恩平市房屋*檢測鑒定評估中心

時間：2022-03-10作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：136

     

  1.《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為4級A級——非危險房;B級——危險點房;C級——局部危險房;D級——整幢危險房。

對于混凝土表面完好、未發(fā)現(xiàn)有銹跡和銹脹裂縫的構件，但有理由懷疑混凝土中鋼筋可能已經(jīng)銹蝕時（如檢測發(fā)現(xiàn)混凝土的碳化深度**過混凝土保護層厚度），房屋*鑒定員可以采用自然電位法或混凝土電阻法對混凝土中的鋼筋銹蝕情況進行初步判斷。
2.混凝土電阻法
房屋*鑒定員采用混凝土電阻法檢測時，可根據(jù)實測混凝土電阻率按以下標準或檢測設備的操作規(guī)程，定性判斷混凝土中鋼筋銹蝕的可能性。
3.電流密度法
采用電流密度檢測時，可根據(jù)實測電流密度計算鋼筋年銹蝕深度：
4.銹脹裂縫法
對于已經(jīng)銹脹開裂的結構構件，可根據(jù)銹脹裂縫寬度按式推算鋼筋銹蝕深度，但宜用直接破型法進行校核和修正。
5.破損檢測法
破損檢測時宜選擇保護層空鼓、銹脹開裂或剝落等鋼筋銹蝕嚴重的部位，房屋*鑒定員根據(jù)銹蝕鋼筋的有效截面積和銹前公稱截面積計算鋼筋的截面銹損率，或根據(jù)銹蝕鋼筋凈重和銹前公稱質量計算鋼筋的失重率。
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地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降已在建筑房屋中有明確反應。建筑施工資料已證明地基基礎施工質量不符合*使用要求，沒有設計處理意見或設計處理措施不當，無施工資料或施工證明證明房屋地基基礎的質量符合*使用。建筑房屋新增擴建，未能確定地基基礎是否滿足新增擴建要求。房屋*鑒定機構已明確表明地基基礎需要進行檢測鑒定的。
裂縫對結構物適用性的危害。適用性一般是對非承重結構，主要包括防水性、美觀及氣密性。對于混凝土結構來說，裂縫是非常*出現(xiàn)的一種現(xiàn)象，但是在一定的范圍內，這種裂縫是*的，結構帶裂縫工作是被規(guī)范允許的。所以，要確定其是否對結構存在威脅，我們再進行修補。
通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍。利用房屋*鑒定檢測專門設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。房屋*鑒定綜合評級并出具可行性房屋*鑒定報告。
注：承重結構系統(tǒng)包括地基基礎及結構構件。傳力樹是由基本構件和非基本構件組成的傳力系統(tǒng)，樹表示構件與系統(tǒng)失效之間的邏輯關系。基本構件是指當其本身失效時會導致傳力樹中其它構件失效的構件;非辦理廠房承重*檢測報告辦理流程——基本構件是指其本身 失效是孤立事件，它的失效不會導致其它主要構件失效的構件。傳力樹中各種構件包括構件本身及構件間的連接節(jié)點。
造成房屋地基和房屋基礎不均勻沉降的原因主要有三種：diyi種：由于房屋的地基土質較差、承載力較低;*二種：房屋建成后，由于在房屋鄰近地區(qū)施工挖溝、挖坑、挖隧道、灌水、降水)，使房屋的地基變形;*三種是diyi和*二種的綜合情況。施工影響房屋*鑒定

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