普寧市房屋檢測(cè)鑒定單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2019-04-29作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：906

普寧市房屋檢測(cè)鑒定單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

主營(yíng)業(yè)務(wù)：房屋檢測(cè)，廠房樓面承重檢測(cè)，廠房檢測(cè)鑒定，廠房驗(yàn)收檢測(cè)，驗(yàn)廠驗(yàn)收檢測(cè)鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)，廣告牌檢測(cè)，廠房承載力檢測(cè)，幼兒園房屋抗震檢測(cè)，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋抗震檢測(cè)，學(xué)校房屋抗震檢測(cè)，房屋裝修檢測(cè)，房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)，煙囪檢測(cè)，危房檢測(cè)鑒定，圍墻檢測(cè)，光伏荷載檢測(cè)，補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋檢測(cè)。深圳市房屋檢測(cè)鑒定單位，承接業(yè)務(wù)范圍，價(jià)格，出具

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)損壞趨勢(shì)鑒定：通過(guò)監(jiān)測(cè)房屋裂縫、沉降、水平位移、傾斜變化，判斷房屋的損壞趨勢(shì)，是持續(xù)觀測(cè)和綜合判斷的過(guò)程。深圳房屋檢測(cè)鑒定有限單位是一家經(jīng)深圳市工商行政批準(zhǔn)成立、通過(guò)了廣東省技術(shù)監(jiān)督局組織的計(jì)量/審查、已經(jīng)廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的從事建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、鑒定、評(píng)價(jià)的單位。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有獨(dú)立法人資格，是較早進(jìn)入廣東建筑市場(chǎng)的綜合型科技**企業(yè)。房屋損壞很多時(shí)候是因?yàn)楸旧碣|(zhì)量問(wèn)題或者外力導(dǎo)致的，很多時(shí)候要確定原因和責(zé)任，也是很多房屋檢測(cè)鑒定委托人需要解決的問(wèn)題，但很多時(shí)候由于等條件的限制，不能完全解決委托人的問(wèn)題，比如有委托人的房屋在附近有大型施工行為后出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，由于在施工前沒(méi)有進(jìn)行相鄰影響檢測(cè)，只能在出現(xiàn)問(wèn)題后進(jìn)行檢測(cè)，不能完全說(shuō)明是相鄰施工的原因。類似的情況很多，今天就介紹下房屋損壞發(fā)生糾紛的情況下需要的的房屋檢測(cè)鑒定。 委托人要求我們對(duì)房屋的損壞及其責(zé)任人的行為進(jìn)行因果關(guān)系的認(rèn)定，我們把它稱作“房屋損壞糾紛的鑒定”，如涉及打官司，又可稱為“**鑒定”。這類鑒定不同于房屋鑒定和鑒定等其它類型的鑒定工作，它有其自身的特點(diǎn)和方法。 1、房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù) 鑒定依據(jù) 房屋鑒定在做出鑒定結(jié)論前必須有確實(shí)可靠的鑒定依據(jù)。房屋的性鑒定和鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和方法。 房屋損壞糾紛的鑒定沒(méi)有一個(gè)現(xiàn)成的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，這是由于房屋損壞的原因千差萬(wàn)別，情況復(fù)雜多變，很多時(shí)候還缺乏損壞過(guò)程實(shí)際情況的記錄和數(shù)據(jù)，所以只能靠鑒定技術(shù)人員根據(jù)已經(jīng)掌握的理論、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、損壞現(xiàn)狀的檢測(cè)數(shù)據(jù)和相關(guān)人員對(duì)房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據(jù)，進(jìn)行房屋鑒定。


一、陽(yáng)江市房屋檢測(cè)鑒定**-房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)：
分為實(shí)際依據(jù)和理論依據(jù)。 實(shí)際依據(jù) 房屋損壞糾紛鑒定的實(shí)際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過(guò)程分成三個(gè)階段。1）房屋損壞前狀況的檢測(cè)數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）。2）房屋損壞過(guò)程中損壞情況的跟蹤檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過(guò)程的檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。 理論依據(jù) 房屋損壞糾紛鑒定的理論依據(jù)主要為有關(guān)的教科書和參考書、獲獎(jiǎng)的論文、計(jì)算和論證結(jié)果，以及特定條件下公認(rèn)的鑒定實(shí)例。 2、房屋損壞糾紛鑒定的程序 鑒定程序 房屋損壞糾紛鑒定應(yīng)采用實(shí)用鑒定法，鑒定程序如下：鑒定目的和內(nèi)容 一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任，有時(shí)需要確定房屋結(jié)構(gòu)的度。 初步調(diào)查 根據(jù)鑒定項(xiàng)目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度，組成專項(xiàng)鑒定小組或*鑒定組。要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的和過(guò)程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測(cè)影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計(jì)圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實(shí)物核對(duì)、檢查和分析。 檢查、檢測(cè)和模擬試驗(yàn) 1）檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。2）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。3）檢查地基或基礎(chǔ)，必要時(shí)要開挖檢查、勘探或進(jìn)行試驗(yàn)。4）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)。5）現(xiàn)場(chǎng)和實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。6）必要時(shí)進(jìn)行房屋損壞過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)模擬檢測(cè)或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)。 計(jì)算、分析和論證 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測(cè)的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)模擬檢測(cè)或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)的結(jié)果，進(jìn)行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個(gè)構(gòu)件損壞情況的對(duì)比，承載力的計(jì)算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時(shí)請(qǐng)*進(jìn)行論證。 補(bǔ)充檢測(cè) 對(duì)于在對(duì)比、計(jì)算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對(duì)性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測(cè)。 鑒定 1）鑒定中現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測(cè)數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片。2）損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計(jì)算、分析的過(guò)程和結(jié)果。3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，不能沒(méi)有依據(jù)就下結(jié)論。 3、房屋損壞糾紛鑒定的內(nèi)容 根據(jù)實(shí)際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉降的裂縫的損壞。 其次，較常見的是施工震動(dòng)或撞擊造成房屋結(jié)構(gòu)開裂或損壞。 三種是由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉(cāng)庫(kù)和廠房），在使用過(guò)程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低，而導(dǎo)致房屋突然坍塌。


二、陽(yáng)江市房屋檢測(cè)鑒定**-房屋檢測(cè)項(xiàng)目范圍內(nèi)容及檢測(cè)過(guò)程：
檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。
適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
檢測(cè)內(nèi)容：主要檢測(cè)參數(shù)有：
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等
檢測(cè)過(guò)程：1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的儲(chǔ)備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。
在檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。
檢測(cè)的性：房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的，范圍內(nèi)有效。
深圳市房屋檢測(cè)單單位除擁有房屋鑒定、檢測(cè)、**、抗震資質(zhì)外，還擁有設(shè)計(jì)資質(zhì)、加固專項(xiàng)資質(zhì)、工程總承包資質(zhì)，可以提供從鑒定、設(shè)計(jì)到施工的一條龍服務(wù)。






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• 詞條

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