鄂爾多斯房屋檢測鑒定單位內(nèi)蒙古服務(wù)站
在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
房屋安全鑒定的主要內(nèi)容:
根據(jù)委托單位提供的相關(guān)要求及房屋實際狀況,本項目房屋結(jié)構(gòu)檢測的主要內(nèi)容包括:
1、 房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置情況測繪或復(fù)核:
(1)房屋軸線尺寸、層高的測量;
(2)房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的測量;
(3)房屋建筑平面布置情況的測繪或復(fù)核;
(4)房屋結(jié)構(gòu)平面布置情況的測繪或復(fù)核。
2.房屋完損狀況檢測:主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況,如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等的檢測。
3.房屋整體傾斜測量。
4.房屋整體不均與沉降測量。
5.房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置的檢測:
(1)房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件縱向鋼筋布置的檢測;
(2)房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件箍筋布置的檢測。
6.房屋鋼筋混凝土構(gòu)件混凝土材料強(qiáng)度的檢測。
7.根據(jù)既有房屋結(jié)構(gòu)體系現(xiàn)狀,構(gòu)件截面尺寸和材料推定強(qiáng)度,對該房屋的安全性、承載力、結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能等情況進(jìn)行驗算和評估。
8.根據(jù)檢測結(jié)論,對房屋的使用可行性提出建議;如需加固,則提出相關(guān)處理建議。
7-3、鑒定工作程序
1.房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時,將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上,到相關(guān)單位處對房屋維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考證,包括房屋的原設(shè)計、施工、使用、改建擴(kuò)建情況。
2.房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置情況檢測為了正確掌握該房屋的實際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況,在對現(xiàn)有圖紙資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上,根據(jù)現(xiàn)場房屋的實際情況,組織檢測人員通過對該房屋的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的調(diào)查復(fù)核。
3.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)性能檢測
(1)構(gòu)件材料力學(xué)性能檢測,采用非破損檢測與破損檢測相結(jié)合的方法。采用非破損方法檢測時,先調(diào)查實際材料類型,判斷所用非破損方法的適用性;在現(xiàn)場條件允許的情況下,非破損檢測結(jié)果用破損檢測結(jié)果校核修正。破損檢測的部位盡可能與非破損檢測的部位相同。
(2)材料性能檢測將不同樓層作為一個檢測單元推定;當(dāng)某樓層的實測材料性能與其它樓層有明顯差異時,將該樓層單作為一個檢測單元進(jìn)行推定,該樓層的抽樣數(shù)量相應(yīng)增加。
(3)檢測單元材料強(qiáng)度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計的方法,取95%保證率。
4.房屋完損狀況檢測全面檢測建筑物的損壞狀況,主要包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件完損狀況,如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等;樓屋面防水完損狀況等。
5.房屋墻體和垂直構(gòu)件傾斜情況的檢測采用DJD5-2型電子經(jīng)緯儀測量外墻或框架柱的傾斜情況,通過測量外墻或框架柱轉(zhuǎn)角處上下兩端相對水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構(gòu)件的傾斜率。
6.結(jié)構(gòu)驗算根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,房屋結(jié)構(gòu)體系及相應(yīng)的荷載使用情況,建立合理的計算模型,驗算房屋的安全性。
7.綜合分析通過現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果,對房屋整體安全性能做出綜合評定;如需加固,則對后繼加固改造提出相關(guān)建議。
房屋安全鑒定主要技術(shù)依據(jù)
【1】《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999);
【2】《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG J08-79-2008);
【3】《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);
【4】《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012);
【5】《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007);
【6】《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011);
【7】《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ/T8-2007);
【8】《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010);
【9】《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011);
【10】工程設(shè)計、施工、檢測等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
詞條
詞條說明
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