湘潭危房安全檢測鑒定內(nèi)容
一、檢測鑒定前的準(zhǔn)備工作
(一)收集了解與檢測鑒定有關(guān)的情況 當(dāng)我們剛剛接受一個(gè)房屋檢測鑒定任務(wù)時(shí),對(duì)該房屋的情況是一無所知的,因此,了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得十分重要。特別是對(duì)那些**、糾紛類的檢測鑒定,要了解清楚當(dāng)事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過程情況。
收集了解途徑:
對(duì)一般鑒定
1、從鑒定委托書、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗(yàn)收資料了解;
2、對(duì)于沒有圖紙及施工驗(yàn)收資料的進(jìn)行現(xiàn)場詢問調(diào)查 l 對(duì)于**鑒定
可通過法院收集相關(guān)資料:將“房屋**鑒定提供資料清單”發(fā)給法院,讓法院通知原、被告提供相關(guān)資料。
(二)繪制工作用圖
繪制工作用圖的目的是:
1、為方便現(xiàn)場檢測記錄做好準(zhǔn)備。
2、對(duì)于沒有圖紙的工程,為結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算做好準(zhǔn)備。
(三)出發(fā)前要根據(jù)當(dāng)天檢測的項(xiàng)目列出需帶工具、儀器清單,然后到儀器室領(lǐng)取工具、儀器。注意檢查儀器是否完好,避免在現(xiàn)場檢測時(shí),帶去的儀器不夠用或不能使用,以免耽誤工作。 二、現(xiàn)場檢測應(yīng)注意的問題
(一)現(xiàn)場察看要留心的問題
現(xiàn)場察看的目的是對(duì)被檢測的房屋有一個(gè)初步的了解,對(duì)房屋存在的問題有一個(gè)初步的判斷,這樣現(xiàn)場檢測時(shí)才能做到心中有數(shù),有的放矢的進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
(二)現(xiàn)場檢測裂縫要注意的問題
1、要注意判別裂縫是批蕩裂縫還是結(jié)構(gòu)裂縫
2、現(xiàn)場記錄裂縫要對(duì)裂縫位置、走向特征描述清楚
(三)結(jié)構(gòu)尺寸測量注意的問題
不含批蕩時(shí)的截面尺寸測量
1、梁尺寸測量—h=實(shí)際檢測數(shù)字+板厚,b=實(shí)際檢測數(shù)字 2、柱尺寸測量—h=實(shí)際檢測數(shù)字,b=實(shí)際檢測數(shù)字 注意不要出現(xiàn)實(shí)際檢測數(shù)字與設(shè)計(jì)數(shù)字完全一樣的情況
(四)關(guān)于垂直度檢測
房屋垂直度(側(cè)向位移)是判斷房屋能否繼續(xù)承載或能否繼續(xù)使用的一個(gè)重要指標(biāo),因此,一定要做好房屋垂直度(側(cè)向位移)的檢測。 現(xiàn)場檢測時(shí),一般沿房屋長度(或?qū)挾龋┓较蛎?5m布置一個(gè)測點(diǎn)。當(dāng)房屋較短時(shí),一般應(yīng)測房屋的四個(gè)角,每個(gè)角兩個(gè)面各測一個(gè)點(diǎn)。
隨著時(shí)間的推移,許多老舊房屋已年久失修,存在大量安全隱患,這不僅危害到了自身的安全使用,同時(shí)也危及到了無辜的過路人,近日就有記者朋友們兵分幾路調(diào)查了多個(gè)老舊小區(qū)房屋質(zhì)量問題,其中發(fā)現(xiàn)“帶傷”的居民樓還真不少。
現(xiàn)場一:位于圍堤道附近的新躍里居民樓前。在7門附近看到,樓頂外檐上的墻體已經(jīng)出現(xiàn)一道裂縫,并且外檐上的白色墻皮也脫落了一塊。從地上看上去非常醒目。來到后面的15門附近看到,位于2樓窗戶上面安裝的一個(gè)防雨板已經(jīng)完全破損,只留下一少部分的防雨板還耷拉在半空中,如果遇到比較大的風(fēng)力,很*墜落下來。
現(xiàn)場二: 位于11號(hào)樓1門5樓的墻體,有約四五平方米的墻體外檐脫落,樓體通身用長條狀瓷磚粘貼,脫落的位置已露出內(nèi)部的紅磚。同一棟樓的3門,同樣是5樓的位置,也有面積相當(dāng)?shù)囊淮笃瑝w瓷磚脫落。一**民表示,“掉好長時(shí)間了,沒聽說砸到人,但一直沒人修?!庇浾哂猪樦^(qū)路徑向里走,在8號(hào)樓3門頂樓的位置再次發(fā)現(xiàn)大片外露的墻體,及斑駁的樓體外檐,不得不讓人對(duì)房屋自身的安全隱患擔(dān)憂。
一旦高空墜物造成了人身或財(cái)物的傷害,又該由誰來負(fù)責(zé)呢?根據(jù)我國《侵權(quán)責(zé)任法》中有相應(yīng)規(guī)定:建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。律師鐘強(qiáng)說道:需要注意的是,倘若*終無法確定侵權(quán)人,有可能致害的都要承擔(dān)連帶補(bǔ)償責(zé)任,當(dāng)房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)建議對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定,對(duì)安全隱患的房屋及時(shí)的進(jìn)行修繕處理,保證房屋的安全使用。
在國家《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中,危險(xiǎn)房屋的定義是指,“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋?!?/span>
按房屋的整體結(jié)構(gòu),房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。
客觀地說,除了工程質(zhì)量的原因外,有時(shí)環(huán)境因素造成外在條件的一些改變,也會(huì)導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。那么,危險(xiǎn)房屋加固怎么做?
危險(xiǎn)房屋加固,首先要鑒定什么是危險(xiǎn)房屋。
1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)。主要是檢測地基基礎(chǔ)有無沉降、位移、開裂變形等跡象,如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形,對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會(huì)造成影響,*明顯的現(xiàn)象就是開裂,當(dāng)傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)引起高度警覺,如裂縫已接近10mm,或者沉降已造成房屋傾斜。對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。
2、砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫),且縫寬大于2mm,縫長過層高1/3的豎向裂縫時(shí)就須高度警覺,如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題,偏心受壓的砌體構(gòu)件還應(yīng)注意檢查是否有水平裂縫。
3、鋼筋混凝土構(gòu)件。其檢查重點(diǎn)是支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有開裂現(xiàn)象,以及裂縫的分布、走向、寬度和長度??蚣芙Y(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫,其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上,縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm,這些裂縫便是危險(xiǎn)裂縫,必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。
詞條
詞條說明
貴港市廠房荷載檢測鑒定中心廠房承重安全檢測鑒定內(nèi)容:1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。6、根據(jù)實(shí)
外企廠房驗(yàn)廠檢測鑒定報(bào)告辦理機(jī)構(gòu)
外企廠房驗(yàn)廠檢測鑒定報(bào)告辦理機(jī)構(gòu) 廠房驗(yàn)廠安全檢測鑒定一般過程: 1)混店凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度現(xiàn)場檢測(聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等); 2)現(xiàn)場砌體砂漿強(qiáng)度檢測(貫入法、回彈法等); 3)現(xiàn)場砌體強(qiáng)度檢測(原位軸壓法); 4)鋼筋保護(hù)層厚度檢測(無損檢測); 5)混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能靜荷載試驗(yàn)(撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度); 6)混凝土后錨固抗拔承載力檢測; 7)結(jié)構(gòu)變形檢測(傾斜、裂縫等); 8)
**,,據(jù)新房屋檢測技術(shù)部透露 深圳市住建工程檢測有限公司技術(shù)部,它是解決建筑物新、舊兩部分交通聯(lián)系的關(guān)鍵。首先需要考慮的是建筑物是否會(huì)由于高度的改變使其*等級(jí)升級(jí),即原有的低層開敞式樓梯是否需要新為封閉式樓梯間,或防煙樓梯間,是否需要增設(shè)前室;其次,要仔細(xì)研究樓梯的構(gòu)造,思考結(jié)構(gòu)上選擇何種樓梯形式,飾面應(yīng)如何裝修,接梯完成之后如何結(jié)合飾面裝修作*處理,比如:鋼樓梯需涂一定厚度的*涂料
雙牌縣房屋加建安全檢測鑒定報(bào)告房屋改造加層有哪些優(yōu)點(diǎn): (1)、通過加層改造,可以擴(kuò)大建筑使用面積,增加單位土地面積住房的容積率,緩解當(dāng)前的住房矛盾,充分利用城市空間,有效地保護(hù)耕地; (2)、通過加層改造,可重新進(jìn)行建筑平面及立面調(diào)整并對(duì)房屋進(jìn)行裝修,既保留了原建筑物的特色有改善了其面貌及使用功能; (3)、利用原有基礎(chǔ),節(jié)省了拆遷、建筑垃圾運(yùn)輸和征地的費(fèi)用,可降低工程造價(jià),而且審批程序也簡單快
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第三方廠房結(jié)構(gòu)安全 技術(shù)服務(wù) 廠房安全鑒定
石嘴山廠房結(jié)構(gòu) 報(bào)告辦理 廠房建筑結(jié)構(gòu)安全檢測
檢測中心 鄭州屋面加設(shè)光伏板承重檢測服務(wù)流程
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廠房建筑結(jié)構(gòu)安全檢測 贛州第三方廠房驗(yàn)廠
檢測鑒定機(jī)構(gòu) 屋頂安裝光伏板荷載 長沙廠房增設(shè)光伏承重檢測服務(wù)中心
檢測標(biāo)準(zhǔn) 朔州屋面加設(shè)光伏板承重檢測咨詢服務(wù)
工業(yè)區(qū)廠房結(jié)構(gòu) 海南廠房結(jié)構(gòu)安全
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