裂縫損傷或者傾斜變形
2、房屋出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象
3、房屋受到相鄰工程的影響，出現(xiàn)裂縫損傷或者傾斜變形
4、房屋使用過程中，需要加層、插層、擴建、或改建（較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等）

5、房屋使用**過了設(shè)計使用年限，需要繼續(xù)服役



主營業(yè)務(wù)：
工業(yè)廠房安全鑒定,房屋質(zhì)量的安全鑒定,危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定,地鐵共振引起發(fā)的房屋損壞鑒定,結(jié)構(gòu)變形與沉降測量,網(wǎng)吧,游藝娛樂場所,歌舞娛樂場所檢測鑒定,房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定,受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定,出租房屋租賃前安全鑒定 
建筑檢測鑒定有限公司
     房屋檢測，抗德震鑒定，工程設(shè)計檢測，工程加固檢測，租賃合同報告等。
一、常見的房屋改造項目： 
一、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴建達(dá)到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時候要像建設(shè)局打申請報告，要重新審查設(shè)計圖紙，辦理必要的手續(xù)，因為后期你所建的房屋要到建設(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。
二、房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，較不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設(shè)計，拿出一個有效的方案。



二、當(dāng)房屋存在哪些情況時，需要進行檢測鑒定：
（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結(jié)構(gòu)進行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。（2）受火災(zāi)、臺風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。（5）作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定（6）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。
三、房屋加層改造結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定過程：
1、檢測項目
通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全***進行評估的過程。
2、適用范圍
未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
3、檢測內(nèi)容及過程
1）主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
2）非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈***模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
3）檢測過程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)***能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
太科建筑檢測鑒定有限公司-鋼結(jié)構(gòu)檢測安全分析過程中需要注意以下內(nèi)容，重點現(xiàn)場檢測勘查： 




1、現(xiàn)場檢測中遇到的問題 
1.1 安裝施工中出現(xiàn)的問題 
1）安裝施工中梁側(cè)向彎曲或連續(xù)失穩(wěn)倒塌。 
2）柱腳錨栓偏移。 
3）節(jié)點連接問題。多跨門式鋼架中柱常設(shè)計為搖擺柱，搖擺柱柱**和斜梁的連接應(yīng)為鉸接，而在實際工程的施工中常把搖擺柱和斜梁焊死，鉸節(jié)點改為剛節(jié)點，使實際工程與設(shè)計計算模型不符，形成安全隱患，造成事故發(fā)生。





深圳市住建工程檢測有限公司專注于危房安全檢測,光伏承重檢測,廠房質(zhì)量安全檢測,廠房改造安全檢測,外資驗廠安全檢測等, 歡迎致電 13632825466

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