海寧酒店房屋安全性檢測機構(gòu)

時間：2020-12-11作者：上海華謹工程技術(shù)有限公司瀏覽：45

上海某假日酒店位于上海市嘉定區(qū)，建于2006年，為4層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約7000㎡左右，圖紙不全。
為了解該房屋的安全現(xiàn)狀，現(xiàn)對該房屋進行房屋安全性檢測，以檢測報告書面形式給出安全性分析結(jié)論及相關(guān)意見和建議。
（1）《混凝土設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）；
（2）《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》（DG/TJ 08-804-2005）；
（3）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2015）；
（4）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2004）；
（5）《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；
（6）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ/8-2016）；
（7）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2010)；
（8）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；
（9）上海市工程建設(shè)規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》DG/TJ08-79-2008；
（10）上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》DG/TJ08-804-2005；
（11）委托方提供的有關(guān)設(shè)計圖紙、地勘報告及其他技術(shù)資料。
在進行檢測之前，需對房屋歷史沿革及維修改造情況進行詳細考證，包括房屋的原設(shè)計、施工、使用、改建擴建和維修的歷史沿革變遷及相關(guān)背景資料。
通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
為了正確掌握該房屋區(qū)域的實際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對現(xiàn)有資料進行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，組織檢測人員通過對受檢區(qū)域的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等進行檢測，查清該區(qū)域當前的結(jié)構(gòu)承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為正確評價安全性能提供基本依據(jù)。
檢測內(nèi)容：結(jié)構(gòu)布置檢測內(nèi)容包軸線尺寸、構(gòu)件截面尺寸、樓層層高等內(nèi)容。
檢測方法：檢測時，采用激光測距儀、鋼卷尺對構(gòu)件相關(guān)尺寸進行測量。
判定依據(jù)：首先依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2010）(2011版)相關(guān)規(guī)定進行單處測點、單個構(gòu)件進行檢測判定，然后依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2004）*3.3.14條進行檢測批的合格判定。
（1）混凝土梁、板、柱強度檢測
檢測方法：混凝土強度的檢測，采用回彈法，對混凝土抗壓強度進行檢測。
檢測單元材料強度的推定，對混凝土應(yīng)采用數(shù)理統(tǒng)計的方法推定，取95%保證率。
判定依據(jù)：依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）進行單個構(gòu)件混凝土抗壓強度推定，以確定結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件現(xiàn)齡期強度狀況。當單個構(gòu)件混凝土強度推定值不小于設(shè)計強度值則判定該構(gòu)件混凝土現(xiàn)齡期抗壓強度合格。
（2）混凝土碳化深度檢測
碳化深度值測量，采用適當?shù)墓ぞ咴跍y區(qū)表面形成直徑約15mm的孔洞，其深度應(yīng)大于混凝土的碳化深度?？锥粗械姆勰┖退樾紤?yīng)除凈，并不得用水擦洗。同時，應(yīng)采用濃度為1~2%的酚酞酒精溶液滴在孔洞內(nèi)壁的邊緣處，當已碳化與未碳化界線清楚時，再用深度測量工具測量已碳化與未碳化混凝土交界面到混凝土表面的垂直距離，測量不應(yīng)少于3次，取其平均值。每次讀數(shù)精確至0.5mm。取某一構(gòu)件所測的碳化深度值的平均值為該構(gòu)件每測區(qū)的碳化深度值，當碳化深度值較差大于2.0mm時，應(yīng)在每一測區(qū)測量碳化深度值。
（3）鋼筋數(shù)量、間距檢測檢測
檢測方法：檢測采用鋼筋位置探測儀進行，檢測方法為電磁法，其基本原理為電磁感應(yīng)。當探頭探測面靠近鋼筋或其他鐵磁物質(zhì)時，探頭輸出的電信號增加，該信號被放大及補償處理后，由探測儀直接顯示檢測結(jié)果。
判定依據(jù)：首先依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2010）*5.5.2條進行單個構(gòu)件判定，受力筋間距允許偏差為±10mm，箍筋允許偏差為±20mm，然后依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2004）*3.3.14條進行檢測批的合格判定。
對受檢區(qū)域恒荷載及使用活荷載進行調(diào)查分析，荷載調(diào)查包括大型儀器設(shè)備布置、水電暖設(shè)備及使用活荷載等的全面調(diào)查。使用荷載根據(jù)國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）2006版確定。
（1）結(jié)構(gòu)件完損狀況的檢測。對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂、鋼筋銹蝕、混凝土剝落、墻體的開裂等損傷情況進行全面的檢查，具體的內(nèi)容包括：對結(jié)構(gòu)的開裂情況進行全面檢查，裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度尺測量，繪制各構(gòu)件裂縫走向及寬度分布圖；
（2）非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況的檢測，檢測內(nèi)容包括：
1)	屋面和外墻的滲水或滲漏情況；
2)	圍護墻體、外墻、內(nèi)隔墻的開裂、墻體的風化情況；
3)	樓梯欄桿、門窗、水暖設(shè)備的完損情況；
使用徠卡NA2水準儀對柱底標高等進行測量，檢測建筑是否有不均勻沉降?，F(xiàn)場視有無原始水準控制點，可根據(jù)現(xiàn)場條件利用每層窗臺面、樓面或女兒墻做為基準面參照點，在建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每5～10m或每根柱處應(yīng)設(shè)置觀測點，進行建筑相對不均勻沉降測量。
采用全站儀測量混凝土梁或鋼梁的端部及跨中的水平高度，利用給測點的水平高差來計算梁的跨中撓度；采用經(jīng)緯儀或全站儀對鋼柱的角部棱線進行傾斜度測量，利用水平位移差計算出柱的傾斜率。
根據(jù)實際情況，本次房屋檢測采用TCR1202+R400型全站儀，房屋選取設(shè)計處于同一水平面的底層窗臺進行相對不均勻沉降檢測，**基準點為正值，**基準點為負值。
受檢房屋局部較大相對傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對傾斜的限值（3‰）為合格。
結(jié)合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實際情況，按照投點法測量房屋頂部相對于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站儀對受檢房屋整體傾斜進行檢測，受檢房屋整體傾斜無明顯規(guī)律，較大傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰為合格4.6 房屋損傷原因分析
根據(jù)房屋完損狀況的現(xiàn)場檢測結(jié)果，對其損傷原因作出理論分析，通過PKPM建模計算，進而判斷房屋安全性等級。

計算軟件采用中國建筑科學研究院PKPMCAD工程部編制的PKPM系列設(shè)計軟件。結(jié)構(gòu)模型采用經(jīng)現(xiàn)場檢查的后的實際結(jié)構(gòu)進行整體分析計算。計算分析的主要內(nèi)容包括計算模型的選取、荷載的計算以及結(jié)構(gòu)反應(yīng)的分析。
根據(jù)國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010），采用中國建筑科學研究院編制的輔助結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件PKPM對房屋整體進行結(jié)構(gòu)承載力驗算。
綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對房屋結(jié)構(gòu)進行安全性評估。
  綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計相符；對房屋損壞的原因分析；對結(jié)構(gòu)的安全性進行評定，并根據(jù)實際情況提出處理意見。


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• 詞條

  詞條說明

• 房屋裂縫怎么辦？

  裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類： 1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。 2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。 3、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂

• 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的處理方法

  1、靜止裂縫：形態(tài)、尺寸及數(shù)量均已穩(wěn)定不再發(fā)展的裂縫。修復時，僅需依裂縫粗細選擇修復材料和方法 2、活動裂縫：寬度在現(xiàn)有環(huán)境和工作條件下始終不能保持穩(wěn)定，易隨著結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力、變形亦或環(huán)境溫度的變化而時張時閉的裂縫。修復時，應(yīng)先消除其成因，并觀察一段時間，確定已穩(wěn)定后，再依靜止裂縫的方法處理。 3、尚在發(fā)展的裂縫：長度、寬度或數(shù)量尚在發(fā)展，但經(jīng)歷一段時間后將會終止的裂縫。對此類裂縫應(yīng)待其停止發(fā)展后

• 老舊建筑修繕方法

  房屋歷史久遠，根據(jù)經(jīng)驗房屋混凝土構(gòu)件混凝土存在不同程度的碳化，鋼筋會存在銹蝕，部分混凝土構(gòu)件會鐵脹開裂，保護層開裂、脫落，露筋。 修繕時全面檢修混凝土構(gòu)件，對開裂露筋的混凝土構(gòu)件，采用**聚合物水泥砂漿進行修補。修補應(yīng)先清除鋼筋銹脹處松散、離鼓的混凝土，并須沿鋼筋長度方向剔除至鋼筋與混凝土結(jié)合牢固處（剔鑿時不得損壞鋼筋與原混凝土的粘結(jié)），剔鑿后露出鋼筋須進行除銹去污，并刷鋼筋阻銹劑一道（若鋼筋截

• 義烏市混凝土抗壓強度檢測

  混凝土是我國現(xiàn)階段各種類型建筑物的施工過程中被建筑行業(yè)所廣泛使用的一種主要建筑材料。在對混凝土進行性能評定時，抗壓強度又是評價混凝土性能較基本、較為重要的一個指標，在實際操作中抗壓強度的檢測通常使用回彈法來完成。 混凝土回彈儀是用一彈簧驅(qū)動彈擊錘并通過彈擊桿彈擊混凝土表面所產(chǎn)生的瞬時彈性變形的恢復力，使彈擊錘帶動指針彈回并指示出彈回的距離。以回彈值作為混凝土抗壓強度相關(guān)的指標之一，來推定混凝土的抗