榆林市房屋安全鑒定檢測中心機構(gòu)單位

    榆林市房屋安全鑒定檢測中心機構(gòu)單位

    房屋安全檢測鑒定的重要性:
    從近幾年接觸到的房屋質(zhì)量安全鑒定中發(fā)現(xiàn)80年代末90年代初甚至*近幾年建造的房屋出現(xiàn)的問題主要有基礎下沉、墻身開裂、屋頂漏水、鋼筋外露以及混凝土因振搗不實而造成蜂窩、麻面!嚴重的甚至斷面偏小、配筋不足!造成主體結(jié)構(gòu)安全度不夠!房屋可靠性沒有保證!存在嚴重質(zhì)量隱患"究其原因!我認為主要是建筑市場中存在的以下一些問題造成的
    1、業(yè)主的問題
    建筑業(yè)的主體是投資方!業(yè)主是(上帝)由他說了算,有的業(yè)主并不懂得知識!但(膽子大),瞎指揮!擅自修改設計!盲目追求降低成本!甚至不做地質(zhì)勘察就要求設計,不通過招投標!自己找隊伍就施工!造成大量的工程隱患!甚至出現(xiàn)重大質(zhì)量事故
    2、設計不規(guī)范
    個別單位為了節(jié)省設計費!沒有委托有資質(zhì)的單位設計!結(jié)果給建筑留下隱患!特別是對有抗震要求的工程!不進行抗震驗算!不熟悉抗震構(gòu)造設計!缺少抗震措施!造成未發(fā)生地震或有小震房屋就出現(xiàn)裂縫"這種情況在村鎮(zhèn)建筑中比較普遍
    3、施工單位為了追求利潤
    不嚴格按工序操作!導致質(zhì)量下降,施工管理上的問題較多!好多工程在施工現(xiàn)場有資質(zhì)的施工企業(yè)僅有幾個人!大部分干活和工地管理的人員都是沒有經(jīng)過培訓的農(nóng)民工"
    4、理工作不到位造成沒有合格證或質(zhì)保書的建材或制品流入工地!留下工程隱患、以上涉及業(yè)主、設計、施工和監(jiān)理等幾方面的問題是市場經(jīng)濟下建筑市場尚不規(guī)范的表現(xiàn),希望通過修改建筑法來規(guī)范和約束建筑市場!形成一個人人遵紀守法,個個**的良好社會風氣,當舊房的確需要改造的時候,改造單位一定要請的結(jié)構(gòu)人員進行計算和復核,確定科學、有效、經(jīng)濟的改造方案。同時,還要聘請具有資質(zhì)的裝修隊伍進行施工。
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    二、房屋安全檢測鑒定——造成地基和房屋基礎不均勻沉降的原因主要有三種.

    種是由于房屋的地基土質(zhì)較差.承載力較低而產(chǎn)生變形,
    二種是房屋建成后.由于在房屋鄰近地區(qū)施工(挖溝.挖坑.挖隧道.灌水.降水).使房屋的地基變形,三種是和二種的綜合情況.但是.若要確定是什么原因?qū)е逻@種情況的發(fā)生.還要有精確.可靠的檢測數(shù)據(jù).準確的計算和反復論證才能確定.
    這一類的鑒定有五個要素需要確定.才能得出較準確的鑒定結(jié)論:
    (1)房屋地基和基礎的狀況,
    (2)鄰近房屋的地面和地下工程的位Z和深度,
    (3)鄰近房屋的灌水和降水工程影響的范圍和程度,
    (4)鄰近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工時間和過程,
    (5)房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位Z.時間和過程.
    1)房屋地基和基礎的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全.如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層.或基礎為埋Z深度較淺的條形基礎和立基礎.則受外界因素的影響較大.*出現(xiàn)變形和不均勻沉降.
    2)鄰近房屋的地面和地下工程的位Z和深度直接決定對房屋的地基和基礎影響的程度.離房屋的地基和基礎越近影響越大.深度越深影響越大.
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    三、榆林市房屋安全鑒定檢測中心機構(gòu)單位——混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫檢測
    1  結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫觀測標志,可視現(xiàn)場具體情況及觀測期限要求進行設計,采用的觀測標志應具有可供量測的明晰端面或中心。當觀測期較長時,可采用鑲嵌或埋入構(gòu)件的金屬標志、金屬桿標志或楔形板標志;當觀測期較短或要求不高時,可采用油漆平行線標志或用建筑膠粘貼的金屬片標志;當要求較高,需要測出裂縫縱橫向變化值時,可采用坐標方格網(wǎng)板標志。
    2  對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)數(shù)量不多且易于量測的裂縫,視標志形式不同,可采用比例尺、小鋼尺或游標卡尺等工具定期量出標志間距離,測得裂縫變化值,或用方格網(wǎng)板定期讀取 “坐標差”,計算裂縫變化值;對于較大面積且不便于人工量測的大量裂縫,可采用近景攝影測量方法,測得裂縫變化值;對于需要連續(xù)監(jiān)測變化情況的裂縫,可采用測縫計或傳感器自動測記方法觀測裂縫的變化。
    3  對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu),可在寬度的裂縫處采用垂直于裂縫貼石膏餅的方法(石膏餅直徑宜為100mm,厚度宜為10mm)進行持續(xù)觀測,若發(fā)現(xiàn)石膏開裂,應立即在緊靠開裂石膏處補貼新石膏餅。
    4  結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度的測量可選用下列方法:
    1  塞尺或裂縫寬度對比卡:用于粗測,精度低。2  裂縫顯微鏡:讀數(shù)精度在0.02mm~0.05mm,系目前裂縫測試的主要方法。3  裂縫寬度測試儀器,人工讀數(shù)方式,測試范圍:0.05mm~2.00mm;自動判讀方式,讀測精度0.05mm。4  對于某些特定裂縫,可使用柔性的纖維鏡和剛性的管道鏡觀察結(jié)構(gòu)的內(nèi)部狀況。5  當裂縫寬度變化時,宜使用機械檢測儀測定,直接讀取裂縫寬度。
    5  混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度檢測精度不應小于0.1mm,測試部位(測位)表面應保持清潔、平整,裂縫內(nèi)部不應有灰塵或泥漿。
    6  結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度檢測部位,宜選取裂縫寬度處;混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度可用鉆芯法和聲法檢測。
    7  采用混凝土鉆芯法時,可從混凝土鉆芯和抽芯孔處測量裂縫深度。
    8  采用聲法檢測混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度時,根據(jù)裂縫深度與被測構(gòu)件厚度的關系以及可測試表面情況,可選擇采用單面平測法、雙面斜測法、鉆孔對測法。
    1  當結(jié)構(gòu)裂縫部位只有一個可測表面,估計的裂縫深度不大于被測構(gòu)件厚度的一半且不大于500mm時,可采用單面平測法進行裂縫深度檢測。2  當結(jié)構(gòu)的裂縫部位具有兩個相互平行的測試表面時,可采用雙面穿透斜測法進行裂縫深度檢測。3  當大體積混凝土的裂縫預測深度在500mm以上時,可采用鉆孔對測法進行裂縫深度檢測。
    9  根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)裂縫的分布、形態(tài)和特征,可分別按本規(guī)程附錄A、附錄B判定裂縫所屬類型,并初步評估裂縫的嚴重程度。



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