青秀區(qū)房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)

時間：2019-04-09作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：141

青秀區(qū)房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)-新聞

4月9日消息，據(jù)廠房檢測市場技術(shù)部透露：一、哪些房屋需作鑒定？


答：1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；


2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋；


3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及；


4、發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；


5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運行及爆破震動作用；


6、危及房屋、正常使用的其它情形。


二、什么樣的房屋是危房？


答：《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。


三、哪些是房屋的異常跡象？


答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。


四、對房屋完好與損壞的程度如何評定？


答：《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：


A：完好房；


B：基本完好房；


C：一般損壞房；


D：嚴(yán)重?fù)p壞房；


E：危險房；


五、什么是房屋檢查？


房屋檢查是指對房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和附屬設(shè)施的程度進(jìn)行查勘。


六、什么是房屋鑒定？


房屋鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否進(jìn)行鑒別、評定。


七、影響房屋使用的因素。


1、在建設(shè)過程中存在的問題


（1）工程缺乏必要的設(shè)計，結(jié)構(gòu)不合理。


（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。


2、在使用過程中存在的問題


（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。


（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)帶來隱患。


（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。


（4）未經(jīng)設(shè)計和審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。




怎么判斷自住房屋是否需要房屋鑒定一般來說在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物，這就屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓設(shè)置廣告牌等高聳物的，這就需要找到房屋鑒定機(jī)構(gòu)經(jīng)過的鑒定后確認(rèn)符合條件后才可以設(shè)置。


嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并根據(jù)房屋鑒定書建議采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。


非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合條件后，方可施工。


原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。


因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。


興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取保護(hù)措施。


房屋鑒定一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：


1、調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。


2、考證房屋歷史沿革，保護(hù)部位及保護(hù)要求；


3、建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；


4、結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；


5、構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；


6、結(jié)構(gòu)材性檢測；


7、房屋完損狀況檢測；


8、房屋傾斜及沉降測量；


9、結(jié)構(gòu)驗算與性分析；


10、抗震性能評估；


11、結(jié)構(gòu)維修可行性建議。通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供**，并出具全面的房屋鑒定和房屋加固建議及方案。


本公司作為三方建筑檢測、鑒定及咨詢有限公司，主要提供住宅、商場、倉庫、車庫、賓館、酒店、學(xué)校、醫(yī)院、車間、廠房等各類建筑的檢測、鑒定及咨詢服務(wù)。



廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,房屋承重檢測,危房安全檢測,廣告牌安全檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測,廠房承重檢測,屋面光伏承重檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測,房屋檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn),廠房安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn),危房檢測收費標(biāo)準(zhǔn),幼兒園房屋檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測,培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定,養(yǎng)老院房屋檢測,醫(yī)院房屋檢測等, 歡迎致電 13686472318

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