江西繁育基地拆遷評估 養(yǎng)殖場評估拆遷** 養(yǎng)殖場資產(chǎn)評估

時(shí)間：2020-11-08作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：115

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江西繁育基地拆遷評估 養(yǎng)殖場評估拆遷** 養(yǎng)殖場資產(chǎn)評估

  評估時(shí)，涉及養(yǎng)殖業(yè)的人、財(cái)、物，產(chǎn)、供、銷，影響到養(yǎng)殖業(yè)的方方面面。第三方(評估機(jī)構(gòu))出現(xiàn)的意義，即在于是以市場來說話，而不是以拆遷方的權(quán)力來說話，也不以老百姓自己盲目的要價(jià)來說話，而是按照市場規(guī)律來定價(jià)
   北京海潤京豐經(jīng)過多年的發(fā)展，公司現(xiàn)已成為中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)直屬會(huì)員，以事實(shí)為根據(jù)，以為準(zhǔn)繩，恪守評估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，為社會(huì)各界提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的評估服務(wù)，出具委托人的合法權(quán)益的評估報(bào)告。
那么，我們針對征地拆遷時(shí)評估報(bào)告都起到什么作用？為什么大家都在評估？
  首先，隨著對養(yǎng)殖業(yè)環(huán)保政策的趨嚴(yán)，禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場關(guān)閉、搬遷也進(jìn)入了最后的**。2016年底，相關(guān)部門出臺(tái)了畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定指南并對禁養(yǎng)區(qū)作了明確的界定。12月份**印發(fā)的“十三五”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，明確要求在2017年12月31日前，完成禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖場的關(guān)閉或搬遷工作。禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖戶比較關(guān)心的是養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么？補(bǔ)償依據(jù)是什么？
  預(yù)估資產(chǎn)**的好處：
  很多普通人在面臨征收的時(shí)候都很盲目，自己都不清楚自己的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補(bǔ)償多少。即便跟征收方談判，也是無從下手。這時(shí)候，我們就要對自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數(shù)，可以制作財(cái)產(chǎn)及損失清單，可以讓我們在客觀事實(shí)的基礎(chǔ)上做到心里有數(shù)。
  資產(chǎn)評估報(bào)告的作用又有哪些？
1、資產(chǎn)評估報(bào)告對委托評估的資產(chǎn)提供**意見。
2、資產(chǎn)評估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
3、對資產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門充答資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4、資產(chǎn)評估報(bào)告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評估過程和詳估結(jié)果的重要依據(jù)，同時(shí)還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。
  除此之外，評估報(bào)告還能全面客觀地反映被拆遷方的“無形資產(chǎn)遭到損失”的訴求，那什么是無形損失？在這里，被拆遷房往往把被征用的養(yǎng)殖業(yè)、廠房或者種植行業(yè)等經(jīng)營性損失評估（即預(yù)期未來收益問題）：屬于無形資產(chǎn)評估的一類。假設(shè)一個(gè)公司正常經(jīng)營時(shí)，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預(yù)測的。但是，一旦這種經(jīng)營能力受到外來因素的影響而不能正常獲利甚至虧損時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生經(jīng)營損失。
  同時(shí)，造成養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營損失的因素有多方面，經(jīng)營損失評估中常見的如養(yǎng)殖業(yè)搬遷損失評估，養(yǎng)殖業(yè)違約賠償損失評估等等。
  當(dāng)遇到這一系列關(guān)于損失問題時(shí)，需要數(shù)據(jù)來證明自己養(yǎng)殖業(yè)的真正實(shí)力和當(dāng)前所經(jīng)受的重大經(jīng)濟(jì)損失，那么，資產(chǎn)評估的作用就會(huì)派上重要影響，甚至關(guān)系到被征收養(yǎng)殖業(yè)的“生死存亡”問題。
  因此，較終只能以資產(chǎn)評估的方式對被征收養(yǎng)殖業(yè)進(jìn)行合理賠償，即對資產(chǎn)**形態(tài)的評估。資產(chǎn)評估是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。
  但是，每個(gè)養(yǎng)殖業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從實(shí)際角度出發(fā)，認(rèn)真分析影響?zhàn)B殖業(yè)評估的各個(gè)癥結(jié)所在，才能使得評估報(bào)告較加合理、科學(xué)。
  我單位承諾：以事實(shí)為根據(jù)，以為準(zhǔn)繩，恪守評估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，依法獨(dú)立執(zhí)業(yè)，勤勉盡責(zé)，為社會(huì)各界提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的評估服務(wù)！
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