廠房拆遷評估公司——生產廠房拆遷評估I食品廠拆遷評估

時間：2020-11-04

北京海潤京豐資產評估事務所的經(jīng)營理念是：誠信、守真，服務、迅速，公司尊崇“踏實、拼搏、責任”的企業(yè)精神，并以誠信、共贏、開創(chuàng)經(jīng)營理念，創(chuàng)造良好的企業(yè)環(huán)境，以全新的管理模式，完善的技術，周到的服務，的品質為生存根本。
評估報告組成需全面完整的估價報告應包括下列部分：1封面;2目錄;3致委托方函;4估價師聲明;5估價的假設和限制條件;6估價結果報告;7估價技術報告;8附件。
在實踐中，大部分被拆遷人收到的只是寫有價格的結果報告，但是法律規(guī)定的評估報告，應完整地反映估價所涉及的事實、推理過程和結論。
評估流程
關于房屋征收的評估流程，選定機構、簽訂合同、實地評估、公示解釋、交付報告、申請復核、申請鑒定，每一個環(huán)節(jié)被征收人都可以參與，每一個環(huán)節(jié)都是法定要求**。對于目前屢屢出現(xiàn)的拆遷糾紛來說，公開、透明，各方充分參與的程序設計顯得較重要。同時，為公開、透明、各方充分參與提供一個科學可行的平臺和渠道，也是應了發(fā)展之需。
同時，通過新的渠道，新的評估辦法，市場化的操作，將每一個環(huán)節(jié)都公開、透明，并充分利用市場化的處理模式，實現(xiàn)多元化的補償，讓拆遷雙方實現(xiàn)共贏。這是民生所需，亦是發(fā)展所期。
拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內的房產進行價格評估確定的行為
評估機構的選定
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》*二十條、《國有土地上房屋征收評估辦法》*四條規(guī)定可知：房地產價格評估機構首先要由被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定;協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。實踐中，拆遷方不讓被拆遷人選定，直接“硬塞”評估機構的做法，是明顯不合法的。
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