房屋裝修結構安全檢測報告找單位辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：194

房屋裝修結構安全檢測報告找單位辦理

房屋裝修改造對結構整體安全性的影響分析

1.1裝修改造中主體結構影響
裝修改造對對主體結構的影響非常重要，其對主體結構改造一般有三種情況，主要是在承重墻上面進行打洞，可以將承重墻做成壁柜或者鞋柜，有效擴大房屋面積。還可以把建筑底層改造為店面房，這種改造成門連窗的方式將窗下墻拆除。**一種情況是將非承重墻拆除，把隔墻位置進行改。
由于主體結構改造對整體結構的安全性非常重要，一旦墻體的強度受到不同程度的損害，就會造成結構抗力出現(xiàn)下降，而墻體剛度發(fā)生改變，地震作用就重新進行分配。在窗下墻拆除以后，使洞口擴大，對結構底層剛度造成降低影響，成為薄弱層。如果上下層的洞口分布不規(guī)則，且各層剛度不夠，就會使結構剛度中心發(fā)生改變，結構重心也會改變，發(fā)生地震時，會產(chǎn)生附加扭轉(zhuǎn)，*造成房屋轉(zhuǎn)角以及端部出現(xiàn)地震作用，對建筑房屋造成不良影響，使得房屋沒有較大的整體抗彎能力。
1.2建筑物的荷載和結構損傷影響
一般情況下，建筑物的地面頂棚和墻壁進行裝修的時候，都會造成建筑荷載出現(xiàn)變化，這些變化當中以建筑樓地面裝修改造影響較大。通常情況下，建筑樓的地面裝修為鋪裝地板磚，可采用大理石或者木材料。在二次裝修時，通常情況下都采用直接在建筑層面上進行鋪裝，而面層的厚度至少比原先設計多40mm到50mm厚，這就造成了樓面承受的設計荷載加重至少在20%到30%之間的荷載重量。



裝修改造后荷載增加的結構抗力分析時，在建筑物裝修改造后，荷載增加后結構抗力發(fā)生了變化，按照樓面荷載的情況進行分析，每平米按4.9kN做出計算，水平地震的作用較大，而各個墻段中，抗震能力出現(xiàn)了不同程度的降低，不過降低率是4%，抗力變化比較均勻，而結構豎向承載力沒有受到較大影響，因此，可以確定結構豎向有著較大的安全性，已經(jīng)加強對裝修改造控制力度，不過有的建筑物已經(jīng)出現(xiàn)破壞情況，在豎向結構的荷載作用力下，有一定的作用力維持結構安全性，但是遇到地震等危險情況下，結構體系就會產(chǎn)生較大作用，造成抗震薄弱情況發(fā)生。同時，會對結構整體安全性產(chǎn)生嚴重影響。要注意對結構整體安全性的保護，加固處理結構可靠性低的建筑，保證主體結構的安全。。
因此，結構豎向安全性較好，而建筑荷載在增加以后，對結構的豎向承載力并沒有多大的影響。 裝修改造對結構整體安全性影響注意事項
在進行裝修改造的時候，人們應重視建筑結構，對于承重墻和重要梁柱等要謹慎改造。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。要注意**面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進行裝修拆掉后，對結構整體安全性造成嚴重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導致危險事件發(fā)生。
還要注意連接陽臺的一面墻體也不可拆除，有的房主為了增加建筑室內(nèi)采光，將陽臺部分墻體進行拆除，使得陽臺到室內(nèi)的面積增加許多，這樣的情況很危險，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進行鑿洞開窗，會造成結構整體安全性影響，如果拆除此面墻體，會使陽臺的承重力下降，嚴重情況會使陽臺墜落。



裝修改造對結構整體安全性影響，應禁止承重墻的拆除，以本文案例分析，住宅樓的承重墻一般設在衛(wèi)生間和過道，有的建筑樓在儲藏間和廚房等位置。在進行裝修改造房屋的時候，要先看房屋結構設計圖紙，了解哪些墻體是承重墻，才能保證對結構整體安全性。
需要說明的是，建筑物一般在竣工以后，設計公司都會留給物業(yè)部門一份建筑工程設計圖紙。而圖紙上對承重墻以及非承重墻，其他的墻體的厚度情況，都會仔細標明。按照設計圖紙上，物業(yè)公司確定以后，業(yè)主在進行裝修改造墻體時，應將施工圖紙交由物業(yè)，物業(yè)批準可以進行裝修改造即可進行施工?！【S修改造工程不可預見因素較多，企業(yè)后勤部門要嚴格控制設計變和現(xiàn)場簽證，規(guī)范變和簽證程序，建立責任人制度。對必須變的工程，要采用技術與經(jīng)濟相結合的管理方法進行分析、論證，做到經(jīng)濟上合理，技術上可行?，F(xiàn)場管理人員必須做到“隨做隨簽”，確認內(nèi)容與實際相符、符合相關計價依據(jù)（規(guī)范）及合同條款，并附有相關說明和工程量及計算式。
企業(yè)后勤部門具有工程類專業(yè)背景的員工較少，對工程技術及項目管理認知較少。聘用專業(yè)監(jiān)理人員對整個工程建設的質(zhì)量、進度、投資、安全進行專業(yè)化監(jiān)督，這筆經(jīng)濟賬對企業(yè)是合算的。 竣工決算是工程造價合理確定的依據(jù)和必要過程，結算時要有完整的資料，包括工程承包合同、招標文件、投標文件、設計施工圖、工程變記錄，現(xiàn)場簽證、專項施工方案等，造價管理人員要依靠相關專業(yè)知識，嚴格遵守職業(yè)道德，以公正的原則認真審核，不高估冒算和有意漏算。對于規(guī)模較大的項目，企業(yè)應委托三方進行工程審計，提高經(jīng)濟效益。






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