陽泉市房屋加層安全檢測(cè)鑒定可靠單位

時(shí)間：2018-12-03作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：258

陽泉市房屋加層安全檢測(cè)鑒定可靠單位




建筑**部鋼結(jié)構(gòu)加層其下部結(jié)構(gòu)通常為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或者氣體結(jié)構(gòu),新組成的結(jié)構(gòu)屬于復(fù)合結(jié)構(gòu)。當(dāng)前鋼結(jié)構(gòu)加層技術(shù)已經(jīng)得到了推廣,這種房屋加固與改造形式,具有施工...

 近期公司正在進(jìn)行一棟高層建筑的加層安全性檢測(cè)鑒定，該建筑設(shè)計(jì)層數(shù)為15層，計(jì)劃按標(biāo)準(zhǔn)層加建5層。根據(jù)設(shè)計(jì)資料，該建筑為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁，壓樁深度約30米左右，無地勘報(bào)告，有試樁，而且關(guān)鍵在于，原設(shè)計(jì)強(qiáng)度柱墻為一至三層為C40,四至六層為C35，六層以上柱梁均為C30，且鋼筋有部分為非標(biāo)鋼筋。該項(xiàng)目檢測(cè)鑒定工作難度非常大，首先，地基基礎(chǔ)已經(jīng)封閉，無樁基承載力試驗(yàn)報(bào)告，地基基礎(chǔ)這一塊無法全面檢測(cè)，另外，上部主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)與設(shè)計(jì)不符，鋼筋還有非標(biāo)鋼筋，具體用量未知，這種情況還要加建5層。



針對(duì)該項(xiàng)目實(shí)際工況，公司內(nèi)部研究了很久，*終確定了以下檢測(cè)鑒定方案。

1.重新檢測(cè)地面以上部分主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度；

2.重新檢測(cè)地面以上部分主體結(jié)構(gòu)鋼筋配置，且須開鑿驗(yàn)證鋼筋直接，檢測(cè)量應(yīng)在規(guī)范規(guī)定基礎(chǔ)上擴(kuò)大抽檢量至50%；

3.重新檢測(cè)地面以上主體結(jié)構(gòu)平面軸線尺寸及層高，柱墻梁截面尺寸及板厚等參數(shù)。

4.檢測(cè)目前建筑物整體傾斜情況及樓層變形情況，且在未來3-5年內(nèi)，定期觀測(cè)。

5.制定沉降觀測(cè)方案，在未來3-5年內(nèi)持續(xù)觀測(cè)建筑物沉降情況。

6.以實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)為計(jì)算參數(shù)，對(duì)該建筑物地面以上主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析，以確定該建筑物目前的結(jié)構(gòu)安全性。若結(jié)構(gòu)目前已不滿足安全使用要求，則顯然不應(yīng)繼續(xù)加建，且應(yīng)進(jìn)行加固處理；若結(jié)構(gòu)目前滿足安全使用的要求，則查看富余量及按一層一層累加計(jì)算，直至達(dá)到計(jì)算承載力極限值后停止，且總加建層數(shù)建議不**過3層。


－－房屋建筑工程加層施工技術(shù)要點(diǎn)分析

（1）施工期間對(duì)原建筑物的防護(hù)措施 
建筑物在進(jìn)行加工的施工試，建筑的承包商一般都會(huì)向施工隊(duì)伍提出一個(gè)問題，這就是對(duì)于原先的已有建筑的防護(hù)問題，尤其是對(duì)于比較大型的商場(chǎng)或者是寫字樓來講就較重要了[4]。既要保證原有的建筑物的完整性，又要保證新的加層的樓面的正常順利施工。同時(shí)在施工時(shí)，相關(guān)工作人員應(yīng)該盡量設(shè)計(jì)的方案趨近標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能減少施工產(chǎn)生的噪聲而影響人們的正常生活和工作。 
（2）施工期間的防水措施 
在施工期間有很多的施工注意事項(xiàng)，只有在施工的過程中就注意避免出現(xiàn)意外，才能使得這項(xiàng)工程能夠順利進(jìn)行和完工。在原有的建筑物上進(jìn)行直接的施工，直接加高一層的情況下，應(yīng)該全部的徹底清楚本身就含有的屋頂防水層，但是施工的過程中會(huì)出現(xiàn)一些天氣問題，清除了原有防水層的同時(shí)，還應(yīng)該注意對(duì)于臨時(shí)防水措施的采取，只有采用正確的方法，才能夠保證寫字樓或者是辦公樓的正常秩序，因?yàn)樵谶M(jìn)行施工的過程中這些地方一般還是正常營(yíng)業(yè)的。整體的建筑物進(jìn)行開鑿以及相關(guān)的清潔工作應(yīng)該在這個(gè)加層樓面已經(jīng)完工之后進(jìn)行施工，雖然這在一定的程度上是對(duì)本身的建筑施工造成了一定的難度，但是這能夠保證樓面能夠正常的使用，并且防水效果也很好，同時(shí)還應(yīng)該考慮到放水的實(shí)用性以及建筑物整體的美觀性之間的關(guān)系。

 





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