寧德市樓板荷載*檢測辦理機構(gòu)

時間：2019-04-27作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：74

4月21日消息，據(jù)房屋檢測市場技術(shù)部透露：為什么**過房屋設(shè)計使用年限后需要進屋*鑒定呢?

因為所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的荷載(如抗震荷載、風(fēng)荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進行設(shè)計建造的。
到達設(shè)計使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，出現(xiàn)的可能荷載會相應(yīng)提高，同時承重結(jié)構(gòu)會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對房屋現(xiàn)狀的*性和使用性使用性進行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要做修繕或加固處理后再繼續(xù)使用。
二、當(dāng)房屋確認(rèn)為危險房屋，該如何處理?
1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后，尚能短期使用的，應(yīng)當(dāng)按照房屋*鑒定報告結(jié)論要求使用房屋。
2、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，不在棚戶(舊城)區(qū)改造范圍內(nèi)的危險房屋，使用人應(yīng)當(dāng)按照鑒定結(jié)論的要求搬出，由房屋所有人進行治理。使用人搬出的危險房屋為其居住房屋的，可以向房屋所在地縣級人民zhengfu申請臨時安置住房或者公租房，房屋經(jīng)過治理后，使用人應(yīng)當(dāng)搬出臨時安置住房或者公租房，并及時回遷。發(fā)布信息

3、不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的危險房屋，應(yīng)當(dāng)停止使用，整體拆除。搬遷不及時造成危害的，由房產(chǎn)管理部門及房屋所有人或者使用人負(fù)責(zé)。經(jīng)鑒定有重大危險的房屋，房屋所有人或者使用人拒絕配合搬遷的，zhengfu及主管部門可依法采取強制措施。屬于zhengfu產(chǎn)權(quán)的直管。




二、房屋結(jié)構(gòu)*性鑒定    
1、地基基礎(chǔ)子單元*性評級本工程采用鋼筋砼柱下獨立基礎(chǔ)，現(xiàn)場檢查基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現(xiàn)象。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），按不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)檢查結(jié)果，本工程地基基礎(chǔ)子單元*性等級間接評為Au級。
2.上部承重結(jié)構(gòu)子單元*性評級⑴按結(jié)構(gòu)承載功能等級評定經(jīng)現(xiàn)場檢查，框架柱、梁砼表面觀感良好，未發(fā)現(xiàn)明顯蜂窩、麻面等外觀缺陷。所檢3根一層框架柱、3根二層框架柱（合計6根構(gòu)件）現(xiàn)齡期砼強度推定值為32.2MPa～41.8MPa，均達到砼設(shè)計強度等級C30；所檢3根三層框架柱、3根四層框架柱、3根五層框架柱（合計9根構(gòu)件）現(xiàn)齡期砼強度推定值為27.4MPa～32.2MPa，均達到砼設(shè)計強度等級C25；所檢二層至屋面層每層各2根框架梁（合計10根構(gòu)件）現(xiàn)齡期砼強度推定值為27.9MPa～36.3MPa，均達到砼設(shè)計強度等級C25。所檢柱、梁構(gòu)件主筋根數(shù)及角筋內(nèi)徑符合設(shè)計要求，所檢柱、梁構(gòu)件截面尺寸符合設(shè)計要求。所檢框架柱、梁箍筋分布符合設(shè)計要求。驗算表明，本工程各層框架柱及梁構(gòu)件承載能力符合規(guī)范要求；未發(fā)現(xiàn)梁柱構(gòu)件、節(jié)點存在明顯變形和破壞跡象。各層鋼筋混凝土構(gòu)件的*性等級評定為Au級?；葜菔蟹课萁ㄖ|(zhì)量*檢測單位 惠州市房屋*檢測鑒定公司收費標(biāo)準(zhǔn) 惠州市房屋結(jié)構(gòu)*性檢測報告部門
根據(jù)各層鋼筋混凝土構(gòu)件的*性等級評定結(jié)果，各層承載功能的*性等級評定為Au級。根據(jù)各層承載功能的*性等級評定結(jié)果，上部結(jié)構(gòu)承載功能的*性等級評定為Au級。
⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定根據(jù)現(xiàn)場實際條件布置8個測點量測結(jié)構(gòu)**點的側(cè)向位移，各測點側(cè)移方向無明顯一致性，大側(cè)向位移為H/600，測點側(cè)向位移未**過規(guī)范限值的要求。結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級評定為Au級。
⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級評定本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)的整體性等級評定為Au級。       ⑷綜合考慮結(jié)構(gòu)承載功能等級、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級以及結(jié)構(gòu)整體性等級，上部承重結(jié)構(gòu)子單元*性等級評定為Au級。
3.圍護系統(tǒng)的承重部分子單元*性評級各層填充墻體未見明顯裂縫，門窗等工作狀態(tài)未見異常。外墻與屋面未見明顯滲漏，圍護結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見異常。室外散水工作狀態(tài)正常。圍護結(jié)構(gòu)未見明顯異常。綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)子單元的*性等級評定結(jié)果，圍護系統(tǒng)的承重部分子單元的*性等級評定為Au級。
4．鑒定單元*性評級綜合考慮地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)的承重部分*性等級評定結(jié)果，本工程*性等級評為Asu級，可滿足*使用要求。








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