襄樊花卉苗圃評估I零部件廠房評估I魚塘損失評估

時間：2022-03-01作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：115

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襄樊花卉苗圃評估I零部件廠房評估I魚塘損失評估

————從談判技巧上講，被拆遷人時間掌握自己當下資產(chǎn)**，找一家自己選擇或信任的評估事務所出具報告（注意：具有合法資質的單位）能保證在談判過程中較大的回旋余地，不至于一直處于被動無力的處境。只有提前掌握了資產(chǎn)**，在談判時才有底氣知道自己應該得到多少賠償款，有針對行的爭取利益。 
海潤京豐溫馨提示：資產(chǎn)評估工作越早進行越好，等實物資產(chǎn)真正毀損了的時候，將給相關方帶來不必要的麻煩！ 
拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。 
拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。 
拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。 
北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所，本公司專業(yè)提供拆遷損失評估、經(jīng)營損失評估、停產(chǎn)損失評估服務。經(jīng)營損失是指受損失主體過去的或者正在發(fā)生的有關交易或者事項導致某項資產(chǎn)的資產(chǎn)**發(fā)生了全部或者部分的實質性損失，或導致經(jīng)濟利益的無對價流出。 
其中，資產(chǎn)**包括使用**、轉讓**、可變現(xiàn)**等。發(fā)生經(jīng)營損失，應當在查詢核實的基礎上，依據(jù)確鑿、合法、有效的證據(jù)，通過經(jīng)營損失評估認定經(jīng)營損失金額及形成原因。經(jīng)營損失評估屬于資產(chǎn)評估的一類。假設一個經(jīng)濟主體正常經(jīng)營時，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預測的。 
但是，一旦這種經(jīng)營能力受到外來因素的影響而不能獲利甚至虧損時，就會產(chǎn)生經(jīng)營損失。拆遷損失評估分三個方面：不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償**評估）； 停產(chǎn)損失評估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟體造成的損失**評估）；拆遷費評估（指隨遷財產(chǎn)拆遷的全部合理費用）。 
資產(chǎn)評估的作用 
資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用： 
1、咨詢作用 
從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結論為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。 
2、鑒證作用 
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是*依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。 
3、促進作用 
資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的**化和進一步對外開放 
隨著我國經(jīng)濟高速發(fā)展，越來越多的工廠由于政策、地理位置的關系需要搬遷，由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評估項目也不斷增加。工廠搬遷損失評估從評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發(fā)人為地劃分為三個階段不同，不動產(chǎn)損失，停產(chǎn)損失和搬遷費。 
另外本公司還提供商標侵權損失評估、**侵權損失評估、合同違約損失評估、裝修損失評估、污染損失評估等各種損失評估服務，本公司免費提供各種評估信息咨詢服務，歡迎垂詢 
如果想更多了解征地拆遷評估，北京海潤京豐經(jīng)驗豐富的王老師竭誠為您服務！ 

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司專注于無形資產(chǎn)增資,資產(chǎn)評估,項目可行性評估,技術增資評估,稅務咨詢,財務咨詢等, 歡迎致電 15313215877

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  (此文章禁止抄襲！請自覺！！)苗木果樹動遷補償評估_種豬養(yǎng)殖場征收評估——————拆遷是我國近幾年來推動力度比較大的一種行為，一般情況下是由賠償方進行主導的，拆遷從本質上看其實是一種美好的國家城市規(guī)劃，但是從我國的拆遷實踐來看、企業(yè)的損失大，賠償方部門在征地過程中起到調節(jié)作用，但往往賠償標準不統(tǒng)一甚至發(fā)生爭論，因此，評估報告作用就會體現(xiàn)出來，北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所作為第三方中立機構機構，客觀、

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