國稅局關(guān)于進一步明確營改增有關(guān)征管問題的公告 作者: 來源:國家稅務(wù)總局 國家稅務(wù)總局公告2017年*11號 為進一步明確營改增試點運行中反映的有關(guān)征管問題,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下: 一、納稅人銷售活動板房、機器設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)件等自產(chǎn)貨物的同時提供建筑、安裝服務(wù),不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號文件印發(fā))*四十條規(guī)定的混合銷售,應(yīng)分別核算貨物和建筑服務(wù)的銷售額,分別適用不同的稅率或者征收率。 二、建筑企業(yè)與發(fā)包方簽訂建筑合同后,以內(nèi)部授權(quán)或者三方協(xié)議等方式,授權(quán)集團內(nèi)其他納稅人(以下稱“第三方”)為發(fā)包方提供建筑服務(wù),并由第三方直接與發(fā)包方結(jié)算工程款的,由第三方繳納增值稅并向發(fā)包方開具增值稅發(fā)票,與發(fā)包方簽訂建筑合同的建筑企業(yè)不繳納增值稅。發(fā)包方可憑實際提供建筑服務(wù)的納稅人開具的增值稅**發(fā)票抵扣進項稅額。 三、納稅人在同一地級行政區(qū)范圍內(nèi)跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù),不適用《納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務(wù)總局公告2016年*17號印發(fā))。 四、一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務(wù),其安裝服務(wù)可以按照甲供工程選擇適用簡易計稅方法計稅。 納稅人對安裝運行后的電梯提供的維護保養(yǎng)服務(wù),按照“其他現(xiàn)代服務(wù)”繳納增值稅。 五、納稅人提供植物養(yǎng)護服務(wù),按照“其他生活服務(wù)”繳納增值稅。 六、發(fā)卡機構(gòu)、清算機構(gòu)和收單機構(gòu)提供銀行卡跨機構(gòu)資金清算服務(wù),按照以下規(guī)定執(zhí)行: (一)發(fā)卡機構(gòu)以其向收單機構(gòu)收取的發(fā)卡行服務(wù)費為銷售額,并按照此銷售額向清算機構(gòu)開具增值稅發(fā)票。 (二)清算機構(gòu)以其向發(fā)卡機構(gòu)、收單機構(gòu)收取的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費為銷售額,并按照發(fā)卡機構(gòu)支付的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費向發(fā)卡機構(gòu)開具增值稅發(fā)票,按照收單機構(gòu)支付的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費向收單機構(gòu)開具增值稅發(fā)票。 清算機構(gòu)從發(fā)卡機構(gòu)**的增值稅發(fā)票上記載的發(fā)卡行服務(wù)費,一并計入清算機構(gòu)的銷售額,并由清算機構(gòu)按照此銷售額向收單機構(gòu)開具增值稅發(fā)票。 (三)收單機構(gòu)以其向商戶收取的收單服務(wù)費為銷售額,并按照此銷售額向商戶開具增值稅發(fā)票。 七、納稅人2016年5月1日前發(fā)生的營業(yè)稅涉稅業(yè)務(wù),需要補開發(fā)票的,可于2017年12月31日前開具增值稅普通發(fā)票(稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外)。 八、實行實名辦稅的地區(qū),已由稅務(wù)機關(guān)現(xiàn)場采集法定代表人(業(yè)主、負(fù)責(zé)人)實名信息的納稅人,申請增值稅**發(fā)票較高開票限額不**過十萬元的,主管國稅機關(guān)應(yīng)自受理申請之日起2個工作日內(nèi)辦結(jié),有條件的主管國稅機關(guān)即時辦結(jié)。即時辦結(jié)的,直接出具和送達(dá)《準(zhǔn)予稅務(wù)行政許可決定書》,不再出具《稅務(wù)行政許可受理通知書》。 九、自2017年6月1日起,將建筑業(yè)納入增值稅小規(guī)模納稅人自行開具增值稅**發(fā)票試點范圍。月銷售額**過3萬元(或季銷售額**過9萬元)的建筑業(yè)增值稅小規(guī)模納稅人(以下稱“自開發(fā)票試點納稅人”)提供建筑服務(wù)、銷售貨物或發(fā)生其他增值稅應(yīng)稅行為,需要開具增值稅**發(fā)票的,通過增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)自行開具。 自開發(fā)票試點納稅人銷售其**的不動產(chǎn),需要開具增值稅**發(fā)票的,仍須向地稅機關(guān)申請代開。 自開發(fā)票試點納稅人所開具的增值稅**發(fā)票應(yīng)繳納的稅款,應(yīng)在規(guī)定的納稅申報期內(nèi),向主管國稅機關(guān)申報納稅。在填寫增值稅納稅申報表時,應(yīng)將當(dāng)期開具增值稅**發(fā)票的銷售額,按照3%和5%的征收率,分別填寫在《增值稅納稅申報表》(小規(guī)模納稅人適用)*2欄和*5欄“稅務(wù)機關(guān)代開的增值稅**發(fā)票不含稅銷售額”的“本期數(shù)”相應(yīng)欄次中。 十、自2017年7月1日起,增值稅一般納稅人**的2017年7月1日及以后開具的增值稅**發(fā)票和機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票,應(yīng)自開具之日起360日內(nèi)認(rèn)證或登錄增值稅發(fā)票選擇確認(rèn)平臺進行確認(rèn),并在規(guī)定的納稅申報期內(nèi),向主管國稅機關(guān)申報抵扣進項稅額。 增值稅一般納稅人**的2017年7月1日及以后開具的海關(guān)進口增值稅**繳款書,應(yīng)自開具之日起360日內(nèi)向主管國稅機關(guān)報送《海關(guān)完稅憑證抵扣清單》,申請稽核比對。 納稅人**的2017年6月30日前開具的增值稅扣稅憑證,仍按《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅扣稅憑證抵扣期限有關(guān)問題的通知》(國稅函〔2009〕617號)執(zhí)行。 除本公告*九條和*十條以外,其他條款自2017年5月1日起施行。此前已發(fā)生未處理的事項,按照本公告規(guī)定執(zhí)行。 特此公告。 國家稅務(wù)總局 2017年4月20日
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樓市調(diào)控A股起漣漪 數(shù)十家“隱形”地產(chǎn)股集中“退房”
樓市調(diào)控A股起漣漪 數(shù)十家“隱形”地產(chǎn)股集中“退房” 作者:朱藝藝 柳蘇源 來源:21世紀(jì)經(jīng)濟報道 在房地產(chǎn)調(diào)控逐步加強的背景下,一些從事實業(yè)的上市公司選擇離地產(chǎn)而去的做法,則開始引發(fā)市場的更多聯(lián)想。 當(dāng)“上市公司賣房成為營收的半壁江山”、“賣房保殼”的新聞言猶在耳,一些上市公司已經(jīng)搶先一步,出售或徹底剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。 21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者根據(jù)wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計,A股上市公司中,經(jīng)營范圍包含“房地產(chǎn)
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*16講 營改增后土地增值稅清算中的土地成本該如何扣除 作者:徐桂鳴 來源:中財訊集團 2016年5月1日全面推開“營改增”,其間征納雙方就增值稅的發(fā)票開具、進項稅額、銷項稅額、稅率適用、稅額計算以及納稅申報等相關(guān)爭議問題不斷出現(xiàn)。【稅客爭鳴】就增值稅有關(guān)問題從理論探討到實務(wù)操作、案例剖析等,展開全面、系統(tǒng)、深入闡述,以期幫助廣大財稅人員科學(xué)、合理、有效用好稅收政策,掌控涉稅風(fēng)險。 營改增后土地增
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