房屋裝修改造檢測再次進(jìn)行改造需要準(zhǔn)備哪些資料

時間：2018-07-30作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：166

房屋裝修改造檢測再次進(jìn)行改造需要準(zhǔn)備哪些資料

實(shí)施房屋裝飾裝修登記制度意在從源頭上控制亂拆亂改房屋結(jié)構(gòu)的違法違章行為發(fā)生，規(guī)范我市的房屋裝飾裝修行為，切實(shí)**房屋住用*和社會公共*。房屋裝修應(yīng)當(dāng)進(jìn)行申報登記、必須規(guī)范文明施工，對于違反《無錫市城市房屋*管理?xiàng)l例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的行為，各類房屋裝修改造*檢測評估所市房屋*管理處將繼續(xù)加大管理和執(zhí)法的力度，對未按要求實(shí)施房屋裝飾裝修登記制度的裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)堅(jiān)決予以查處。自2007年以來，市房屋*管理處已查處房屋違法裝修行為4000余起；2012年對24起違法行為實(shí)施行政處罰，處罰對象包括房屋所有人、使用人和施工者，案件涉及的房屋既包括住宅也包括非住宅，處罰事由既有裝飾裝修工程前未進(jìn)行申報登記，也有未經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門許可擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造等房屋裝飾裝修登記制度并不是狹義地針對商品房住宅小區(qū)，而是應(yīng)該從面上擴(kuò)展到商業(yè)廣場、大廈、寫字樓、安置房小區(qū)等所有已交付使用的各類房屋。此外，從時間上來說，房屋裝飾裝修登記制度并不是只針對新交付的房屋，還應(yīng)該包括房屋以后使用過程中的再次裝修、房屋交易后的重新裝修以及精裝修房屋的二次裝修等。



一、各類房屋裝修改造*檢測評估所鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：
1、方案：改造的位置為**層，去掉一根柱后該范圍改為井字梁板屋蓋。井字梁截面250x800，板厚80原有梁板拆除，新做井字梁置于原周邊框架梁之上，即此部分屋蓋**原其他屋蓋高度，（使用方和規(guī)劃部門已同意）
2. 受力分析：使用活荷載與原來沒有變化，井字梁板自重比原來略有增加，（對基礎(chǔ)影響另行驗(yàn)算）但改變了井字梁所支撐的原框架梁受力形式及荷載有所增加；去掉一根框架柱后對原框架體系整體受力有所影響，應(yīng)對原框架體系進(jìn)行整體分析驗(yàn)算及對“周邊框架梁”核算。
3、 結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件經(jīng)檢測后材料強(qiáng)度有所降低、截面尺寸減小，當(dāng)改變使用功能或改造后構(gòu)件上荷載發(fā)生變化、受力方式被改變等等時都需要對結(jié)構(gòu)構(gòu)件重新進(jìn)行驗(yàn)算。計(jì)算構(gòu)件在新的條件下其承載力、變形及穩(wěn)定性是否滿足要求。(承載力包括：抗彎、抗剪、抗拉、抗壓、局部抗壓、抗扭等承載力)



三、房屋裝修改造檢測再次進(jìn)行改造需要準(zhǔn)備哪些資料

在進(jìn)行裝修改造的時候，人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu)，對于承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。要注意**面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進(jìn)行裝修拆掉后，對結(jié)構(gòu)整體*性造成嚴(yán)重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導(dǎo)致危險事件發(fā)生。 還要注意連接陽臺的一面墻體也不可拆除，有的房主為了增加建筑室內(nèi)采光，將陽臺部分墻體進(jìn)行拆除，使得陽臺到室內(nèi)的面積增加許多，這樣的情況很危險，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進(jìn)行鑿洞開窗，會造成結(jié)構(gòu)整體*性影響，如果拆除此面墻體，會使陽臺的承重力下降，嚴(yán)重情況會使陽臺墜落。 裝修改造對結(jié)構(gòu)整體*性影響，應(yīng)禁止承重墻的拆除，以本文案例分析，住宅樓的承重墻一般設(shè)在衛(wèi)生間和過道，有的建筑樓在儲藏間和廚房等位置。在進(jìn)行裝修改造房屋的時候，要先看房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，了解哪些墻體是承重墻，才能保證對結(jié)構(gòu)整體*性。


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  詞條說明

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