自貿(mào)壹號.生命科技產(chǎn)業(yè)園 ，浦東實驗室、GMP廠房、共享實驗室

時間：2021-01-22作者：好享租房地產(chǎn)咨詢策劃（上海）有限公司瀏覽：144

自貿(mào)壹號.生命科技產(chǎn)業(yè)園  
是上海自貿(mào)區(qū)·外高橋保稅區(qū)內(nèi)，少有的集辦公、展示、科研、中試、生產(chǎn)為一體的醫(yī)療器械專業(yè)服務(wù)型園區(qū)。  
園區(qū)依托**的“自貿(mào)+保稅”疊加政策優(yōu)勢，在醫(yī)療器械上市許可持有人（MAH）制度下，打造上海市生物醫(yī)藥保稅研發(fā)中心及醫(yī)療器械產(chǎn)品CRO+CDMO+CSO技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)園區(qū)。    
外高橋自貿(mào)區(qū)生物醫(yī)藥園區(qū)廠房出租 
項目咨詢：185 0175 2665 陳經(jīng)理
園區(qū)介紹  
自貿(mào)壹號生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園區(qū).外高橋廠房出租  
上海自貿(mào)壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園位于上海自貿(mào)區(qū)**區(qū)域——外高橋保稅區(qū)巴圣路160號。園區(qū)總占地面積51245.9㎡，總建筑面積142250.7㎡，由10棟研發(fā)+辦公*棟組成。園區(qū)以**的“保稅”+“自貿(mào)”疊加優(yōu)勢、合理的空間配置、優(yōu)美的自然環(huán)境及*特的醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)服務(wù)，打造上海自貿(mào)區(qū)醫(yī)療器械保稅研發(fā)創(chuàng)新高地。  
園區(qū)聚焦IVD醫(yī)療器械自貿(mào)區(qū)廠房出租  
生命科技媒體服務(wù)平臺——CCBio，以聚焦轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)、精準醫(yī)療為主，為廣大業(yè)界同仁提供體外診斷、基因**、細胞**等關(guān)鍵細分領(lǐng)域的國家政策、行業(yè)熱點、技術(shù)*、企業(yè)案例、*人物等新鮮資訊，通過線上咨詢+線下交流+多元渠道整合推廣的模式，構(gòu)建生命科技領(lǐng)域的“產(chǎn)業(yè)+”信息服務(wù)平臺。  
信息泡沫，提煉較精致的生命科技領(lǐng)域熱點資訊，與您共同在生命科技知識海洋中遨游成長。  
區(qū)位交通  
立體交通網(wǎng)絡(luò)，方便快捷市內(nèi)交通：  
位于上海自貿(mào)區(qū)**區(qū)域-外高橋保稅區(qū)，享自貿(mào)區(qū)與保稅區(qū)雙重**輻射，毗鄰張江高科技園區(qū)（8KM）、陸家嘴金融區(qū)（12KM）、五角場商圈（9KM）。距離虹橋**機場18KM，浦東**機場車程25KM。  
軌道交通：  
地鐵6號線保稅區(qū)南站  
地鐵12號線申江路站  
地鐵10號線延伸段  
省際交通：  
園區(qū)北部即為五洲大道，可直達高速G1501、S20、G40，通過G1501可到達上海所有區(qū)域，經(jīng)S20行車25分鐘可至浦東**機場，G40可經(jīng)過江蘇南通輻射長江三角洲。  
園區(qū)簡介  
上海自貿(mào)壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園位于上海自貿(mào)區(qū)**區(qū)域——外高橋保稅區(qū)巴圣路160號。園區(qū)總占地面積51245.9㎡，總建筑面積142250.7㎡，由10棟研發(fā)+辦公*棟組成。園區(qū)以**的“保稅”+“自貿(mào)”疊加優(yōu)勢、合理的空間配置、優(yōu)美的自然環(huán)境及*特的醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)服務(wù)，打造集總部辦公、展示、科研、中試、生產(chǎn)為一體的生命科技專業(yè)平臺服務(wù)型園區(qū)。  
園區(qū)愿景  
依托“自貿(mào)+保稅”政策優(yōu)勢，整合醫(yī)療器械上下游產(chǎn)業(yè)資源，打造上海市生物醫(yī)藥保稅研發(fā)中心及醫(yī)療器械CRO+CDMO+CSO技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)集聚區(qū)  
平臺服務(wù)  
醫(yī)療器械CDMO+CRO+CSO技術(shù)創(chuàng)新一站式服務(wù)平臺  
區(qū)域位置  
上海自貿(mào)壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園毗鄰金橋工業(yè)園區(qū)、張江高科技園區(qū)、五角場經(jīng)濟圈/楊浦科教區(qū)(復(fù)旦大學(xué)、同濟大學(xué)、*二軍醫(yī)大學(xué)、上海理工大學(xué)、上海電力大學(xué)、上海海洋大學(xué)等高校本部)、陸家嘴金融區(qū)，周邊產(chǎn)業(yè)聯(lián)動性良好。  
園區(qū)周邊亦具備便利的公共交通，地鐵6號線外高橋保稅區(qū)南站直達，項目周邊有保稅區(qū)公交3路，5路和6路。另外，地鐵12號線巨峰路站距離園區(qū)5公里。規(guī)劃中的軌道交通10號線延伸段也即將于2018年底通車，另外園區(qū)還設(shè)短駁車可到達軌道交通站點。  
園區(qū)北部即為五洲大道，可直達高速G1501、S20、G40，通過G1501可到達上海所有區(qū)域。  
產(chǎn)業(yè)定制化空間  
園區(qū)平均層高5m，三四層為7.6m挑高設(shè)計，承重可達500kg，部分樓棟承重高達1噸，總電力1.6wKVA（雙路回電），具備排污指標(biāo)和中試環(huán)評辦理資格，主要產(chǎn)品分為：研發(fā)辦公、總部*棟、GMP廠房、共享實驗室、簡裝實驗室（可定制）及獨立精裝實驗室，可以滿足各類醫(yī)療器械全生命周期的業(yè)態(tài)空間需求。  
園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系  
在醫(yī)療器械上市許可持有人制度(MAH)下，上海自貿(mào)壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園針對醫(yī)療器械產(chǎn)品從研發(fā)到上市各環(huán)節(jié)痛點，打造CRO+CDMO+CSO創(chuàng)新技術(shù)轉(zhuǎn)化第三方服務(wù)平臺，幫助入園企業(yè)合規(guī)合法快速拿證，健康快速發(fā)展。  
商務(wù)配套設(shè)施  
園區(qū)商業(yè)配套服務(wù)：園區(qū)采用人車分流式設(shè)計，*為7500㎡山水綠地景觀廣場，地下有700個停車位。商務(wù)配套包括共享會議室、餐飲、咖啡廳、健身房、圖書館、人才公寓等，可以滿足入駐企業(yè)員工的日常生活需求和休閑需求。  
園區(qū)特色服務(wù)：園區(qū)擁有通關(guān)/報關(guān)便捷通道、特有保稅財務(wù)管理服務(wù)、工商注冊場地注冊服務(wù)、金融對接等特色服務(wù)，滿足入駐企業(yè)發(fā)展需求。  
政策優(yōu)勢  
（1）自用設(shè)備減免稅：進口自用設(shè)備可以享受免征海關(guān)關(guān)稅（5%左右）及部分進口環(huán)節(jié)增值稅。  
（2）保稅研發(fā)手冊：進口試劑耗材可以保稅狀態(tài)進行核銷，*繳納海關(guān)進口環(huán)節(jié)稅收。  
（3）總部企業(yè)：享受企業(yè)所得稅、增值稅、個調(diào)稅財政補貼；**管理人員辦理多年工作簽證；通關(guān)便利化措施等。  
（4）試行醫(yī)療器械注冊人制度。  
（5）園區(qū)享受上海市自貿(mào)+保稅+大張江疊加政策優(yōu)勢，享受“**區(qū)、后報關(guān)”模式，特殊生物制品入境開辟“綠色通道”，縮短80%檢疫時間。  
（6）上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心醫(yī)療器械檢驗所、上海市口岸藥品檢驗所就近提供服務(wù)。  
園區(qū)配套  
01公共研發(fā)實驗室平臺  
實驗室、儀器的共享與預(yù)約，交叉學(xué)科技術(shù)*支持  
02合規(guī)化注冊管理平臺  
不僅涵蓋醫(yī)療器械的傳統(tǒng)注冊臨床服務(wù)，較著眼于產(chǎn)品的早期項目立項是注冊申報策略、研發(fā)策略的咨詢和擬定，實踐對客戶的前瞻性服務(wù)**，并在工作的各個環(huán)節(jié)做到可溯源，有備份，全合規(guī)。  
03CDMO研發(fā)生產(chǎn)服務(wù)平臺  
一站式解決您的產(chǎn)學(xué)研的問題  
04投融資人力資源平臺  
完善的融資基金池與人才輸出體系  
05合規(guī)供應(yīng)鏈服務(wù)平臺  
從源頭開始管理產(chǎn)品風(fēng)險、合規(guī)性、績效，優(yōu)化內(nèi)部控制  
企業(yè)孵化  
提供創(chuàng)業(yè)心理輔導(dǎo)和技術(shù)輔導(dǎo)  
**獲取園區(qū)公共實驗平臺、儀器、設(shè)備、潔凈廠房的使用權(quán)  
享受園區(qū)各類進口業(yè)務(wù)通關(guān)、報關(guān)便捷通道  
**使用園區(qū)各類會議、報告設(shè)備設(shè)施  
平臺交流  
作為嘉賓參與園區(qū)各項研討會、沙龍、行業(yè)論壇  
可定期參加園區(qū)組織的各類政策、法規(guī)的培訓(xùn)活動  
公共研發(fā)實驗室平臺  
旨在為入駐企業(yè)提供開放式服務(wù)，主要通過對實驗儀器的整合集成、優(yōu)化配置、合理布局、開放共享，提高儀器設(shè)備資源的使用效率，降低企業(yè)科研成本。在企業(yè)的產(chǎn)業(yè)研發(fā)上，平臺提供交叉學(xué)科技術(shù)*支持，進行技術(shù)指導(dǎo)，人員培訓(xùn)等。  
實驗室硬件上，擁有核酸潔凈實驗室、細胞培養(yǎng)間、微生物實驗室、理化實驗室、病理實驗室等多種功能實驗室，配套完善的純水系統(tǒng)、樣品室、試劑室、廢水處理系統(tǒng)，實驗室排風(fēng)系統(tǒng)等，可作為入駐企業(yè)和外部科研機構(gòu)提供檢測和研發(fā)合作服務(wù)。   
產(chǎn)誠生物是以IVD為主的醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化平臺，位于上海自貿(mào)區(qū)自貿(mào)壹號園區(qū)內(nèi)，轉(zhuǎn)化平臺一期設(shè)置2000㎡開放多功能醫(yī)學(xué)實驗室和3000㎡GMP認證廠房；擁有多功能醫(yī)學(xué)實驗室、標(biāo)準核酸研發(fā)實驗室、理化實驗室、微生物實驗室、細胞房、微加工室、QAQC檢驗室等；配套完善的純水系統(tǒng)、樣品室、合規(guī)倉儲空間、危險品倉庫、醫(yī)療廢物處理區(qū)，實驗室排風(fēng)系統(tǒng)等；可提供檢測服務(wù)，滿足入駐IVD企業(yè)的研發(fā)生產(chǎn)與辦公需求。  
理化分析：依據(jù)法規(guī)和標(biāo)準進行理化常規(guī)測試，包括HPLC、熒光光譜、紫外吸收、蛋白/核酸濃度、粒徑、電位、水分、灰分、酸值、堿值等測試；  
生物化學(xué)實驗：核酸擴增、蛋白純化、蛋白分離、蛋白活性、*實驗、藥物合成、蛋白/核酸定量、凝膠電泳、老化實驗，腐蝕實驗；  
熒光定量PCR，基因分離、基因擴增及核酸序列分析，POCT即時檢驗產(chǎn)品的研發(fā)；  
IVD為主的****實驗、*組化、*沉淀、*發(fā)光、elisa酶聯(lián)*，膠體金制備等實驗；  
細胞實驗，包括細胞培養(yǎng)、生物相容性、生物毒性、組織微加工及結(jié)構(gòu)分析；  
微生物實驗，包括無菌檢測、陰性陽性對照實驗等；  
GMP體系和車間的設(shè)計，GMP認證服務(wù)，CRO臨床實驗服務(wù)、CDMO醫(yī)藥合同定制研發(fā)；  
供應(yīng)鏈合規(guī)化流程，包括原料、倉儲和物流的合規(guī)化；  
IVD產(chǎn)業(yè)相關(guān)的研發(fā)和工藝穩(wěn)定性方法學(xué)研究（方法開發(fā)與方法驗證）  
合規(guī)化注冊管理平臺  
不僅涵蓋醫(yī)療器械的傳統(tǒng)注冊臨床服務(wù)，較著眼于產(chǎn)品的早期項目立項是注冊申報策略、研發(fā)策略的咨詢和擬定，實踐對客戶的前瞻性服務(wù)**，并在工作的各個環(huán)節(jié)做到可溯源，有備份，全合規(guī)。  
企業(yè)、機構(gòu)或團隊可以通過潔凈區(qū)域以委托加工方式使用中試車間完成醫(yī)療器械注冊的臨床前生產(chǎn)、臨床樣品制備，以及中試放大、中試工藝優(yōu)化等工作。  
此外，園區(qū)已與上海市多家**醫(yī)院建立合作，可為企業(yè)進行臨床資源的接洽。  
CDMO研發(fā)生產(chǎn)服務(wù)平臺  
醫(yī)療器械注冊人制度下醫(yī)械產(chǎn)品的CDMO服務(wù)，包括工藝驗證、中試轉(zhuǎn)化、委托生產(chǎn)、委托檢驗、生產(chǎn)體系文件撰寫的一站式解決方案，較大降低科創(chuàng)企業(yè)產(chǎn)品銷售前的投入成本和合規(guī)性風(fēng)險。  
園區(qū)根據(jù)不同技術(shù)平臺，設(shè)置配套專業(yè)GMP生產(chǎn)線，滿足不同產(chǎn)品的要求。陸續(xù)建設(shè)*比濁、POCT、化學(xué)發(fā)光、分子診斷等技術(shù)平臺的試劑全套研發(fā)、生產(chǎn)平臺，同時建設(shè)試劑配套儀器的研發(fā)和生產(chǎn)平臺，并組建專業(yè)的生產(chǎn)團體和質(zhì)量團隊，*滿足不同企業(yè)的中試及中小規(guī)模生產(chǎn)需要。  
合規(guī)供應(yīng)鏈服務(wù)平臺  
從源頭開始管理產(chǎn)品風(fēng)險、合規(guī)性、績效，優(yōu)化內(nèi)部控制  
整合園區(qū)所有原料的合規(guī)化供應(yīng)鏈管理，同時也是資金的供應(yīng)鏈管理，也是信息的供應(yīng)鏈管理。供應(yīng)鏈管理的合規(guī)化較終做到一切可溯源，一切有備份，一切全合規(guī)。  
市場推廣方面，園區(qū)與眾多大眾媒體和行業(yè)專業(yè)媒體建立長期合作關(guān)系，包括騰訊、**、百度、搜狐等新聞類媒體，以及醫(yī)療人咖啡、丁香園、生物谷、奧咨達、貝殼社、小桔燈、轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)網(wǎng)、體外診斷網(wǎng)、IVD資訊、羅輯醫(yī)療等專業(yè)性媒體，幫助企業(yè)及產(chǎn)品快速推廣宣傳。  
同時，園區(qū)目前已和各類醫(yī)藥、醫(yī)療器械經(jīng)銷商服務(wù)平臺建立了良好的合作伙伴關(guān)系，可以幫助入園企業(yè)快速對接銷售渠道。  


好享租房地產(chǎn)咨詢策劃（上海）有限公司專注于浦東實驗室出租,浦東精裝實驗室出租,浦東共享實驗室出租等

• 詞條

  詞條說明

• 森蘭美奐，上海森蘭**社區(qū)，由**寫字樓、購物中心、文化藝術(shù)中心服務(wù)式公寓和餐飲娛樂休閑區(qū)共同組成

  森蘭美奐 浩瀚蒼穹，三生萬物 每一個璀璨的誕生，便預(yù)示了一個輝煌的開始 接力陸家嘴，**新森蘭 城市動脈6號線/森蘭CEBD/水岸都會綜合體 大浦東3C黃金軸劃定**商務(wù)新版圖 世博——綜合商務(wù)活動板塊 陸家嘴——*金融航運商務(wù)區(qū) 森蘭——世界生態(tài)商務(wù)區(qū) 三者形成了“世博——陸家嘴——森蘭”大浦東3C商務(wù)軸，**經(jīng)濟發(fā)展引擎“一核雙廊”交匯**。下一站商務(wù)高地，未來在這里聚焦。 約6平方公里森蘭

• 張江微電子港，張江高科技園**區(qū)，*企業(yè)聚集

  張江微電子港 【招商簡介】 【項目】張江微電子港（碧波路690號） 【面積】55㎡-1500㎡，房型正，裝修有毛坯、簡裝、中裝、精裝等 【價格】4.0-4.9元/㎡/天（含稅） 停車費：流動停車位200元/月；固定停車位300元/月；地下車庫400元/月 【地鐵】地鐵2號線（張江高科地鐵站）5號口約300m，步行時間約3min，較有161路/188路/636路/778路/1029路/1090路/大

• 張江微電子港（辦伴空間）新型辦公室，打造靈動辦公空間。

  張江微電子港——無界辦公，創(chuàng)想未來 項目概況 總建筑面積：14518.37平方米 租賃面積：傳統(tǒng)辦公約270平方米起，聯(lián)合辦公4人起 標(biāo)準層面積：約1700平方米 樓層數(shù)：4層 空調(diào)系統(tǒng)：多聯(lián)機空調(diào)，租戶區(qū)獨立控制 電梯系統(tǒng)：2臺永大電梯，載重2000KG/臺 平均供電量：120w/平方米張江微電子港（辦伴空間）新型辦公室，打造靈動辦公空間。 張江微電子港（辦伴空間）新型辦公室，打造靈動辦公空間。

• 森蘭**、森蘭美倫、森蘭美奐，打造浦東森蘭**商務(wù)辦公社區(qū)

  森蘭綠地將以“陽光下自由生長”為主題，在提升城市森林覆蓋率、滿足生態(tài)環(huán)境調(diào)節(jié)功能的同時，將綠地景觀與群眾健身運動相結(jié)合，融入海綿城市、科技城市、創(chuàng)意文化、都市農(nóng)莊、城市慢行系統(tǒng)等設(shè)計理念，實現(xiàn)人與自然和諧統(tǒng)一，并較終打造成為多元化**社區(qū)內(nèi)的活力公園和較具多樣化生態(tài)環(huán)境的生態(tài)門戶。 森蘭**、森蘭美倫、森蘭美奐，打造浦東森蘭**商務(wù)辦公社區(qū)。 森蘭綠地是上海市城市總體規(guī)劃確定的中心城八塊楔形綠地之