上海中土大廈幕墻安全性檢測(cè)

時(shí)間：2022-03-22作者：上海華謹(jǐn)工程技術(shù)有限公司瀏覽：181

一、檢測(cè)技術(shù)依據(jù)
（1）《玻璃幕墻安全性能檢測(cè)評(píng)估技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08-803-2005；
（2）《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003；
（3）《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113-2015；
（4）《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 139-2001；
（5）《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2017；
（6）《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776-2005；
（7）《建筑幕墻工程檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 324-2014。
（8）《建筑用安全玻璃  *2部分：鋼化玻璃》GB15763.2-2005。
（9）其它有關(guān)的國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
二、檢測(cè)的目的、范圍和內(nèi)容
     中土大廈位于上海市靜安區(qū)共和新路666號(hào)，為一棟鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)房屋，主體結(jié)構(gòu)為地下1層地上27層，裙樓為地上5層，建筑總高度約為99.15m。該房屋外立面主要采用玻璃幕墻與石材幕墻進(jìn)行裝飾，竣工于1997年，主要作為辦公樓使用。
      為了解中土大廈玻璃幕墻的安全及質(zhì)量狀況，為幕墻的正常使用和維護(hù)提供技術(shù)依據(jù)。業(yè)主特委托我上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司對(duì)幕墻進(jìn)行檢測(cè)。
     本次檢測(cè)內(nèi)容如下：
     采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，對(duì)幕墻面板、受力構(gòu)件及連接件的損壞部位、范圍和程度進(jìn)行記錄。
三、檢查及分析結(jié)果
      在委托方及有關(guān)人員配合下，我公司檢測(cè)站技術(shù)人員分別從外部和內(nèi)部對(duì)檢測(cè)范圍內(nèi)玻璃幕墻的完損現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、檢測(cè)。
      根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果，幕墻完損情況如下：
     （1）幕墻室外完損檢查結(jié)果：部分幕墻面板分格處密封膠存在老化和開(kāi)裂的現(xiàn)象。。
     （2）幕墻室內(nèi)完損檢查結(jié)果：1、立柱、橫梁等受力構(gòu)件面層外觀良好，無(wú)明顯變形、錯(cuò)位、松動(dòng)、損壞等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。2、未發(fā)現(xiàn)與主體結(jié)構(gòu)相連的預(yù)埋件存在松動(dòng)、脫落現(xiàn)象；轉(zhuǎn)換件與預(yù)埋件、連接板之間安裝牢固，表面防腐較完整，無(wú)破損；連接螺栓無(wú)明顯銹蝕、松動(dòng)脫落現(xiàn)象。3、個(gè)別開(kāi)啟窗存在啟閉不靈活、密膠條老化、滑槽松動(dòng)、執(zhí)手上的螺絲缺失和窗框底部變形的現(xiàn)象。
   四、檢測(cè)結(jié)論及建議
  4.1 檢測(cè)結(jié)論
  通過(guò)對(duì)中土大廈玻璃幕墻檢測(cè)，得出以下幾點(diǎn)結(jié)論：
 （1）玻璃幕墻的面板采用中空鋼化玻璃，屬于安全玻璃，符合相關(guān)規(guī)定要求。
 （2）幕墻室外完損檢查結(jié)果表明：部分幕墻面板分格處密封膠存在老化和開(kāi)裂的現(xiàn)象。
 （3）幕墻室內(nèi)完損檢查結(jié)果表明：受力構(gòu)件基本完好，各主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)基本完好;部分開(kāi)啟窗存在啟閉不靈活、密膠條老化、滑槽松動(dòng)、執(zhí)手上的螺絲缺失和窗框底部變形的現(xiàn)象。
  4.2 處理建議
  （1）幕墻局部范圍內(nèi)存在密封膠老化和開(kāi)裂的現(xiàn)象，為保證幕墻結(jié)構(gòu)氣密性、水密性的使用要求，建議對(duì)出現(xiàn)上述現(xiàn)象的密封膠進(jìn)行更換修復(fù)處理。
 （2）個(gè)別開(kāi)啟窗存在啟閉不靈活、滑槽松動(dòng)、執(zhí)手上的螺絲缺失和窗框底部變形的現(xiàn)象，建議對(duì)其進(jìn)行修復(fù)或更換處理。
  （3）根據(jù)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003*12.2.2條規(guī)定，建議對(duì)幕墻工程每隔五年進(jìn)行一次全面檢查。
  （4）定期做好維護(hù)和檢查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。






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