涪陵區(qū)房屋*檢測鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu)

時間：2022-07-06作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：55

      房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般都哪些內(nèi)容？   
1、房屋*鑒定綜合單價   
一般，按建筑面積計算，10-20元／m2。（每次收費(fèi)總額起步價不**1萬元），  對于A較、B級或D級房屋，可取較低值；  對于C級或D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、**層、**高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目。   
2、房屋*性檢測與鑒定綜合單價   


對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計、**層、**高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)檢測工作。 綜合單價收費(fèi)：按建筑面積計算，20-70元／m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目）  

3、房屋檢測單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)   單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。   
根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測試驗(yàn)。  （1）樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000-8000元／點(diǎn)（單間），至少3個點(diǎn)為一組；  （2）墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000-6000元／點(diǎn)，至少6個點(diǎn)為一組；  （3）混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點(diǎn)（測區(qū)），每100m2約測3個點(diǎn)，至少測30個點(diǎn)；  （4）整體傾斜觀測：1100元／（點(diǎn)次），不少于8個點(diǎn)／棟；  （5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元／點(diǎn)，6個點(diǎn)為一組；  （6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點(diǎn)，6個點(diǎn)為一組；  （7）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000-8000元／點(diǎn)，3個點(diǎn)為一組。



房屋危險性定量鑒定
01 一般規(guī)定
危險構(gòu)件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
02 房屋危險性綜合評定
房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，*分析，綜合判斷。
*分析、綜合判斷時，應(yīng)考慮下列因素：
1) 各構(gòu)件的破損程度；
2) 破損構(gòu)件在整幢房屋結(jié)構(gòu)中的重要性；
3) 破損構(gòu)件在整幢房屋結(jié)構(gòu)中所占數(shù)量和比例；
4) 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；
5) 有損結(jié)構(gòu)*的人為因素和危險狀況；
6) 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；
7) 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失。
03 地基基礎(chǔ)危險性鑒定
地基基礎(chǔ)危險性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。


地基基礎(chǔ)應(yīng)重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重構(gòu)件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。

04 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定
砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。
注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。
05 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定
木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。
06 石結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定
石結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查石砌墻、柱、梁、板的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。
07 生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定
生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查連接部位、縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，生土承重墻體變形和裂縫狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。
08 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定
混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和**部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。
09 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r；應(yīng)注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。

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