蛟河市房屋*檢測鑒定單位

時間：2018-11-15作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：176

蛟河市房屋*檢測鑒定單位

下面我們就以某一培訓機構的辦理特殊行業(yè)許可證檢測為例加以說明。 

一、工程概況所屬房屋為一棟兩層鋼筋混凝土框架結構（設計圖紙含夾層，夾層與主體建筑同時設計、同時建造，夾層作為辦公使用，其他區(qū)域均用作商鋪使用），竣工于1999年。現需明確受檢區(qū)域目前的完損狀況，為后續(xù)手續(xù)提供技術依據, XX教育培訓機構特委托對該房屋進行完損狀況檢測，確定該房屋的完損等級。 
二、檢測內容 
（1）房屋完損狀況檢測采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。 
（2）房屋變形檢測現場對房屋的變形情況進行測量，檢測房屋實際變形是否滿足規(guī)范要求。 
三、 主要技術依據 
（1）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號）； 
（2）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）； 
（3）《工程測量規(guī)范》（GB 50026-2007）； 
（4）《房屋質量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）； 
（5）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）； 
（6）業(yè)主提供的有關資料。 

四、檢測儀器此次檢測所用儀器詳見下表4.1：表4.1 檢測所用儀器清單五、檢查及分析結果 
5.1房屋損傷狀況檢測為明確受檢房屋目前損傷狀況，現場對受檢區(qū)域進行了檢測。經檢測，受檢區(qū)域梁、柱等承重構件無明顯損傷，梁、柱節(jié)點處完好，墻體平整、潔凈，幕墻與房屋主體結構連接可靠，門窗開關靈活，吊頂基本完好，具體完損檢測結果詳見表5.1。 
表5.1 房屋損傷檢測結果 
表5.2 房屋傾斜檢測結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，采用JZC-D型建筑工程檢測器對被檢房屋局部柱構件進行側向位移檢測，詳細測量結果見表5.2。 
表5.2受檢房屋柱構件側向位移測量結果上述測量結果表明，受檢房屋柱構件傾斜無明顯規(guī)律，東西向側向位移為向西3mm，南北方向傾斜率為向南3mm，各向側向位移均**規(guī)范規(guī)定的側向位移限值（注：柱構件側向位移測量包含施工誤差）。 
5.3 房屋相對不均勻沉降檢測由于現場條件限制，本次檢測未對房屋受檢區(qū)域進行相對不均勻沉降檢測。 
5.4 房屋完損等級評定根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號）對受檢房屋結構、裝修和設備完損狀況進行評定。 
5.4.1 結構部分未見地面存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現象，房屋柱構件各向側向位移均在允許范圍內。梁、板、柱等主體結構構件平直牢固，無裂縫、松動等現象，主體結構構件完好。樓面面層無空鼓、起砂現象，面層完好。墻體粉刷完好，幕墻與主體結構連接可靠。房屋排水暢通，排水系統(tǒng)完好。 
5.4.2 裝修部分門窗、幕墻：門窗無明顯變形、開關正常，玻璃完好，門窗完好；幕墻與房屋主體結構連接節(jié)點無明顯松動，幕墻玻璃完好，開啟扇靈活，幕墻完好。外墻飾面：完整牢固，無明顯空鼓，外墻飾面屬完好。內抹灰：粉刷層平整、潔凈，無明顯脫落、起皮、受潮及霉變等現象，內抹灰完好。 
5.4.3 設備部分電照：電器設備、照明裝置完好，屬完好。衛(wèi)生設施：房屋的衛(wèi)生設備、管道完好，可以正常使用，屬完好。 
5.4.4 完損等級評定根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號），受檢房屋（僅夾層1-5/A-C軸部分區(qū)域）結構、裝修均為完好，設備為完好，該處房屋可評為完好房。六、 檢測結論通過現場檢查與檢測，XX教育培訓機構房屋無明顯損傷現象，根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號），受檢房屋可評定為完好房。
 
（1）抗震*。根據地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，排查幼兒園房屋的設計和質量是否達到國家規(guī)定的抗震設防標準。 
（2）結構*。結合使用壽命等因素，排查幼兒園房屋結構的*隱患。排查屋面女兒墻、樓梯、欄桿、窗臺等*防護設施高度、間距、牢固情況。 
（3）消防*。排查學校的火災隱患，重點排查幼兒園房屋耐火等級、*疏散和消防設施等是否符合國家消防法規(guī)、消防技術標準和《全國中小學校舍*工程消防技術要求》。 
（4）防雷*。排查幼兒園房屋的防雷設施是否達到國家規(guī)定的配置標準和安裝要求。 
（5）排查重點。地震重點監(jiān)視防御區(qū)、七度及以上地震高烈度區(qū)以及洪澇災害、山體滑坡、泥石流、臺風等災害易發(fā)多發(fā)地區(qū)的各級各類城鄉(xiāng)幼兒園校舍；六度及以下非重點監(jiān)視防御區(qū)局部和整體出現險情的C級、D級幼兒園危房。 
深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司是一家專業(yè)團隊、專業(yè)技術、***鑒定資質、**合格檢測鑒定單位，教育局推薦幼兒園、學校房屋抗震檢測鑒定機構；我司將將嚴格按照國家有關標準對全國各地學校校舍工程的房屋建筑抗震*性進行檢測鑒定，并對房屋建筑抗震*性評價報告的質量負責。（提供幼兒園學校房屋抗震結構*性檢測鑒定報告）；歡迎來電咨詢 余經理；誠摯邀請來我司考察。 








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