湖北房屋加層安全檢測報(bào)告怎么辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：111

湖北房屋加層安全檢測報(bào)告怎么辦理

房屋加層改造安全檢測實(shí)例：

近期公司正在進(jìn)行一棟高層建筑的加層安全性檢測鑒定，該建筑設(shè)計(jì)層數(shù)為15層，計(jì)劃按標(biāo)準(zhǔn)層加建5層。根據(jù)設(shè)計(jì)資料，該建筑為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁，壓樁深度約30米左右，無地勘報(bào)告，有試樁，而且關(guān)鍵在于，原設(shè)計(jì)強(qiáng)度柱墻為一至三層為C40,四至六層為C35，六層以上柱梁均為C30，且鋼筋有部分為非標(biāo)鋼筋。該項(xiàng)目檢測鑒定工作難度非常大，首先，地基基礎(chǔ)已經(jīng)封閉，無樁基承載力試驗(yàn)報(bào)告，地基基礎(chǔ)這一塊無法全面檢測，另外，上部主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級與設(shè)計(jì)不符，鋼筋還有非標(biāo)鋼筋，具體用量未知，這種情況還要加建5層。

針對該項(xiàng)目實(shí)際工況，公司內(nèi)部研究了很久，終確定了以下檢測鑒定方案。

1.重新檢測地面以上部分主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度；

2.重新檢測地面以上部分主體結(jié)構(gòu)鋼筋配置，且須開鑿驗(yàn)證鋼筋直接，檢測量應(yīng)在規(guī)范規(guī)定基礎(chǔ)上擴(kuò)大抽檢量至50%；

3.重新檢測地面以上主體結(jié)構(gòu)平面軸線尺寸及層高，柱墻梁截面尺寸及板厚等參數(shù)。

4.檢測目前建筑物整體傾斜情況及樓層變形情況，且在未來3-5年內(nèi)，定期觀測。

5.制定沉降觀測方案，在未來3-5年內(nèi)持續(xù)觀測建筑物沉降情況。

6.以實(shí)際檢測數(shù)據(jù)為計(jì)算參數(shù)，對該建筑物地面以上主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析，以確定該建筑物目前的結(jié)構(gòu)安全性。若結(jié)構(gòu)目前已不滿足安全使用要求，則顯然不應(yīng)繼續(xù)加建，且應(yīng)進(jìn)行加固處理；若結(jié)構(gòu)目前滿足安全使用的要求，則查看富余量及按一層一層累加計(jì)算，直至達(dá)到計(jì)算承載力限值后停止，且總加建層數(shù)建議不過3層。

 

樓房加層減震技術(shù)的應(yīng)用對象是處于地震區(qū)、未滿足抗震要求的已有樓房；或欲將耐震能力進(jìn)一步提高，同時(shí)獲得加層建筑面積的已有樓房。

該技術(shù)適用于鋼筋混凝土或鋼結(jié)構(gòu)框架已有建筑、框剪結(jié)構(gòu)多層房屋；不適用于低矮的磚混結(jié)構(gòu)剛性結(jié)構(gòu)房屋。加層減震技術(shù)具有以下特點(diǎn)：

①使已有樓房耐震能力提高30%～50%；

②由于加層，提高土地利用率，增加建筑面積；

③由于采用加層減震，故對原有建筑物不需采用任何加強(qiáng)措施，保護(hù)原有建筑物的一切構(gòu)造，使用要求不受任何影響；

④加層施工過程對已有樓房中的人或設(shè)備儀器的正常工作或生活不產(chǎn)生任何影響；

⑤高質(zhì)量的夾層橡膠墊可以確保加層建筑使用壽命長于七十年之久。

加層減震結(jié)構(gòu)一般將1～3層結(jié)構(gòu)作為子結(jié)構(gòu)，通過設(shè)置隔震層和下部結(jié)構(gòu)相連，使上部結(jié)構(gòu)與下部結(jié)構(gòu)不同步水平運(yùn)動，來減小結(jié)構(gòu)地震反應(yīng)。當(dāng)遭受一般地震時(shí)，作用于上部結(jié)構(gòu)的水平作用力和一般建筑相比較小，因此很*對上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行彈性設(shè)計(jì)。即使遭受罕遇大地震，隔震結(jié)構(gòu)也能維持上部結(jié)構(gòu)的功能，確保建筑物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)不遭受損失，**生命安全。

  

房屋加層方法選擇的原則

1 房屋加層的主要方法可采用直接加層法改變荷載傳遞加層法外套結(jié)構(gòu)加層法等當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時(shí)亦可選用其他行之有效的加層方法。

2 直接加層法即在原有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布置直接加層的方法適用于原承重結(jié)構(gòu)與地基基礎(chǔ)的承載力和變形能滿足加層的要求或經(jīng)加固處理后即可直接加層的房屋加高的層數(shù)不宜過三層。

3 改變荷載傳遞加層法即原房屋的基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)體系不能滿足加層后承載力的要求或由于房屋使用功能要求需改變建筑平面布置相應(yīng)需改變結(jié)構(gòu)布置及其荷載傳遞途徑的加層方法適用于原房屋墻體結(jié)構(gòu)有承載潛力增設(shè)部分墻體柱子或經(jīng)局部加固處理即可滿足加層要求的房屋加高的層數(shù)不宜過三層。

4 外套結(jié)構(gòu)加層法即在原房屋外增設(shè)外套結(jié)構(gòu)框架一剪力墻或框架等使加層的荷載通過外套結(jié)構(gòu)傳給基礎(chǔ)的加層方法適用于需改變原房屋平面布置原承重結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)難以承受過大的加層荷載用戶搬遷困難加層施工時(shí)不能停止使用且設(shè)防烈度不過8度為1，2，3類場地的房屋加層。

 



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