寫(xiě)字樓租賃技巧有哪些

時(shí)間：2022-11-01作者：深圳樂(lè)軒商業(yè)管理有限公司瀏覽：422

寫(xiě)字樓租賃技巧有哪些

一、怎樣讓人知道寫(xiě)字樓要租賃

1、到當(dāng)?shù)氐闹薪閽焯?hào)準(zhǔn)備租賃房子的信息。

2、到當(dāng)?shù)氐拿襟w如報(bào)紙、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等，宣布要租賃房子的消息。

3、若是當(dāng)?shù)爻枪艽饝?yīng)張貼廣告的話(huà)，能夠在公告廣告宣傳欄張貼租賃廣告。

4、目前微信很時(shí)尚，能夠發(fā)到微信圈。

5、能夠經(jīng)過(guò)親朋好友之間把該信息傳達(dá)出去。

二、寫(xiě)字樓租賃技巧

1、寫(xiě)字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶(hù)租賃的面積是能夠與租賃方進(jìn)行洽談的，必須按照實(shí)踐租賃的面積來(lái)核算租金。

2、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方法。物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外較重要的一項(xiàng)費(fèi)用，一座寫(xiě)字樓辦公環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，的管理水平直接相關(guān)，而的收費(fèi)往往有高有低。

3、留意約定免租期。交付的寫(xiě)字樓一般是毛坯，也有一些會(huì)有簡(jiǎn)單裝修，但絕大多數(shù)租戶(hù)會(huì)重新裝修，租賃方往往會(huì)給租戶(hù)一個(gè)免租期，作為租戶(hù)的裝修時(shí)間。是否有免租期及免租期的長(zhǎng)短由兩邊自行約定，只有寫(xiě)入合同才干得到法令的保護(hù)。

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