全國(guó)房屋改造有必要進(jìn)行*檢測(cè)手續(xù)

時(shí)間：2018-08-21作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：314

全國(guó)房屋改造有必要進(jìn)行*檢測(cè)手續(xù)

房屋裝飾裝修前*檢測(cè)報(bào)告,房屋在改造前后都需要進(jìn)行房屋*性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，改造前，需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持 和建議；改造后，需對(duì)房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋強(qiáng)度檢測(cè)主要又分房屋*性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，房屋*性檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋*性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)*隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定*性等級(jí)的房屋。 房屋抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。 房屋裝飾裝修前*檢測(cè)報(bào)告.



一、房屋裝修改造*檢測(cè)鑒定報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1.鑒定報(bào)告的在線(xiàn)填寫(xiě)頁(yè)應(yīng)當(dāng)包含房屋建筑基本信息、現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞、鑒定結(jié)論和處理建議。鑒定報(bào)告的正文應(yīng)當(dāng)緊接處理建議另起一頁(yè)開(kāi)始；

2.“委托人（單位）”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)全稱(chēng)，且與簽章一致，不得使用簡(jiǎn)稱(chēng)。聯(lián)系人及其電話(huà)號(hào)碼應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確；房屋建筑名稱(chēng)和房屋建筑地址應(yīng)當(dāng)詳細(xì)填寫(xiě)，不得使用簡(jiǎn)稱(chēng)；

3.“房屋屬性”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)農(nóng)村房屋、城鎮(zhèn)房屋；

4.“房屋建筑設(shè)計(jì)用途”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)住宅、學(xué)校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場(chǎng)、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、車(chē)站、娛樂(lè)場(chǎng)所、工業(yè)廠房、其他等；

5.“房屋建筑實(shí)際使用性質(zhì)”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公共建筑、民用建筑、工業(yè)廠房；

6.“抗震設(shè)計(jì)依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)89以前規(guī)范、89規(guī)范、2001規(guī)范、2010規(guī)范、無(wú)抗震設(shè)防；

7.“結(jié)構(gòu)類(lèi)型”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、其他等；

8.“建筑類(lèi)別”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)高層房屋、多層房屋、單層房屋；

9.“項(xiàng)目類(lèi)別”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)日常、廉租房、簡(jiǎn)易樓、危改、平改坡、**、其他等；

10.“鑒定類(lèi)型”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)*性、正常使用性、可靠性、適修性；

11.“地質(zhì)情況”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)穩(wěn)定地基區(qū)、滑坡區(qū)、崩塌區(qū)、沉陷區(qū)、地裂縫區(qū)、泥石流區(qū)、行洪區(qū)、采空區(qū)、其他等；

12.“歷史狀況”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)房屋建筑拆改情況、用途變更情況、評(píng)估與鑒定情況、維修情況等；

13.“圖紙資料”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)有關(guān)房屋建筑的資料名稱(chēng)；

14.“鑒定依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)結(jié)論依據(jù)的主要鑒定標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)依據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)較多時(shí)，可在報(bào)告正文中列出；

15.“現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞”、“鑒定結(jié)論”及“處理建議”的文字描述應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔且應(yīng)當(dāng)與報(bào)告正文一致；

“現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞”應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明在資料核查及現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的，影響鑒定結(jié)論的主要損傷及缺陷；

“鑒定結(jié)論”應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，編寫(xiě)鑒定評(píng)級(jí)結(jié)論，且應(yīng)當(dāng)包含對(duì)鑒定結(jié)論的解釋?zhuān)?



三、全國(guó)房屋改造有必要進(jìn)行*檢測(cè)手續(xù)

房屋擅自拆改等影響*行為的發(fā)生,主要出現(xiàn)在房屋使用人變換的過(guò)程中。如房屋交易時(shí),使用人產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化房屋的租賃中,房屋使用人發(fā)生變化房屋使用用途改變時(shí),使用人發(fā)生變化等。所以,**要發(fā)揮作用,就要在房屋使用人發(fā)生變化的環(huán)節(jié)上,設(shè)置*許可,符合要求后方可進(jìn)人其他程序。房屋從存在到滅失這一使用階段的過(guò)程中,要把房屋*放在**,實(shí)行“房屋*證”制度,在涉及到使用人發(fā)生變化的審批環(huán)節(jié)中,把“房屋*證”作為必需的要件之一,這樣才能從源頭上解決房屋使用*的管理問(wèn)題。據(jù)說(shuō)在美國(guó)進(jìn)行房屋交易時(shí),需提供兩種證件,一是產(chǎn)權(quán)證,另一種是房屋*證。由此看來(lái),我們也應(yīng)該借鑒其它好的經(jīng)驗(yàn)。房屋*的審核主要依據(jù)是房屋*鑒定合格證明,或者是法律法規(guī)規(guī)定允許的檢測(cè)、加固、設(shè)計(jì)部門(mén)出具的合格證明。“房屋*證”的有效期為使用人使用房屋開(kāi)始到房屋轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌褂萌藶橹?。新建房屋在使用過(guò)程中如沒(méi)有拆改,可以以“工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證”來(lái)代替“房屋*證”。房屋拆改一次后**過(guò)兩年時(shí)。








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  詞條說(shuō)明

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