辦公樓設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些?

時(shí)間：2023-04-07作者：深圳金瑞祥房地產(chǎn)有限公司瀏覽：108

辦公樓設(shè)計(jì)概述：建筑物內(nèi)供辦公人員經(jīng)常辦公的房間稱為辦公室,以此為單位成一定數(shù)量的建筑物稱為辦公建筑。辦公建筑一般分為行政辦公樓、專業(yè)性辦公樓、出租寫字樓和綜合性辦公樓。綜合性辦公樓內(nèi)除辦公用房為主外，還含有一定數(shù)量的公共設(shè)施如商店、展覽廳、娛樂廳等。

辦公樓設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、辦公樓應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，確定各類用房。一般由辦公用房、公共用房、服務(wù)用房和其他附屬設(shè)施等組成。各種房間的具體設(shè)置、層次和位置，應(yīng)根據(jù)使用要求和具體條件確定。建筑基地內(nèi)應(yīng)設(shè)停車場(chǎng)(庫)，或在建筑物內(nèi)設(shè)停 ** 。辦公建筑的主體部分宜有良好的朝向和日照。

2、辦公樓應(yīng)根據(jù)使用要求、基地面積、結(jié)構(gòu)選型等條件按建筑模數(shù)確定開間和進(jìn)深，并應(yīng)為今后改造和靈活分隔創(chuàng)造條件。

3、辦公樓與公寓、旅館合建時(shí)，應(yīng)在平面功能、垂直交通、*疏散、建筑設(shè)備等方面綜合考慮相互關(guān)系，進(jìn)行合理安排。綜合辦公樓宜根據(jù)使用功能不同分設(shè)出入口，組織好內(nèi)外交通路線。




4、一般應(yīng)將對(duì)外聯(lián)系多的部門，布置在主要出入口附近。機(jī)要部門應(yīng)相對(duì)集中，與其他部門宜適當(dāng)分隔。其他部門按工作性質(zhì)和相互關(guān)系分區(qū)布置。

5、樓梯設(shè)計(jì)應(yīng)符合*規(guī)范規(guī)定。六層及六層以上辦公樓應(yīng)設(shè)電梯;主要樓梯及電梯應(yīng)設(shè)于入口附近，位置要明顯。

6、盡量利用室內(nèi)空間或隔墻設(shè)置壁柜或壁櫥。底層及半地下室外窗宜采取防范措施。

7、辦公室、研究工作室、接待室、打字室、陳列室和復(fù)印機(jī)室等房間窗地比不應(yīng)小于1: 6。設(shè)計(jì)繪圖室、閱覽室等房間窗地比不應(yīng)小于1:5。(窗地比為該房間側(cè)窗洞口面積與該房間地面面積之比)。

還有些機(jī)要辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、重要檔案庫和貴重儀表間的門應(yīng)采取防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜報(bào)警裝置，貯藏室應(yīng)布置在采光、朝向較差的地方，凈高不得**2.00m。開水間宜直接采光通風(fēng)，條件不許可時(shí)應(yīng)設(shè)排風(fēng)裝置。


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• 詞條

  詞條說明

• 辦公樓與寫字樓有什么區(qū)別

  辦公樓和寫字樓是兩個(gè)不同的概念，主要區(qū)別如下：辦公樓的租賃面向的是小型和中型企業(yè)，而寫字樓的租賃面向的是大型企業(yè)和跨國公司。辦公樓的租賃價(jià)格相對(duì)于寫字樓較加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，而寫字樓則較加高檔和豪華。辦公樓一般的建筑面積較小，主要提供基本的辦公場(chǎng)所和設(shè)施，而寫字樓的建筑面積較大，提供較全面和**的辦公設(shè)施務(wù)。辦公樓的位置一般位于城市的一般商業(yè)區(qū)，而寫字樓則位于城市的**商業(yè)區(qū)，交通和地理位置優(yōu)越。辦公樓的

• 辦公樓出租的注意事項(xiàng)

  辦公樓出租的注意事項(xiàng)如下：確認(rèn)租賃對(duì)象：在出租辦公樓前，需要確認(rèn)租賃對(duì)象的資質(zhì)和信用狀況，避免出租給不良租戶或無法支付租金的租戶。確定租金和租期：在出租辦公樓前，需要確定租金和租期的價(jià)格和時(shí)間，避免在租賃過程中出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議。確認(rèn)使用用途：在出租辦公樓前，需要確認(rèn)租賃對(duì)象的使用用途是否符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和法律法規(guī)。檢查裝修和設(shè)施：在出租辦公樓前，需要檢查辦公樓的裝修和設(shè)施是否符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和法律法規(guī)

• 辦公樓設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些?

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• 如何選擇合適寫字樓

  選擇合適的寫字樓需要考慮以下幾個(gè)方面：地理位置：寫字樓的地理位置非常重要，需要選擇交通便利、商業(yè)氛圍好、配套設(shè)施完善的地段，這有助于提高公司的形象和員工的工作效率。建筑質(zhì)量：寫字樓的建筑質(zhì)量直接影響公司的形象和員工的辦公環(huán)境，因此需要選擇建筑質(zhì)量好、裝修豪華、設(shè)施**的寫字樓。功能布局：寫字樓的功能布局需要滿足公司的實(shí)際需求，例如辦公室的面積和數(shù)量、會(huì)議室的大小和數(shù)量、公共區(qū)域的設(shè)施等，這有助于提