種豬養(yǎng)殖場賠償評估_苗木果樹征地搬遷評估

時間：2021-11-05作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：162

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種豬養(yǎng)殖場賠償評估_苗木果樹征地搬遷評估

   隨著科學發(fā)展觀的確立和和諧社會建設的推進，以公共利益為目的進行項目建設將是**的重要職責，同時國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、環(huán)保政策和安全政策的強化，由此產(chǎn)生的企業(yè)關停、搬遷工作將較加頻繁，對由此產(chǎn)生的停工損失和資產(chǎn)補償費用進
行評估并為**及社會提供**參考將成為資產(chǎn)評估行業(yè)的一個重要領域。充分發(fā)揮資產(chǎn)評估行業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢，履行社會責任，推進和諧社會建設。
  同時，誠實守信，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則是對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求。
  北京海潤京豐經(jīng)過多年的發(fā)展，公司現(xiàn)已成為中國資產(chǎn)評估協(xié)會直屬會員，以事實為根據(jù)，以專業(yè)為準繩，恪守評估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，為社會各界提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的評估服務，出具委托人的合法權益的評估報告。
  以前在拆遷補償中的問題，既有補償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實，較**的問題還是補償問題。要防止拆遷方的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的方式把這種價格讓雙方都知道，這樣當事人才能有很好的預期。
  那么，企業(yè)廠房跟居住房不一樣，在拆遷通知下發(fā)到企業(yè)手里的時候，企業(yè)就必須要能夠好好的配合。但企業(yè)拆遷帶來的影響跟居住房相比可是差了很多了，那么，拆遷企業(yè)應該怎么評估？企業(yè)拆遷評估價格如何確定呢?
  一般來說，經(jīng)營性用房單價相對較高，價格把握較為不易，其拆遷補償價格評估的準確與否，直接影響到拆遷當事人的利益。追究其原因，導致企業(yè)經(jīng)營損失的原因是很多方面的，但是經(jīng)營損失評估常見的是企業(yè)搬遷損失評估。它主要是由以下三個方面組成的：
1.不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的補償**評估）； 
2.停產(chǎn)損失評估（指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失**評估）； 
3.搬遷費評估（指隨遷財產(chǎn)搬遷的全部合理費用）。
因此，《房屋拆遷補償管理條例》*三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當補償。對于“適當”的標準，何為“適當”、其計算依據(jù)、計算方法，何種情況下是“可以”補償，何種情況下是“不可以”補償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進行規(guī)定。在法律實踐中，補償?shù)臉藴?、常由市一級地?*以政策性文件規(guī)定，各地補償標準不同，計算方法也不同，對于停產(chǎn)停業(yè)損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務、經(jīng)營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現(xiàn)，當然具體數(shù)額可由拆遷當事人協(xié)商確定。
   所以，因此，國家成立評估事務所（第三方）為雙方賠償問題提供有效依據(jù)！根據(jù)企業(yè)實際損失情況，我單位評估人員本著公平、公正、客觀的原則，在對估價對象資產(chǎn)進行現(xiàn)場實地勘察、廣泛搜集有關資料的基礎上，客觀、全面分析估價對象資產(chǎn)的現(xiàn)狀條件。
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