房屋裝修改造檢測(cè)鑒定辦理流程

時(shí)間：2018-08-02作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：339

房屋裝修改造檢測(cè)鑒定辦理流程

幾年來,隨著我國城市建設(shè)的發(fā)展,居民對(duì)居住條件和居住環(huán)境有了較高的要求。喬遷新居的住戶,普遍要對(duì)原有室內(nèi)的裝修進(jìn)行一定的改造。合理的裝修,無疑會(huì)使生活空間變得較舒適,較方便。但是,不容忽視的是有一些個(gè)別住戶因?yàn)閷?duì)房屋的結(jié)構(gòu)缺乏了解,常常盲目地根據(jù)自己的意見和想法進(jìn)行改造和裝修。有的破壞了房屋的原有結(jié)構(gòu),有的加大了樓面的荷載,所以不同程度地降低了結(jié)構(gòu)的*程度,削弱了原有房屋結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防要求,從而帶來了一定的*隱患。本公司依靠自身實(shí)力和高校人才技術(shù)優(yōu)勢(shì)，注重設(shè)計(jì)實(shí)踐與理論研究結(jié)合、工程技術(shù)與建筑藝術(shù)創(chuàng)新，注重業(yè)主利益和社會(huì)效益的大發(fā)揮，以高效率、高 質(zhì)量的設(shè)計(jì)贏得了社會(huì)各界的贊譽(yù)與**



房屋*是指住宅建筑中的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、設(shè)備設(shè)施、材料等,對(duì)人們的人身、財(cái)產(chǎn)、健康不構(gòu)成威脅,對(duì)于天災(zāi)人禍,例如地震、洪澇、火災(zāi)、盜竊等等突發(fā)事件,有一定的防御能力。建筑物原有的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造,都是經(jīng)過科學(xué)的驗(yàn)算、合理的分析、整體設(shè)計(jì)的,只要局部稍作改變,這種合理性和整體性就會(huì)受到或多或少的影響,換句話說,房屋的*可能就無法保證。在實(shí)際的裝修工程中,有不少危害房屋*的做法,只是,有些未引起人們的關(guān)注,有些不為人們所重視。從裝修角度來講,對(duì)房屋*威脅大的,當(dāng)屬各種拆改做法。建設(shè)部制定的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中,對(duì)于住宅裝修中的拆改行為,曾經(jīng)明文規(guī)定,未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,禁止:變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸;拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體。雖然**管理部門有明確的禁令,但在實(shí)際的裝修工程中,拆改現(xiàn)象仍然頻頻出現(xiàn)。這一點(diǎn),從另外一個(gè)角度,說明了拆改現(xiàn)象存在的合理性。畢竟,住宅是為家庭生活服務(wù)的,在目前我國住宅還不能單獨(dú)為某一戶進(jìn)行設(shè)計(jì)建造的大背景下,期望批量建造的住宅功能能夠適應(yīng)千家萬戶的個(gè)性化需求是不現(xiàn)實(shí)的。而在住宅的功能難以適應(yīng)住戶生活方式的時(shí)候,通過裝修來滿足住戶的需求,就成為一種現(xiàn)實(shí)的需求。當(dāng)然,這一切,應(yīng)該在保證住宅建筑*的前提下進(jìn)行。本文以住宅裝修中常見的幾種做法為例,來討論一下這些做法對(duì)房屋*的影響,并探尋對(duì)應(yīng)的*優(yōu)化處理措施。






房屋裝修改造檢測(cè)鑒定內(nèi)容如下：

1、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)是通過對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行*檢測(cè)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案、評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過程。

2、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)主要適用于保護(hù)建筑等需進(jìn)行*檢測(cè)的房屋。

3、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

3.1調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

3.2建立總平面、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截圖等圖紙、圖表和圖像資料檔案。

3.3抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

3.4檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完好程度，分析損壞原因。

3.5檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

3.6根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)在荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)在承載能力。

3.7根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)在抗震能力，并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

3.8檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。

4、保護(hù)建筑的綜合檢測(cè)應(yīng)增加保護(hù)部位完損狀況的重點(diǎn)檢測(cè)。

5、保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定上報(bào)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行技術(shù)審查。





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