危房改造檢測(cè)時(shí):危房需要注意哪些內(nèi)容:
危房鑒定評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)規(guī)定,房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定,應(yīng)按下列等級(jí)劃分:
Au級(jí):無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn);
Bu級(jí):有危險(xiǎn)點(diǎn);
Cu級(jí):局部危險(xiǎn);
Du級(jí):整體危險(xiǎn)。房屋危險(xiǎn)性鑒定,應(yīng)根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度按下列等級(jí)劃分:
A*級(jí):無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件,房屋結(jié)構(gòu)能滿足*使用要求;
B級(jí):個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件,但不影響主體結(jié)構(gòu)*,基本能滿足*使用要求;
C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足*使用要求,房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài),構(gòu)成局部危房;
D級(jí):承重結(jié)構(gòu)已不能滿足*使用要求,房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài),構(gòu)成整幢危房。
一、門窗檢測(cè)
在對(duì)農(nóng)村房屋檢測(cè)時(shí),需要對(duì)居住 年限較長(zhǎng)的老房進(jìn)行門窗的質(zhì)量檢測(cè),首先是要檢測(cè)門窗的牢固性,雖然現(xiàn)在農(nóng)村一樓的窗戶也基本都更換為防盜窗,不過(guò)對(duì)其防盜效果還是要進(jìn)行評(píng)定的,另外,窗戶的密封效果如何也是不能忽視的,以免由于下雨原因,而導(dǎo)致窗戶滲水。
二、陽(yáng)臺(tái)檢測(cè)
陽(yáng)臺(tái)是*漏水的場(chǎng)所,在對(duì)陽(yáng)臺(tái)檢測(cè)時(shí),除了要看陽(yáng)臺(tái)是否漏水,其次還要看陽(yáng)臺(tái)的采光度如何?陽(yáng)臺(tái)是晾曬衣物的地方,如果采光度不達(dá)標(biāo),也會(huì)影響到衣物的晾曬時(shí)間。
三、墻面檢測(cè)
農(nóng)村老房會(huì)發(fā)現(xiàn)多數(shù)的農(nóng)村老房的墻面都存在嚴(yán)重的掉皮現(xiàn)象,很多農(nóng)村家庭在裝修房子的時(shí)候,會(huì)購(gòu)買質(zhì)量一般的乳膠漆,這類乳膠漆雖然裝修后的初期效果接近**,但是隨著房屋居住時(shí)間的延長(zhǎng),大家就會(huì)看到各種問(wèn)題。除了要檢測(cè)墻面是否掉皮,還需要檢測(cè)墻面是否滲水,如果發(fā)現(xiàn)墻面存在嚴(yán)重的問(wèn)題,這時(shí)需要及時(shí)采取針對(duì)性的加固維護(hù)措施進(jìn)行解決。
四、地面檢測(cè)
農(nóng)村老房的室外地面往往是水泥地面,室內(nèi)地面多是鋪的地板磚,在對(duì)農(nóng)村老房地面檢測(cè)時(shí),要注意檢測(cè)地面的開(kāi)裂程度,是否漏水、地磚是否中空等。另外,室內(nèi)地面雖然鋪了地板磚,但是依然可能會(huì)存在地面漏水問(wèn)題,對(duì)于這類情況,需要找專業(yè)的防水補(bǔ)漏施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行補(bǔ)漏施工。
詞條
詞條說(shuō)明
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公司名: 廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司
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