【水管檢測維修】房屋水管漏水，該找誰檢測鑒定并維修

時間：2021-06-17作者：中山市理誠管道漏水檢測有限公司瀏覽：220

保修期內(nèi)該找建設(shè)方負責(zé)鑒定維修（裝修時沒改變管道情況下），否則根據(jù)法院“上管下”的判例該樓上負責(zé)。
1、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例*四十條： 在正常使用條件下，建設(shè)工程的較低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2、“上管下”的依據(jù)：《物權(quán)法》*七章 相鄰關(guān)系“*九十二條 ：不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償”（如樓上排水管利用樓下的空間）。
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