老城區(qū)舊房危房房屋改造檢測(cè)報(bào)告哪里出具有效

時(shí)間：2018-12-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：285

老城區(qū)舊房危房房屋改造檢測(cè)報(bào)告哪里出具有效

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和**扶貧辦日前下發(fā) 《關(guān)于加強(qiáng)和完善建檔立卡貧困戶等重點(diǎn)對(duì)象農(nóng)村危房改造若干問題的通知》，要求各地加強(qiáng)和完善建檔立卡貧困戶等4類重點(diǎn)對(duì)象農(nóng)村危房改造工作，力爭到2019年基本完成、2020年做好掃尾工作支持的農(nóng)村危房改造對(duì)象應(yīng)在建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭4類重點(diǎn)對(duì)象中根據(jù)住房危險(xiǎn)程度確定。其中，建檔立卡貧困戶身份識(shí)別以扶貧部門認(rèn)定為準(zhǔn)；低保戶和農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn)；貧困殘疾人家庭應(yīng)由殘聯(lián)商扶貧或民政部門聯(lián)合認(rèn)定為準(zhǔn)。經(jīng)評(píng)定為C級(jí)和D級(jí)危房的4類重點(diǎn)對(duì)象列為危房改造對(duì)象。已納入易地扶貧搬遷計(jì)劃的4類重點(diǎn)對(duì)象不得列為農(nóng)村危房改造對(duì)象房屋*性檢測(cè)主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位、范圍和程度。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性 能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的*儲(chǔ)備。分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度，房屋*檢測(cè)應(yīng)按《危 險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行*檢測(cè)時(shí)，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋 或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。


一、老城區(qū)舊房危房房屋改造檢測(cè)報(bào)告哪里出具有效——老城區(qū)危房改造檢測(cè)報(bào)告實(shí)例：
結(jié)構(gòu)*性鑒定
根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,對(duì)該建筑各子項(xiàng)進(jìn)行評(píng)定,并以可靠性評(píng)級(jí)原則進(jìn)行綜合評(píng)定。
1. 1　上部結(jié)構(gòu)的*性評(píng)定
(1)承載能力:墻體受壓承載力不滿足規(guī)范要求,抗震承載力不滿足規(guī)范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評(píng)定為cu 級(jí)。
(2)裂縫:砌體結(jié)構(gòu)外墻出現(xiàn)明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度3. 2mm小于5. 0mm,但長度較長, 3～4m,對(duì)結(jié)構(gòu)整體性有影響,故評(píng)定為cu 級(jí)。
(3)構(gòu)造與連接:該砌體結(jié)構(gòu)連接及砌筑方式正確,但構(gòu)造柱及圈梁布置不符合國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,故評(píng)定為cu 級(jí)。
(4) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評(píng)定為cu 級(jí)。綜合上述*性評(píng)定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項(xiàng)*性評(píng)為cu級(jí)。
2. 2　地基基礎(chǔ)*性評(píng)定
根據(jù)沉降變形測(cè)量、墻體裂縫分布性質(zhì)分析,綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)*性評(píng)定為cu 級(jí)。根據(jù)以上子項(xiàng)評(píng)定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,該建筑的結(jié)構(gòu)*性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求,顯著影響整體承載。主體結(jié)構(gòu)*性評(píng)定為C su級(jí)。
3　正常使用性鑒定
3. 1　上部結(jié)構(gòu)的正常使用性評(píng)定
(1)非受力裂縫:墻體出現(xiàn)了不同程度的非受力裂縫,墻體裂縫寬度大于1. 5mm,已影響結(jié)構(gòu)的正常使用,故評(píng)定為Cs級(jí)。
(2)風(fēng)化:衛(wèi)生間、盥洗室部分墻體受潮嚴(yán)重,墻體返堿,墻體抹灰層局部脫開,地面龜裂普遍存在風(fēng)化現(xiàn)象,故可評(píng)定為Cs級(jí)。
(3) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體傾斜變形為36mm, 36mm >H /550,故可評(píng)定為Cs級(jí)。綜合上述正常使用性評(píng)定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項(xiàng)正常使用性評(píng)為Cs級(jí)。
3. 2　地基基礎(chǔ)正常使用性鑒定
根據(jù)沉降變形測(cè)量,綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)正常使用性為Cs級(jí)。
3. 3　正常使用性綜合評(píng)定
根據(jù)以上子項(xiàng)評(píng)定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,西北民族大學(xué)辦公樓的結(jié)構(gòu)正常使用性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,顯著影響建筑使用功能。主體結(jié)構(gòu)正常使用性評(píng)定為C ss級(jí)。
4　結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定
該結(jié)構(gòu)未設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁,抗震構(gòu)造不滿足(GB50011 - 2001)及(GB50023 - 95)的要求。抗震驗(yàn)算時(shí),按7度0. 15g驗(yàn)算仍不滿足抗震規(guī)范要求。因此,該結(jié)構(gòu)抗震性能不滿足國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。
5　結(jié)構(gòu)適修性鑒定
該上部結(jié)構(gòu)砌筑用磚及砂漿強(qiáng)度較低,部分墻體受潮、返堿,地面龜裂,墻體受壓承載力及抗震承載力不滿足規(guī)范要求。應(yīng)對(duì)該結(jié)構(gòu)墻體進(jìn)行加固處理,增強(qiáng)墻體受壓及抗震承載力。墻體加固方法多,易于實(shí)施,加固后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能,適修性尚好,上部結(jié)構(gòu)適修性評(píng)定為B′r 級(jí);該建筑地基基礎(chǔ)雖然稍難加固,但經(jīng)過有效加固后,尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能,適修性尚好,故地基基礎(chǔ)適修性評(píng)定為B′r 級(jí)。因此,該建筑結(jié)構(gòu)適修性評(píng)定為B′r /B r 級(jí)。


二、老城區(qū)舊房危房房屋改造檢測(cè)報(bào)告哪里出具有效——危房鑒定等級(jí)劃分：

  A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)*;

  B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求;

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房;

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房

 房屋的組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分：

 a級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)

 b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)

 c級(jí)：局部危險(xiǎn)

 d級(jí)：整體危險(xiǎn)

  構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分：

 Td：危險(xiǎn)構(gòu)件

 Fd：非危險(xiǎn)構(gòu)件





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