陽泉市產(chǎn)權(quán)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告建設(shè)局備案

時間：2018-12-03作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：232

陽泉市產(chǎn)權(quán)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告建設(shè)局備案




本公司經(jīng)國家工商行政管理局注冊登記，具有獨立法人地位的專業(yè)檢測鑒定機(jī)構(gòu)。公司具備雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，采用的檢測設(shè)備，不斷探索和總結(jié)定的技術(shù)和方法，完善質(zhì)量監(jiān)督和報告審核。公司成立以來，分別為地鐵沿線、房屋拆遷、租賃經(jīng)營、市容整飾等房屋做了大量鑒定工作；為特種行業(yè)，例如賓館、旅店、娛樂場所等的開和工商年審進(jìn)行房屋安全鑒定，



公司還做了大量的房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定。深圳大學(xué)結(jié)構(gòu)工程研究所是深圳住建部公布的批房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，擁有深圳市土木工程耐久性重點實驗室，結(jié)構(gòu)工程研究所被廣東省建委評為一級實驗室，并獲得國家實驗室資質(zhì)認(rèn)證。某住宅樓為地上6層帶半地下室磚混結(jié)構(gòu)，樓板為預(yù)制混凝土空心樓板，平面形狀為矩形，長62.1米，寬14.7米，在房屋中部設(shè)有一條伸縮縫將整棟樓房分成東西兩個相對獨立的部分。該工程設(shè)計使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g，設(shè)計地震分組為組。于2002年竣工后投入使用至今，檢測數(shù)據(jù)和現(xiàn)場情況分析，利用PKPM軟件建模驗算，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50292-1999，經(jīng)綜合評定：綜合樓的主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定單元被評為Csu級，部分構(gòu)件需進(jìn)行加固處理，屋面防水層應(yīng)返修施工。綜合樓在以后的使用中應(yīng)注意以下兩方面：1）樓面使用荷載應(yīng)控制在設(shè)計荷載范圍之內(nèi)；2）正常使用時，應(yīng)定期維護(hù)檢查；如需進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造，或改變原使用功能，業(yè)主方應(yīng)及時委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計和檢測鑒定單位進(jìn)行檢測鑒定和改造設(shè)計


建筑物為四層磚混結(jié)構(gòu)。據(jù)委托方介紹，該建筑物建于1983年，無地下室，主樓呈東西走向，東西長40.14m，南北寬10.74m，建筑總高度為13.20m，總建筑面積約為1725m2，抗震設(shè)防烈度為7度，其它資料不詳。
二、檢測內(nèi)容
通過對建筑物的現(xiàn)場踏勘與結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查、局部沉降差、鋼筋混凝土構(gòu)件現(xiàn)齡期抗壓強(qiáng)度抽檢等相關(guān)檢測結(jié)果，對該建筑物現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)安全性做出評定，提出檢測結(jié)論及處理建議。
三、檢測、分析與評定
1建筑物現(xiàn)場踏勘及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查
由現(xiàn)場踏勘可知，承重墻體出現(xiàn)裂縫，室外散水沉降并斷裂變形；通過對該樓抽檢的構(gòu)件查看，所抽檢的部分混凝土構(gòu)件外觀良好，無蜂窩、麻面狀況。該建筑物四角設(shè)有鋼筋混凝土構(gòu)造柱，樓板為預(yù)制空心樓板。
2建筑物構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度檢測
根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要及國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344–2004）規(guī)定隨機(jī)抽檢試驗方法，分別于該建筑物每層抽檢2根鋼筋混凝土構(gòu)件，強(qiáng)度推定時參照規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》（GB50367–2006）中相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修正。其抽檢結(jié)果見表2。
表2 砼構(gòu)件抗壓強(qiáng)度檢測結(jié)果
注：砼測試齡期約28年。
由表2可知，該建筑物所測鋼筋砼構(gòu)件的現(xiàn)齡期砼抗壓強(qiáng)度可按C10考慮。
3建筑物砌體磚砌塊抗壓強(qiáng)度
根據(jù)該建筑物建筑結(jié)構(gòu)類型及現(xiàn)場實際情況，采用 ZC4型測磚回彈儀，對該建筑物磚砌塊進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢測，檢測結(jié)果如下：
表3 磚砌塊抗壓強(qiáng)度檢測結(jié)果
根據(jù)上述檢測結(jié)果，所抽檢部位一至四層磚砌塊推定強(qiáng)度等級為MU5，不滿足國家標(biāo)準(zhǔn)GB50023-2009《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)度MU7.5的要求。

4建筑物局部沉降差
為了檢測該建筑物的局部沉降差情況，在該建筑物的外墻上，對豎向變形情況采用DSA320水準(zhǔn)儀進(jìn)行觀測。本次沉降觀測是以建筑物外一點為假定基準(zhǔn)點，觀測相對高差（包括施工誤差），檢測結(jié)果如表4.1：
表4 相對高差檢測結(jié)果 （單位：mm）
注：以1-2/A的中點為觀測假定基準(zhǔn)點，“-”代表比假定基準(zhǔn)點低，“+”代表比假定基準(zhǔn)點高；
現(xiàn)行規(guī)范《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）*5.3.4條“建筑物的地基變形允許值：砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部傾斜允許值為0.002（中、低壓縮性土）”，通過觀測結(jié)果可知，值為測點7-8/A和測點8-9/A之間的豎向高差，即8mm/3600mm=0.0022>0.002,不滿足規(guī)范要求。
5結(jié)構(gòu)安全性評定
5.1按構(gòu)造評定
從現(xiàn)場踏勘結(jié)果可以看出，墻體的連接構(gòu)造有部分不滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023–2009）的要求，構(gòu)件的安全性等級應(yīng)評定為cu級。
5.2地基基礎(chǔ)
該建筑物基礎(chǔ)沉降相對高差大于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）*5.3.4條允許限值，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）*6.2.4條規(guī)定，地基基礎(chǔ)子單元的安全性等級，應(yīng)評為 Cu級。
5.3按裂縫評定
根據(jù)現(xiàn)場踏勘結(jié)果可以看出，該建筑物的墻體上出現(xiàn)裂縫,構(gòu)件的安全性等級評定為du級。
由以上各項評級結(jié)果可知，構(gòu)件的安全性等級為du級，即安全性嚴(yán)重不符合本標(biāo)準(zhǔn)對Asu級的要求，嚴(yán)重影響整體承載。





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