房屋在長(zhǎng)期的使用過程中,由于自然老化、拆改房屋、重使用、相鄰建筑工地施工等因素,因而會(huì)造成損壞的情況。但是由于每個(gè)房屋損壞程度不一樣,并且有些損壞并不明顯,需要專業(yè)的房屋安全鑒定才能鑒定出來。因此,定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定很有必要!
房屋安全鑒定業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測(cè)目的不同可分為以下幾大類,其內(nèi)容基本包括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目,房屋質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。
1、建筑結(jié)構(gòu)安全可靠性檢測(cè)鑒定
對(duì)存在安全隱患或經(jīng)檢測(cè)鑒定不滿足安全使用要求的,經(jīng)受火災(zāi)或其他災(zāi)害的建筑進(jìn)行加固設(shè)計(jì)、施工。
2、辦理租賃合同檢測(cè)備案(房屋租賃檢測(cè))
即對(duì)拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營使用的房屋,特別是用作營業(yè)性娛樂場(chǎng)所,易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋,旅業(yè)和出租的房屋,須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定,不符合安全鑒定條件的,不得安置、開業(yè)或出租。若房屋改變使用用途的,也應(yīng)出具檢測(cè)報(bào)告,如住宅改為辦公、商業(yè)改為辦公、工業(yè)改為辦公等等。
3、災(zāi)后危房屋安全鑒定加固
對(duì)于經(jīng)受火災(zāi)或者其他損傷的建筑進(jìn)行損傷評(píng)估,鑒定房屋安全狀況,并為保險(xiǎn)賠償及后續(xù)加固修復(fù)提供依據(jù)。
4、房屋加層擴(kuò)建結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)
為滿足使用需要,在原有建筑物的基礎(chǔ)上進(jìn)行加建、擴(kuò)建的項(xiàng)目,應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢測(cè),確保主體結(jié)構(gòu)能承受房屋加建所增加的荷載,且在加建前必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定。
5、房屋改變功能用途結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)
房屋重新裝修改造使用時(shí),可能會(huì)對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)造成影響或者損傷,故在進(jìn)行裝修改造前應(yīng)對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定,確保裝修改造所產(chǎn)生的荷載變化不會(huì)影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全,若裝修改造已經(jīng)完成,應(yīng)對(duì)裝修改造后,房屋的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行評(píng)估,確保房屋安全。
6、廠房結(jié)構(gòu)承重檢測(cè)(如增加重型機(jī)器設(shè)備)
7、學(xué)校、幼兒園結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能檢測(cè)鑒定
對(duì)校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計(jì)要求的房屋,依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-95)2008年版及國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、鑒定及驗(yàn)算。
8、娛樂、特種行業(yè)檢測(cè)(網(wǎng)吧、KTV、電玩城、酒店賓館旅館等)
根據(jù)**指示文件精神,針對(duì)酒店、賓館等行業(yè)需要辦理特種行業(yè)許可證方可合法營業(yè),在辦理特種行業(yè)許可證時(shí)需要提交房屋安全證明報(bào)告,我司針對(duì)此類情況專門成立酒店賓館類房屋安全檢測(cè)小組,專業(yè)為客戶提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告,確保報(bào)告真實(shí)有效,可用于辦理特行證明。
9、歷史遺留建筑(小產(chǎn)權(quán)房、廠房、統(tǒng)建樓等)檢測(cè)鑒定報(bào)告?zhèn)浒?/p>
10、施工周邊房屋安全鑒定檢測(cè)
包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定,施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定,施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定,并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
11、房屋**仲裁檢測(cè)鑒定
房屋**仲裁檢測(cè)鑒定是指具備**鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)受**機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托,運(yùn)用建筑學(xué)理論和技術(shù),對(duì)與建筑工程相關(guān)的問題進(jìn)行鑒定并提供鑒定結(jié)論的活動(dòng),可包含所有檢測(cè)鑒定項(xiàng)目,其主要內(nèi)容包括:房屋受損(開裂、滲漏、傾斜、破損、災(zāi)后等)、建筑工程質(zhì)量(主體工程、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修工程等)等糾紛案件的仲裁或?qū)徟行枰M(jìn)行的**檢測(cè)鑒定工作。
詞條
詞條說明
房屋承重檢測(cè)房屋承重檢測(cè)是以不影響結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力為前提,在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上直接進(jìn)行局部破壞性試驗(yàn),或鉆取芯樣進(jìn)行破壞性試驗(yàn),并推算出強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的推定值或特征強(qiáng)度?!饔糜诹喊褰Y(jié)構(gòu)上的荷載可分為荷載(亦稱恒荷載)和可變荷載(亦稱活荷載)。荷載、可變荷載的標(biāo)準(zhǔn)值及荷載分項(xiàng)系數(shù),詳見GB《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱《荷載規(guī)范》)板計(jì)算單元上的荷載主要為樓(屋)板及建筑面層、設(shè)備自重,板**板底抹灰面層
公司主要解決客戶出現(xiàn)以下問題時(shí)需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定:?1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;?2)處于使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和牢固性(如幼兒園辦學(xué)許可證、年審,酒店等所需要了解房屋的安全性);?3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;?5)房屋擬進(jìn)行修繕、
在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢?1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。3、
湖北和逸工程檢測(cè)技術(shù)有限公司提供湖北及周邊地區(qū)一條龍房屋檢測(cè)鑒定服務(wù),檢測(cè)資質(zhì)項(xiàng)目齊全,合同權(quán)責(zé)分明,出具國家報(bào)告時(shí)間短(7-12天),項(xiàng)目收費(fèi)透明合理。?公司主要解決客戶出現(xiàn)以下問題時(shí)需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定:?1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;?2)處于使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和牢固性(如幼兒園辦學(xué)許可證、年審,酒店等所需要了解
聯(lián)系人: 楊工
電 話: 027-65029962
手 機(jī): 13396189181
微 信: 13396189181
地 址: 湖北武漢洪山區(qū)湖北省武漢市洪山區(qū)和平街道仁和路
郵 編:
網(wǎng) 址: goodday2017.cn.b2b168.com
聯(lián)系人: 楊工
手 機(jī): 13396189181
電 話: 027-65029962
地 址: 湖北武漢洪山區(qū)湖北省武漢市洪山區(qū)和平街道仁和路
郵 編:
網(wǎng) 址: goodday2017.cn.b2b168.com