花都區(qū)房屋結構安全技術服務

時間：2023-09-18

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

花都區(qū)房屋結構安全技術服務

1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

4）結構體系復核檢測；

5）構件尺寸和配筋復核檢測；

6）結構材性檢測；

7）房屋完損狀況檢測；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結構驗算與安全性分析；

10）抗震性能評估；

11）結構維修可行性建議。

通過以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在中，為漯河物提供安全**，并出具全面的房屋和房屋加固建議及方案。

以混凝土結構檢測為例：

混凝土結構的檢測可分為原材料性能、混凝土強度、混凝土構件外觀質量與缺陷、尺寸偏差、變形與損傷和鋼筋配置等項工作，必要時，要進行結構構件性能的實載檢驗或結構的動力檢測。對于建筑物來說，混凝土結構工程的好壞，直接影響整個房屋程的安全、實用、經濟。結構或構件混凝土強度的檢測，可以采用回彈法和鉆芯法?；貜椃ㄟ\用回彈儀通過測定混凝土表面的強度以推算混凝土的強度，是混凝土結構現場檢測中較常用的一種非破損檢測方法。這種方法比較簡便靈活，但是很多因素影響檢測結果，如原材料構成、外加劑品種、混凝土成型方法、養(yǎng)護方法等。對于程的混凝土構件都用相應的技術規(guī)程，采用回彈法檢測混凝土的強度時，必須遵守有關技術規(guī)程的規(guī)定；鉆芯法是采用**的水冷式鉆機，在結構混凝土構件上直接鉆取標準芯樣構件或小直徑芯樣試件進行實驗室抗壓強度試樣，從而檢測混凝土強度及混凝土內部缺陷的方法。鉆芯法是一種比較直接的，檢測方法但是由于這種方法對建筑結構有一定的損傷所以在沒有得到委托方同意或者*產生嚴重后果的情況下較好不用這種方法。對混凝土材料、構件的檢測通常采用超聲波法。超聲法利用混凝土的抗壓強度檢測儀的超聲波混凝土中的傳播參數之間的相關關系檢測混凝土的強度?；炷潦嵌喾N材料合成的，對**生脈沖的吸收、散射衰減較大，所以，當混凝土的材料、內部質量和檢測距離一定時，可以判斷出混凝土內部空洞或裂縫的情況，從而來測定混凝土內部的缺陷情況。

1）建筑結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。該情形較為常見，即建筑結構改變了原有的設計狀態(tài)，小至沿街店面房的改動大至世博場館使用用途的改變理論上都需進行檢測鑒定。當新用途增加了建筑結構的荷載、改變了原來結構布局，如拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經常出現上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變后建筑結構的安全性和正常使用性。

2）擬對建筑結構進行加層、插層或其他形式結構改造時。該情形直接會影響建筑結構的安全性和使用性，必須進行鑒定評估。

3）擬對建筑物進行整體移位時。整體移位需要專業(yè)性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現的問題，并提供相關整體移位建議。

4）結構本身出現明顯的功能退化或有明顯的傾斜時。所謂建筑功能退化是指建筑結構抗力衰減，抗力是一個專業(yè)性術語，可通俗表達為：建筑結構抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”，當結構出現裂縫、梁柱出現變形、樓板已經出現漏筋、結構出現振動等情形時，可認為結構出現明顯功能退化。

5）由于外在作用導致結構可能出現損傷時。所謂外在作用，通常指出現意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結構的安全使用，需對其進行必要的檢測鑒定評估。

6）由于設計、施工及使用原因引起相關方有根據懷疑結構出現問題而引起糾紛時。該種情形也較為常見，甚至直接導致為**鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質量粗糙而可能導致結構出現質量問題，從而與施工方產生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。

7）出于維護結構的角度出發(fā)，了解結構的當前狀態(tài)及在目標使用期內的性時。能享受該情形待遇的建筑結構身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。

8）建筑結構**過設計使用年限。目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結構設計使用年限為50年，當建筑結構達到設計使用年**而想繼續(xù)安全使用時，需要進行必要的檢測鑒定。

9）建筑結構遭受災害而未引起毀滅性倒塌，相關方想加固繼續(xù)使用時。災害通常有火災、地震及水災等，該情形對檢測鑒定團隊技術水平要求較高。

10）外觀改造或裝修產生荷載的變化或引起結構改變時

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詞條
詞條說明
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