惠州市教學(xué)樓房屋質(zhì)量安全檢測(cè)惠州房屋安全鑒定報(bào)告

    惠州市教學(xué)樓房屋質(zhì)量安全檢測(cè)惠州房屋安全鑒定報(bào)告


    公司專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作,公司技術(shù)力量雄厚,立足深圳,與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽,熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測(cè)、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、裝修改造安全影響評(píng)估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)業(yè)務(wù)辦理流程,確保報(bào)告真實(shí)有效,科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營(yíng),現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個(gè)華南片區(qū),在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。
    各類房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告價(jià)格—按平方優(yōu)惠收費(fèi),公司業(yè)務(wù)范圍:房屋安全檢測(cè)、房屋抗震檢測(cè)、廠房承重檢測(cè),廠房驗(yàn)收檢測(cè),廠房樓面承重檢測(cè),廠房安全檢測(cè),學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè),酒店賓館檢測(cè)等類型的檢測(cè)。辦理各類房屋安全檢測(cè)多少錢,一般按平米收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是**業(yè)低價(jià)格,出具報(bào)告。 
     
    一、危房安全評(píng)估檢測(cè)鑒定三方檢測(cè)機(jī)構(gòu) 
    我司從事三方房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定與加固服務(wù),多年來本著科學(xué)求實(shí)的態(tài)度、規(guī)范公正的原則。承擔(dān)建筑工程、建筑產(chǎn)品及相關(guān)工程材料的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)工作,包括監(jiān)督抽查、認(rèn)證產(chǎn)品檢驗(yàn)以及新產(chǎn)品鑒定和委托檢驗(yàn)工作;從事于房屋安全鑒定、房屋安全性檢測(cè)、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、廠房質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、及構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定、橋梁、公路等檢測(cè)鑒定; 
    二、危房處理有四種辦法 
    一是觀察使用,適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋;
    二是處理使用,適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋;
    三是停止使用,適用于已無修繕**,暫時(shí)不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
    四是整體拆除,適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕**,必須拆除的房屋。 對(duì)于市民的擔(dān)憂,該負(fù)責(zé)人建議房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人可向所在地房屋安全管理部門(市區(qū)為安鑒辦)提出房屋安全鑒定申請(qǐng),屬地房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理后根據(jù)鑒定情況作出房屋安全評(píng)定。危房產(chǎn)生后,根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì),誰的產(chǎn)權(quán)誰負(fù)責(zé)解危。也就是說,由產(chǎn)權(quán)人來對(duì)危房進(jìn)行解危。多種因素影響安全導(dǎo)致危房好好的房子,哪些情況下會(huì)變成危房?房屋安全方面的一名解釋,影響房屋安全的因素比較多,比如:設(shè)計(jì)、施工、使用以及自然沉降等。 
    三、目前有危房多少寧波全市像徐戎三村這樣的房子到底有多少? 
    市住建委將如何處置這些房屋?市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人回答,2009年9月,我市曾全面開展了危舊房屋普查工作,在此基礎(chǔ)上,于2010年4月市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)危舊房屋的管理規(guī)定》,根據(jù)文件規(guī)定,近兩年市住建委指導(dǎo)各縣(市)區(qū)已完成解危項(xiàng)目286個(gè),建筑面積113451平方米。下一步,將加大指導(dǎo)力度,要求各縣(市)區(qū)房屋安全管理部門擴(kuò)大普查范圍,進(jìn)行地毯式檢查,并根據(jù)檢查結(jié)果,指導(dǎo)各縣(市)區(qū)督促做好危舊房的解危工作,避免同類事件的再次發(fā)生?!巴瑫r(shí),我們也很歡迎廣大市民積參與搜尋身邊危房的活動(dòng),市住建委將及時(shí)受理,并督促各縣(市)區(qū)對(duì)市民反映的情況及時(shí)加強(qiáng)排查和處置?!?nbsp;
    四、綜合評(píng)定方法 
    1、基礎(chǔ)危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例應(yīng)按式以下確定。式中, ——基礎(chǔ)層危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例(%);——基礎(chǔ)危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)量;——基礎(chǔ)構(gòu)件數(shù)量。2、基礎(chǔ)層危險(xiǎn)性等級(jí)判定準(zhǔn)則為:1  當(dāng) 時(shí),基礎(chǔ)層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為 級(jí);2  當(dāng) 時(shí),基礎(chǔ)層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為 級(jí);3  當(dāng) 時(shí),基礎(chǔ)層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為 級(jí);4  當(dāng) 時(shí),基礎(chǔ)層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為 級(jí)。 
    五、房屋危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定: 
    1 在階段地基危險(xiǎn)性鑒定中,當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí),應(yīng)將房屋評(píng)定為D級(jí);2 當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí),應(yīng)在二階段鑒定中,綜合評(píng)定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)(含地下室)的狀況后作出判斷。3對(duì)傳力體系簡(jiǎn)單的兩層及兩層以下房屋,可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍直接評(píng)定其危險(xiǎn)性等級(jí)。


    一、廠房安全檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容:
    (一)、鑒定的目的
    據(jù)委托方介紹,委托方部分重型儀器設(shè)備放置于該房屋各層,由于儀器設(shè)備自身荷載較大且運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生較大振動(dòng),為為查明該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀是否安全,承載力性能是否滿足《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50144-2008)中承載力的要求及該房屋能否承載儀器設(shè)備重量及抵抗儀器設(shè)備運(yùn)行時(shí)所產(chǎn)生的振動(dòng),受×××有限公司的委托,我公司對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)構(gòu)可靠性鑒定。
    (二)鑒定內(nèi)容
    (1)、普查
    (a)、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;
    (b)、對(duì)房屋整體的使用狀況、荷載分布進(jìn)行檢查;
    (c)、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,繪制各層建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖。
    (2)、變形測(cè)量
    采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線錘對(duì)房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件垂直度和整體變形進(jìn)行測(cè)量,查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。
    (3)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷及損傷程度檢查
    (a)、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在的缺陷及損傷情況進(jìn)行調(diào)查與記錄;
    (b)、對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫分布與大小進(jìn)行調(diào)查和記錄。
    (4)、主體結(jié)構(gòu)的材料力學(xué)性能檢測(cè)
    (a)、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè);
    (b)、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及柱構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè);
    (c)、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁及柱構(gòu)件采用鉆芯回彈綜合法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。
    (5)、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核
    根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果,并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。
    (6)、評(píng)定與處理建議
    (a)、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果,結(jié)合委托方提供儀器設(shè)備的技術(shù)參數(shù),分析房屋能否承載委托方購(gòu)置的重型設(shè)備及能否抵抗重型設(shè)備運(yùn)行時(shí)所產(chǎn)生的振動(dòng),當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀不滿足承載儀器設(shè)備計(jì)算要求及不滿足抵抗儀器運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的振動(dòng)要求時(shí)提出可靠處理建議。
    (b)、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果,依照《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》[GB 50144-2008],判定該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀承載力性能是否滿足規(guī)范及承載力計(jì)算要求,并對(duì)不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的部位提出可靠的處理建議。



    深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)承重檢測(cè),培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13922867643

  • 詞條

    詞條說明

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