房屋整體樓房出現(xiàn)裂縫需要房屋結(jié)構(gòu)安全檢測單位

時間：2019-01-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：133

房屋整體樓房出現(xiàn)裂縫需要房屋結(jié)構(gòu)安全檢測單位




一、工程概況
 
匯升制品廠廠房位于深圳市龍崗區(qū)橫崗鎮(zhèn)六約深坑村深竹路27號。該建筑為四層（樓梯間局部為五層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用立柱基形式，建筑面積3300m2。
 
該廠房于1997年由六約深坑村村委投資興建，現(xiàn)租給匯升制品廠作為輕工業(yè)廠房使用。該廠房現(xiàn)存有施工圖紙（廠房的圖紙名稱為“六約深坑村輕工廠房二”），缺地質(zhì)勘察報告及施工資料。
 
根據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，深圳市（6個市轄區(qū)）設(shè)防烈度為7度，對該廠房的抗震能力和抗震構(gòu)造應(yīng)進行安全性鑒定。
 
該廠房在開工前未辦理報建、監(jiān)督手續(xù)，目前尚無房產(chǎn)證。為補辦房產(chǎn)證的需要，業(yè)主委托我公司對房屋質(zhì)量進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
 
二、檢測鑒定目的、范圍與內(nèi)容
 
1．檢測鑒定目的：查明結(jié)構(gòu)的安全性現(xiàn)狀。
 
2．檢測鑒定范圍：包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及圍護系統(tǒng)。
 
3．檢測鑒定內(nèi)容：通過查看建筑物結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、構(gòu)件的
 
平面布置、承重構(gòu)件的幾何尺寸、配筋及外觀狀況、檢測混凝土強度、復(fù)核
 
結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行標(biāo)及《深圳市龍崗區(qū)已有建筑物結(jié)構(gòu)安
 
全性檢測與鑒定指南》的要求，對結(jié)構(gòu)的安全性作出鑒定結(jié)論，并提出相關(guān)
 
處理建議。
 
三、檢測方法及儀器
 
1．檢測方法
 
（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。
 
（2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等.
 
（3）結(jié)構(gòu)體系檢測：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。
 
（4）外觀檢測：用目測法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時，結(jié)合各種測量儀器（如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、讀數(shù)顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進一步的測量。
 
（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對每個抽查構(gòu)件量測3個截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實測尺寸。
 
（6）混凝土強度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度，然后用鉆芯法對回彈結(jié)果進行必要的修正。
 
（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護層厚度。

二、房屋整體樓房出現(xiàn)裂縫需要房屋結(jié)構(gòu)安全檢測單位級結(jié)構(gòu)安全性檢測結(jié)果
 
1．建筑物使用情況調(diào)查
 
建筑物目前作為輕工廠房使用，與設(shè)計用途一致；無腐蝕性環(huán)境、振動荷載和高溫環(huán)境；無產(chǎn)生集中荷載的重型設(shè)備；樓面的使用荷載不大于3.5kN/m2；無維修及加固改造記錄。
 
2．結(jié)構(gòu)體系檢查
 
經(jīng)檢查與核對，該廠房的各層梁、柱布置情況及軸網(wǎng)間距與設(shè)計圖紙相符。
 
該廠房主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，構(gòu)件連接方式可靠，整體性好；結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面布置、傳力途徑合理，豎向布置連續(xù)均勻。
 
3．地基狀況調(diào)查
 
未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫與變形，無不良地質(zhì)現(xiàn)象與土洞。
 
4．外觀檢查
 
經(jīng)過現(xiàn)場查看，該廠房的主體結(jié)構(gòu)，包括梁、板、柱等鋼筋混凝土受力構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯可見影響結(jié)構(gòu)承重的裂縫、變形、蜂窩麻面或其它不良現(xiàn)象；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm；查看建筑物四周散水、外墻角處與門窗四角均無裂縫；結(jié)構(gòu)無明顯整體傾斜和不均勻沉降變形；內(nèi)、外填充墻體、屋面防水、門窗等圍護設(shè)施基本完好，無影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象。
 
五、級結(jié)構(gòu)安全性鑒定結(jié)果
 
1．地基基礎(chǔ)鑒定
 
按地基變形在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)進行鑒定。
 
根據(jù)現(xiàn)場觀察，建筑物在經(jīng)過多年使用后，建筑場地地基穩(wěn)定，無滑移跡象；建筑物無整體傾斜和不均勻沉降變形；上部結(jié)構(gòu)無不均勻沉降引起的裂縫或其它不良反應(yīng)。
 
鑒定結(jié)論：地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)安全性達(dá)到A級標(biāo)準(zhǔn)。
 
2．上部結(jié)構(gòu)鑒定
 
（1） 廠房的實測結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置和截面尺寸與圖紙一致；結(jié)構(gòu)平面布置合理、豎向布置連續(xù)均勻，結(jié)構(gòu)整體性好，傳力途徑合理，連接方式可靠。
 
（2） 混凝土構(gòu)件表面平整，無蜂窩麻面，無疏松或其它劣化跡象。
 
（3） 柱的截面尺寸、梁寬及梁的高跨比取值合理，滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-95）的要求。
 
（4） 梁的推定強度為20.1MPa，滿足設(shè)計強度等級C20的要求；柱的推定強度為14.4MPa，設(shè)計強度等級C20的要求，經(jīng)計算滿足承載力要求，并同時滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-95）的（C13）要求。
 
（5） 框架梁、柱的實測配筋與設(shè)計圖紙相符，梁端、柱端箍筋有加密，滿足抗震要求。
 
（6） 框架梁無明顯撓度；框架梁、框架柱無明顯受力裂縫；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm，對結(jié)構(gòu)安全無影響。
 
（7） 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力驗算結(jié)果表明，主要梁、柱的承載能力滿足使用要求；一層中柱的軸壓比大于《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 50011-2001）的規(guī)定，但尚滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-95）的要求。
 
鑒定結(jié)論：上部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)安全性達(dá)到A級標(biāo)準(zhǔn)。
 
3．圍護系統(tǒng)鑒定
 
內(nèi)外填充墻、屋面防水、門窗等圍護結(jié)構(gòu)基本完好，滿足安全使用要求。
 
鑒定結(jié)論：圍護系統(tǒng)結(jié)構(gòu)安全性達(dá)到A級標(biāo)準(zhǔn)。





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