廠房改造加建檢測鑒定需要注意手續(xù)

時間：2018-07-23作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：354

廠房改造加建檢測鑒定需要注意手續(xù)
對于建筑物來說，混凝土結(jié)構(gòu)工程的好壞，直接影響整個房屋建筑工程的安全、實用、經(jīng)濟。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土強度的檢測，可以采用回彈法和鉆芯法?；貜椃ㄟ\用回彈儀通過測定混凝土表面的強度以推算混凝土的強度，是混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測中常用的一種非破損檢測方法。這種方法比較簡便靈活，但是很多因素影響檢測結(jié)果，如原材料構(gòu)成、外加劑品種、混凝土成型方法、養(yǎng)護方法等。對于建筑工程的混凝土構(gòu)件都用相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程，采用回彈法檢測混凝土的強度時，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)程的規(guī)定；鉆芯法是采用**的水冷式鉆機，在結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件上直接鉆取標準芯樣構(gòu)件或小直徑芯樣試件進行實驗室抗壓強度試樣，從而檢測混凝土強度及混凝土內(nèi)部缺陷的方法。鉆芯法是一種比較直接可靠的，檢測方法但是由于這種方法對建筑結(jié)構(gòu)有一定的損傷所以在沒有得到委托方同意或者*產(chǎn)生嚴重后果的情況下好不用這種方法。對混凝土材料、構(gòu)件的檢測通常采用超聲波法。超聲法利用混凝土的抗壓強度檢測儀的超聲波混凝土中的傳播參數(shù)之間的相關(guān)關(guān)系檢測混凝土的強度?；炷潦嵌喾N材料合成的，對**生脈沖的吸收、散射衰減較大，所以，當混凝土的材料、內(nèi)部質(zhì)量和檢測距離一定時，可以判斷出混凝土內(nèi)部空洞或裂縫的情況，從而來測定混凝土內(nèi)部的缺陷情況。 


房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。房屋**過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。一般地講，當房屋**過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。公司經(jīng)營服務(wù)地域以廣東地區(qū)為主，覆蓋全國各地；服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等；服務(wù)內(nèi)容涵蓋房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴建、**雨污分流工程、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定；賓館、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。


1 常用地基處理方法
舊有建筑物改造時，一般均可引起地基上荷載的變化。通常有以下三種處理方法：
(I)加固基礎(chǔ)，擴大基底面積，使新增荷載由擴大的基底面積來承擔。
(2)分析原有建筑物的荷載情況及基礎(chǔ)資料，確定原設(shè)計中承載力是否留有可供利用的余地。
(3)將原有建筑上可以拆除的設(shè)備、墻體拆除，或用輕質(zhì)材料代換來平衡附加荷載。上述三種方法，都有諸多限制條件。而對于許多工期要求緊、現(xiàn)場擁擠、投資有限制、施工復(fù)雜而又缺乏原始設(shè)計資料的工程則可以利用在荷載長期作用下，原有地基承載能力的提高這一經(jīng)濟、有效的方法。
2 原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機理
在荷載長期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因為地基受荷后產(chǎn)生了壓密固結(jié)。具體表現(xiàn)為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現(xiàn)為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應(yīng)發(fā)生移動，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強度提高。
2．2 原有地基承載力近似計算
根據(jù)有關(guān)資料，認為下面所述的原地基上新承載力的近似計算方法較為適用。地基土上新的承載力主要取決于下列因素：(1)建造年限；(2)土體類別；(3)原建筑物荷載值的大小；(4)原**地基承載力，該值可由地質(zhì)勘探資料提供；(



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