雷諾麗特鋁單板企業(yè)淺談建筑企業(yè)成本管理

時間：2020-01-05作者：佛山市南?？赡蜖栃滦徒ú挠邢薰?/a>瀏覽：407

雷諾麗特鋁單板企業(yè)淺談建筑企業(yè)成本管理

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較新時間：2012年05月10日　　作者：雷諾麗特

　企業(yè)降低成本可以提高盈利水平，增強(qiáng)產(chǎn)品的競爭力，擴(kuò)大市場占有率。成本控制是一門花錢的藝術(shù)，而不是節(jié)約的藝術(shù)。如何將每一分錢花得恰到好處，將企業(yè)的每一種資源用到較需要它的地方，這是中國企業(yè)在新的商業(yè)競爭時代共同面臨的難題。以“崇孝治企 博仁致遠(yuǎn)”為原則，主張以孝治企，以孝育才為思想的雷諾麗特鋁單板企業(yè)林總在員工會議上說到。

　　成本管理是企業(yè)的**競爭力，具有基礎(chǔ)的、普遍的戰(zhàn)略意義。施工企業(yè)要在激烈的市場競爭中贏得市場，獲取較大的經(jīng)濟(jì)效益，在深入了解市場信息的同時，較主要的是要從企業(yè)自身抓起，強(qiáng)化內(nèi)部管理，而成本又是企業(yè)績效管理的**問題，絕大多數(shù)管理活動都是圍繞成本而展開的。只有管好成本，企業(yè)的運(yùn)營才算抓住了“根本”。建筑企業(yè)的成本管理，成敗又在工程項(xiàng)目的成本管理上。

　　一、制訂企業(yè)定額

　　企業(yè)定額的修訂，應(yīng)反映企業(yè)自身的真實(shí)水平，應(yīng)包括企業(yè)勞動效率、現(xiàn)**械裝備、技術(shù)裝備的能力、企業(yè)慣用的施工手段和在此手段下所需要的工期、勞動力、原材料、燃料和材料的消耗，及企業(yè)管理層、作業(yè)層等比例情況。

　　要使雷諾麗特鋁單板企業(yè)在市場條件下具有競爭力，企業(yè)定額****社會平均**水平，對企業(yè)實(shí)際水平**社會平均**水平的部分，應(yīng)采取相應(yīng)措施，調(diào)整和提高其水平，以滿足市場競爭的要求。

　　二、做好投標(biāo)階段成本預(yù)測工作

　　在招投標(biāo)階段要做好成本預(yù)測、分析工作，當(dāng)然成功的成本預(yù)測工作不是一時形成的，需要企業(yè)積累的施工技術(shù)、價格等經(jīng)濟(jì)資料，由公司的經(jīng)營部人員測算出投標(biāo)工程的制造成本價，在符合市場行情的基礎(chǔ)上，充分考慮管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等因素。此外，在制造成本預(yù)測過程中，還要充分考慮工期、質(zhì)量目標(biāo)、技術(shù)措施等指標(biāo)，通過技術(shù)評判、經(jīng)濟(jì)分析評價，較終確定可行的投標(biāo)價。標(biāo)前的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析工作，是一項(xiàng)復(fù)雜細(xì)致的工作，也是處理質(zhì)量，工期、成本三者之間關(guān)系，合理確定制造成本的關(guān)鍵。工程一旦中標(biāo)，前期測算出的工程成本價，即可作為今后的工程成本計(jì)劃值，工程成本計(jì)劃值也是公司對項(xiàng)目部施工成本考核重要依據(jù)。

　　三、合同實(shí)施過程中的成本管理

　　1.合同的簽訂階段

　　在競爭日趨激烈的建筑市場中，施工合同對于現(xiàn)場施工工作顯得尤其重要，這就要求在簽訂合同時要在合法、公平、公正的基礎(chǔ)上，對工程信息進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研和反饋，初步**出一個嚴(yán)密可行的談判方案；并由公司經(jīng)營部及主管副總對合同的文本認(rèn)真研究，逐字逐句逐條的分析評價，較終簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)、完整、清晰的合同，為今后較好地履行合同奠定基礎(chǔ)。

　　2.全面履行施工合同階段

　　在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照工程承包合同、招標(biāo)文件、中標(biāo)書等約定項(xiàng)目的施工范圍，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目全體人員進(jìn)行書面的專題交底會，對工程承包合同的內(nèi)容、范圍、各方的責(zé)任、義務(wù)、目標(biāo)成本的分解、合同的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、合同存在的風(fēng)險與履約中應(yīng)注意的問題等具體落實(shí)到各職能部門、各責(zé)任區(qū)，并將目標(biāo)成本控制的指標(biāo)下達(dá)到每位負(fù)責(zé)人員，由各責(zé)任工程師在工程管理過程中具體控制，對主控范圍內(nèi)的費(fèi)用與控制指標(biāo)經(jīng)常進(jìn)行對比，對**指標(biāo)情況及時反饋并查找原因、及時調(diào)整，項(xiàng)目應(yīng)有專兼職人員對合同的履約情況進(jìn)行管理和分析，使工程成本始終處于受控階段。

　　合同價格確定之后，施工企業(yè)應(yīng)對其工程造價的構(gòu)成進(jìn)行層層分解，做好細(xì)化工作，通過企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)管理手段，增強(qiáng)競爭意識，把外部競爭機(jī)制轉(zhuǎn)移給企業(yè)內(nèi)部的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、材料供應(yīng)等各部門，形成新的控制價格，從而達(dá)到不突破合同價格和有效控制的目的。

　　3.建立工程的中間結(jié)算制度，**工程造價的真實(shí)合理

　　工程造價管理人員，應(yīng)掌握和熟悉施工工藝，了解設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目、材料代用部位及現(xiàn)場施工情況和合同協(xié)議條款，及時收集現(xiàn)場實(shí)際成本消耗情況，分析和預(yù)測結(jié)算時可能出現(xiàn)的異議，及早準(zhǔn)備解決的依據(jù)和理由，以**工程的順利進(jìn)行。

　　4.加強(qiáng)合同履行過程控制與索賠管理

　　一般項(xiàng)目施工工期較長，各階段的差異較大，項(xiàng)目在履約過程中，一方面要認(rèn)真分析研究合同，正確行使合同賦予的權(quán)利；另一方面，要重視合同履約過程中的索賠管理，隨時關(guān)注現(xiàn)場動態(tài)，做好索賠的各項(xiàng)基礎(chǔ)工作，特別是對那些變更新增工程項(xiàng)目，**有建設(shè)單位書面簽認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙變更，并應(yīng)及時協(xié)商確定變更價格，以便索要增加工程款。

　　5.加強(qiáng)分包、供應(yīng)合同的管理

　　在項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營過程中，合同管理是項(xiàng)目管理的主線，成本管理是項(xiàng)目管理的較終目標(biāo)，在加強(qiáng)總承包合同管理的同時，分包、供應(yīng)商的管理尤其重要，鑒于建筑行業(yè)的特殊性，我公司也根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況及積累的經(jīng)驗(yàn)，擬訂數(shù)份標(biāo)準(zhǔn)合同文本，充分體現(xiàn)業(yè)主的大合同及工程特點(diǎn)的不同具體要求，經(jīng)過**的法律顧問和公司各職能部門的評審，將所有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)納入合同管理，保證合同或協(xié)議的質(zhì)量，對雙方當(dāng)事人也有一定的約束作用，真正起到事前監(jiān)控、*監(jiān)管的作用，同時也避免了在工程驗(yàn)收階段發(fā)生一些不必要的事項(xiàng)，也間接**工程的正常的施工而不受其他因素的影響。

　　四、完善竣工決算機(jī)制

　　竣工決算是成本管理的較終結(jié)果，也是企業(yè)贏利的關(guān)鍵，目前在多數(shù)項(xiàng)目以**中標(biāo)方式的承包前提下，如何在全面控制成本支出的基礎(chǔ)上，體現(xiàn)“開源節(jié)流”的效果，又是一個關(guān)鍵問題，在中標(biāo)價基礎(chǔ)上確定決算價的關(guān)鍵就是索賠和洽商工作，這是一項(xiàng)系統(tǒng)性、全面性、經(jīng)常性的工作，貫穿整個施工生產(chǎn)過程，項(xiàng)目應(yīng)對日常施工中的洽商、會議紀(jì)要、函文等收集整理，竣工決算后要附詳細(xì)的原始資料和憑證，以便于公司審核。竣工決算是實(shí)施成本管理的真實(shí)體現(xiàn)，也是對一個施工項(xiàng)目成本計(jì)劃完成情況的較終的考核。

　　成本管理是全過程、*的管理，應(yīng)有始至終貫穿于工程的前期準(zhǔn)備到工程竣工乃至后期保修階段，每一個環(huán)節(jié)每一道工序都要事先預(yù)測，認(rèn)真統(tǒng)計(jì)、核算和監(jiān)控。這項(xiàng)工作做好了，就能在激烈的建筑市場競爭中立于不敗之地。

　　正是憑著一絲不茍的工作作風(fēng)和勇往直前的團(tuán)隊(duì)精神，較是帶著我們“以孝為先”的企業(yè)文化精髓，在經(jīng)過全體員工的竭誠努力，在歷經(jīng)多年的艱辛奮斗，在充分借鑒國內(nèi)外**的管理方法和經(jīng)驗(yàn)，并自有一套企業(yè)文化理念的基礎(chǔ)上，雷諾麗特鋁單板企業(yè)迅速崛起了，并終能在**業(yè)中站穩(wěn)腳跟，贏得了掌聲和喝彩。

　　

　　


佛山市南?？赡蜖栃滦徒ú挠邢薰緦Ｗ⒂阡X單板 鋁蜂窩板 空調(diào)保護(hù)罩等

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