2018年重慶房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2020-12-04作者：重慶海潤(rùn)價(jià)格鑒證評(píng)估有限公司瀏覽：2984

                                                     重慶房屋拆遷補(bǔ)償政策

     為規(guī)范城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償行為，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

一、適用范圍及對(duì)象
    奉節(jié)縣城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋。
二、征收補(bǔ)償執(zhí)行的政策
    執(zhí)行《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（**令590號(hào)）、《重慶市人民**辦公廳關(guān)于印發(fā)〈重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）〉等有關(guān)辦法的通知》（渝辦發(fā)〔2011〕123號(hào)）等有關(guān)文件。
三、征收補(bǔ)償工作單位
    房屋征收工作由縣**統(tǒng)一**，縣國(guó)土房管局為房屋征收部門，有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**（街道辦事處、管委會(huì)）協(xié)助房屋征收補(bǔ)償安置的具體工作。
縣監(jiān)察、發(fā)改、財(cái)政、建設(shè)、民政、經(jīng)信、**、**、水務(wù)、審計(jì)、公安、稅務(wù)、工商、質(zhì)監(jiān)等部門按照各自職責(zé)，做好房屋征收的相關(guān)工作。
四、補(bǔ)償與安置
    國(guó)有土地上房屋是指**國(guó)有土地上房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。國(guó)有土地上未經(jīng)登記建筑，經(jīng)依法認(rèn)定處理后，參照合法國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償。被征收人可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，以戶為單位只能自愿選擇一種補(bǔ)償安置方式。
    （一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
    1．被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)**或等于15%的，按15%的公攤系數(shù)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e，被征收住宅公攤系數(shù)**15%的，按實(shí)際面積計(jì)算房屋補(bǔ)償；非住宅按實(shí)際面積計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e。產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)行價(jià)差結(jié)算。
    ２．非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失每月按被征收房屋評(píng)估**的5‰補(bǔ)償，時(shí)間為兩年。被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人不是該房屋所有權(quán)人的，依照與房屋所有權(quán)人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失；沒(méi)有約定的，由房屋所有權(quán)人和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人協(xié)商分配。
    ３．選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋為住宅的被征收人享有兩年的過(guò)渡安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月12元/平方米。以戶為單位，若被征收房屋面積過(guò)小，每月達(dá)不到800元的，按800元發(fā)放。
    4．產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)差結(jié)算規(guī)則：
    （1）被征收合法建筑面積及其附屬物的補(bǔ)償金額經(jīng)評(píng)估后確定，在簽定征收補(bǔ)償協(xié)議中載明但不支付。
    （2）安置房評(píng)估單價(jià)**被征收房屋評(píng)估單價(jià)的由征收單位補(bǔ)齊差價(jià)，安置房評(píng)估單**于被征收房屋評(píng)估單價(jià)的由被征收人補(bǔ)齊差價(jià)。
    （3）安置房有關(guān)土地房屋權(quán)屬證書，由征收部門負(fù)責(zé)辦理，所需規(guī)費(fèi)不由被征收人承擔(dān)。
    （4）被征收人按規(guī)定辦法選定安置房后，由征收單位與被征收人結(jié)算價(jià)差，付清價(jià)差款后銷號(hào)交房。
    5．被征收房屋的裝修、裝飾物和附屬物，由房屋所有人（使用人）自行拆除，原則上不予以補(bǔ)償。裝修、裝飾物和附屬物不能自行拆除或拆除后喪失使用**的，由房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定按重置評(píng)估原則，逐戶評(píng)估，確定相應(yīng)單價(jià)，然后予以補(bǔ)償。
    （二）貨幣補(bǔ)償。
    1．選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆课?，無(wú)論公攤系數(shù)大小均按原房屋建筑面積增加15%作為應(yīng)補(bǔ)償面積，應(yīng)補(bǔ)償面積乘以房屋評(píng)估單價(jià)作為該房屋的補(bǔ)償價(jià)。
    2．低收入、住房困難家庭建筑面積增加15%后，仍不足45平方米的，按45平方米乘以房屋評(píng)估單價(jià)作為房屋補(bǔ)償價(jià)。
    3．選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆课菥捶课菅a(bǔ)償價(jià)的3%給予稅費(fèi)補(bǔ)償（含**大修基金、契稅等），再按有關(guān)規(guī)定一次性發(fā)給貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)后（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件），征收單位不再提供安置房。
    4．征收單位提供限價(jià)房由被征收人申購(gòu)。被征收人不申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房的，按應(yīng)補(bǔ)償面積，給予每平方米500元購(gòu)房補(bǔ)助。限價(jià)房申購(gòu)管理辦法按相關(guān)文件執(zhí)行。
    5．被征收人在獎(jiǎng)勵(lì)公告期內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，搬遷騰空房屋交付房屋鑰匙的可享受相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件）。
    6．非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失按被征收房屋補(bǔ)償**的6﹪一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人不是該房屋所有權(quán)人的，依照與房屋所有權(quán)人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失；沒(méi)有約定的，由房屋所有權(quán)人和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人協(xié)商分配。
    ７．房屋為住宅的被征收人享有十二個(gè)月的過(guò)渡房租費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月12元/平方米。以戶為單位，若被征收房屋面積過(guò)小，每月達(dá)不到800元的，按800元發(fā)放。
    ８．被征收房屋的裝修、裝飾物和附屬物，由房屋所有人（使用人）自行拆除，原則上不予以補(bǔ)償。裝修、裝飾物和附屬物不能自行拆除或拆除后喪失使用**的，由房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定按重置評(píng)估原則，逐戶評(píng)估，確定相應(yīng)單價(jià)，然后予以補(bǔ)償。
    五、本辦法由奉節(jié)縣國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋

    六、本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行

重慶海潤(rùn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 拆遷專業(yè)評(píng)估部 咨詢 184 專業(yè)2345 評(píng)估0099

推薦閱讀： 果園資產(chǎn)評(píng)估 盆景**評(píng)估 魚塘資產(chǎn)評(píng)估


重慶海潤(rùn)價(jià)格鑒證評(píng)估有限公司專注于廠房拆遷評(píng)估,廠房資產(chǎn)評(píng)估,無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估,房屋資產(chǎn)評(píng)估,果園資產(chǎn)評(píng)估,盆景**評(píng)估,企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估,實(shí)用新型**評(píng)估,魚塘資產(chǎn)評(píng)估等, 歡迎致電 18423450099

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 郴州果園資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用

  郴州果園資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用果園資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)果園整體或內(nèi)部各項(xiàng)資產(chǎn)的**進(jìn)行評(píng)估，旨在幫助果園所有者管理資產(chǎn)、進(jìn)行買賣、或保險(xiǎn)等。對(duì)于果園資產(chǎn)評(píng)估，涉及的因素和步驟繁多，需要的評(píng)估師或評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)完成。在郴州果園資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用中，除了考慮評(píng)估的目的和方法外，還需要依據(jù)果園的具體情況、規(guī)模和市場(chǎng)需求等因素來(lái)確定評(píng)估費(fèi)用大小。**，了解果園資產(chǎn)的具體情況對(duì)評(píng)估費(fèi)用的確定至關(guān)重要。果園的規(guī)模、土地面積、種植品種、設(shè)

• 遵義廠房拆遷評(píng)估聯(lián)系方式

  遵義廠房拆遷評(píng)估聯(lián)系方式 想要對(duì)廠房進(jìn)行拆遷評(píng)估，確保您在拆遷過(guò)程中的權(quán)益得到**，選擇一家專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)至關(guān)重要。重慶海潤(rùn)價(jià)格鑒證評(píng)估有限公司作為一家擁有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，為您提供的廠房拆遷評(píng)估服務(wù)。無(wú)論您的廠房位于哪里，我們都能為您提供高質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告，確保您得到公正合理的補(bǔ)償。以下是聯(lián)系我們的方式： 1. 公司名稱：重慶海潤(rùn)價(jià)格鑒證評(píng)估有限公司 2. 聯(lián)系人：**（填入聯(lián)系人姓名

• 廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

  廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些一旦家里的廠房碰上拆遷的話，**一般都會(huì)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。那廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》*三十一條、*三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償。2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，

• 常德魚塘資產(chǎn)評(píng)估流程

  常德魚塘資產(chǎn)評(píng)估流程 魚塘資產(chǎn)評(píng)估是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要考慮多個(gè)方面的因素。當(dāng)您擁有或打算投資魚塘資產(chǎn)時(shí)，對(duì)其進(jìn)行評(píng)估是至關(guān)重要的。通過(guò)專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行全面評(píng)估，可以幫助您準(zhǔn)確了解魚塘的**，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，大程度地實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的潛在**。 1. 資產(chǎn)基本情況調(diào)查 **，對(duì)魚塘的基本情況進(jìn)行調(diào)查是評(píng)估的關(guān)鍵步驟之一。地理位置、規(guī)模以及土地使用權(quán)等因素將直接影響魚塘的**。