補辦房產證房屋性檢測2018標準

時間：2018-11-16作者：廣東華筑工程檢測技術有限公司瀏覽：817

補辦房產證房屋性檢測2018標準，公司是深圳工商行政批準并經深圳市國土資源和房屋核準成立的房屋鑒定單位，持有深圳市國土資源和房屋核發(fā)的《深圳市房屋鑒定單位證書》的從事各類房屋檢測鑒定的技術服務機構。公司技術力量雄厚，結構合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構鑒定、質量檢測和結構加固等的高、中級技術職稱人才，以“公正求實、嚴謹科學、誠實守信、優(yōu)質高效”為質量方針。我公司具有成熟的鑒定技術，配備的鑒定儀器，竭誠為廣大客戶服務。 嚴格按照相關法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術規(guī)程開展房屋鑒定工作。公司成立以來，在廣州、深圳、珠海、陽江、江門、中山、東莞等地開展了多項業(yè)務，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑。其中民用建筑81426宗、鑒定總面積89102225㎡；工業(yè)建筑10828宗、鑒定總面積1400267㎡。在所有鑒定工程中，無一例鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛，且連續(xù)多年被深圳市房屋鑒定協(xié)會評為“工作單位”。補辦房產證房屋檢測鑒定標準，華筑工程檢測 竭誠為您服務，承接業(yè)務范圍，提供技術咨詢服務。
一、補辦房產證房屋檢測鑒定辦理流程：
一、建筑物結構性檢測鑒定的目的、范圍和內容應根據委托書的要求（附件A）和相關標準，經初步調查和資料核查后確定。
二、初步調查主要包括收集建筑物結構原始資料、了解建筑物歷史，并進行現場檢查。
三、檢測鑒定方案包括以下內容：目的、范圍、依據、項目和內容、計劃工期、需委托方配合的工作等。
四、建筑物結構檢測包括以下內容：
1地基基礎檢測；
2材料力學性能檢測；
3結構布置、構件尺寸、配筋檢測；
4結構構件變形及損傷檢測；
5圍護結構檢查或檢測；
6其他檢查或檢測。
五、建筑物結構性鑒定包括以下內容： 
1根據檢查、檢測和結構計算結果，綜合分析，評定建筑物結構性等級；


2根據鑒定結論，提出處理意見和建議。




補辦房產證房屋檢測鑒定現場照片1




補辦房產證前房屋結構檢測鑒定現場照片2




補辦房產證房屋檢測鑒定圖片3

六、基本要求
1、檢測單位應具備相應的檢測資質，檢測人員應通過或以上的培訓并上崗資格，結構分析人員應具備相應的注冊資格。
2、檢測鑒定所使用儀器設備的性能和精度應符合相應的技術標準要求，且應在計量校準的有效期內。
2、現場檢測、數據統(tǒng)計分析應符合相應規(guī)范標準的要求。當發(fā)現檢測、試驗數據數量不足時，應補充檢測或試驗；當懷疑檢測數據出現異常值時，應分析原因，對異常值的判斷和處理應符合現行有關標準的規(guī)定，不得隨意舍棄數據。
七、 性評定
1、既有建筑物的結構構件應采用基于目標服役期內的承載力狀態(tài)評定其性。
2、性鑒定除考慮結構承載力是否滿足要求外，也應綜合考慮建筑物適用性、耐久性所引起的性問題。
3、根據構件在建筑結構中的重要性程度，分為主要構件與一般構件；建筑物結構性根據建筑物中主要構件和一般構件的性、層性、結構整體性綜合評定。
二、除辦理補辦房產證房屋檢測鑒定，當房屋存在以下情況時，需要進行房屋檢測鑒定：
建筑物在規(guī)定的內，在規(guī)定的條件下(正常設計、正常施工、正常使用和維護)，應滿足性、適用性和耐久性的要求。但現實生活中，會有很多原因導致建筑物不能滿足預定功能，如設計不周或有誤、施工質量差、使用或改造不當、使用環(huán)境惡化等。
為了解結構的性、適用性和耐久性是否滿足要求，需要對結構進行檢測、鑒定，對其做出正確的評價，然后進行維修或加固，以提高結構的性，延長其使用壽命。
1、基本規(guī)定
1.1檢測范圍和分類
建筑結構的檢測可分為在建建筑結構工程質量的檢測和既有建筑結構性能的檢測。這兩類檢測內容大致相同，只是既有建筑物結構性能檢測可能面對的結構損傷與材料老化問題要多一些，現場檢測遇到問題的難度要大一些。
1.1.1當遇到下列情況之一時，應進行建筑結構工程質量的檢測：
（1）涉及結構的試塊、試件以及有關材料檢驗數量不足；
（2）對施工質量的抽樣檢測結果達不到設計要求；
（3）對施工質量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結構的；
（4）發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結構的影響。
1.1.2當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構結構性能的項目進行檢測：
（1）建筑結構鑒定；
（2）建筑結構抗震鑒定；
（3）建筑大修前的鑒定；
（4）建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定；
（5）建筑結構達到設計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；
（6）受到災害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；
（7）對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。


建筑結構的檢測應為建筑結構工程質量的評定或建筑結構性能的鑒定提供、可靠、有效的檢測數據和檢測結論。

是經深圳市工商行政管理批準成立的房屋鑒定機構，現為廣東省建設工程質量檢測和鑒定協(xié)會、深圳市房屋鑒定協(xié)會的會員單位，注冊資金2000萬元整，公司成立于2016年10月，公司環(huán)境舒適，設備齊全，設有綜合部、工程部、市場部、客服部、行政部和財務部等部門，工程部設多個鑒定組。公司采用國內外較檢測儀器，全部由認定的有關計量部門進行鑒定。
深圳市檢測鑒定中心深圳市華筑 建筑檢測鑒定公司擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工、房屋質量綜合檢測鑒定，產品生產銷售等資質，的房屋質量檢測,房屋檢測,鋼結構檢測,房屋驗收(驗房),通風空調檢測,工程驗收,能效測評,基坑檢測機構.檢測項目 。通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。 本公司,高質量,,價格合理。如想了解詳情歡迎訪問辦理房屋租賃合同(登記時)需要：房屋檢測鑒定 (出租屋綜合管理所，管理站)







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