陜西飯店拆遷評估_企業(yè)**評估_養(yǎng)牛場拆遷評估

時間：2021-11-04作者：北京海潤京豐資產評估有限公司瀏覽：77

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行評估并為**及社會提供**參考將成為資產評估行業(yè)的一個重要領域。充分發(fā)揮資產評估行業(yè)的優(yōu)勢，履行社會責任，推進和諧社會建設。
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 遇到拆遷,企業(yè)跟房屋（居住房）一樣也有可能會面臨被拆遷的決定，在拆遷通知下發(fā)到企業(yè)手里的時候，企業(yè)就必須要能夠好好的配合。但企業(yè)拆遷帶來的影響跟人房屋（居住房）相比可是差了很多了，那么，拆遷企業(yè)應該怎么評估？企業(yè)拆遷評估價格如何確定?
  由于拆遷損失評估分三個方面：不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆遷補償**評估）；
停產損失評估（指因拆遷而停產給經濟體造成的損失**評估）；拆遷費評估（指隨遷財產拆遷的全部合理費用）。拆遷涉及企業(yè)的人、財、物，產、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經濟體損失的評估也比較復雜。這不但關系到**部門，開發(fā)商還涉及作為當事人的受損主體，因此，對于經濟體拆遷對生產經營方面造成的損失，可以從三個階段來考察，即：拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復正常生產階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準備階段），上升**值（拆遷階段），然后從大值逐漸下降至零（拆遷后生產恢復階段）。
  因此，企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下三個方面：
一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償等;
二是停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
  總之，每個企業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從實際角度出發(fā)，認真分析影響企業(yè)評估的各個癥結所在，才能使得評估報告較加合理、科學。
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