房屋業(yè)務(wù)范圍的分類

時(shí)間：2020-08-31作者：深圳市實(shí)瑞建筑技術(shù)有限公司瀏覽：254

房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，由于自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰建筑工地施工等因素，因而會(huì)造成損壞的情況。但是由于每個(gè)房屋損壞程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，需要專業(yè)的房屋安全才能出來(lái)。因此，定期對(duì)房屋進(jìn)行安全很有必要！

房屋業(yè)務(wù)范圍根據(jù)目的不同可分為以下幾大類，其內(nèi)容基本包括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目，房屋質(zhì)量單位對(duì)的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。

1、建筑結(jié)構(gòu)安全可靠性

對(duì)存在安全隱患或經(jīng)不滿足安全使用要求的，經(jīng)受火災(zāi)或其他災(zāi)害的建筑進(jìn)行加固設(shè)計(jì)、施工。

2、辦理租賃合同備案（房屋租賃）

即對(duì)拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用的房屋，特別是用作營(yíng)業(yè)性?shī)蕵穲?chǎng)所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全，不符合安全條件的，不得安置、開業(yè)或出租。若房屋改變使用用途的，也應(yīng)出具，如住宅改為辦公、商業(yè)改為辦公、工業(yè)改為辦公等等。

3、災(zāi)后危房屋安全加固

對(duì)于經(jīng)受火災(zāi)或者其他損傷的建筑進(jìn)行損傷評(píng)估，房屋安全狀況，并為保險(xiǎn)賠償及后續(xù)加固修復(fù)提供依據(jù)。

4、房屋加層擴(kuò)建結(jié)構(gòu)安全

為滿足使用需要，在原有建筑物的基礎(chǔ)上進(jìn)行加建、擴(kuò)建的項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全，確保主體結(jié)構(gòu)能承受房屋加建所增加的荷載，且在加建前必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全。

5、房屋改變功能用途結(jié)構(gòu)安全

房屋重新裝修改造使用時(shí)，可能會(huì)對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)造成影響或者損傷，故在進(jìn)行裝修改造前應(yīng)對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行，確保裝修改造所產(chǎn)生的荷載變化不會(huì)影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，若裝修改造已經(jīng)完成，應(yīng)對(duì)裝修改造后，房屋的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行評(píng)估，確保房屋安全。

6、廠房結(jié)構(gòu)承重（如增加重型機(jī)器設(shè)備）

7、學(xué)校、幼兒園結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能

對(duì)校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無(wú)抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）2008年版及國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、及驗(yàn)算。

8、娛樂、特種行業(yè)（網(wǎng)吧、KTV、電玩城、酒店賓館旅館等）

根據(jù)**指示文件精神，針對(duì)酒店、賓館等行業(yè)需要辦理特種行業(yè)許可證方可合法營(yíng)業(yè)，在辦理特種行業(yè)許可證時(shí)需要提交房屋安全證明，我司針對(duì)此類情況專門成立酒店賓館類房屋安全小組，專業(yè)為客戶提供房屋安全，確保真實(shí)有效，可用于辦理特行證明。

9、歷史遺留建筑（小產(chǎn)權(quán)房、廠房、統(tǒng)建樓等）備案

10、施工周邊房屋安全

包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋，施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

11、房屋**仲裁

房屋**仲裁是指具備**資格的機(jī)構(gòu)受**機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托，運(yùn)用建筑學(xué)理論和技術(shù)，對(duì)與建筑工程相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行并提供結(jié)論的活動(dòng)，可包含所有項(xiàng)目，其主要內(nèi)容包括：房屋受損(開裂、滲漏、傾斜、破損、災(zāi)后等)、建筑工程質(zhì)量(主體工程、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修工程等)等糾紛案件的仲裁或?qū)徟行枰M(jìn)行的**工作。


深圳市實(shí)瑞建筑技術(shù)有限公司專注于房屋,鋼結(jié)構(gòu),廠房,廣告牌,外商驗(yàn)廠,幼兒園等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房屋加建怎么辦理

  房屋加建怎么辦理 為滿足使用需要，在原有建筑物的基礎(chǔ)上進(jìn)行加建、擴(kuò)建的項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全，確保主體結(jié)構(gòu)能承受房屋加建所增加的荷載，此類項(xiàng)目建設(shè)主管部門及查違辦管理監(jiān)督，應(yīng)在相關(guān)部門同意的情況下進(jìn)行加建，且加建前必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全。 本公司是經(jīng)深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局批準(zhǔn)成立專業(yè)從事建筑工程、、咨詢的單位，與**業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持，涉及建筑工程、地

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  臨沂房屋安全怎么辦理 房屋質(zhì)量綜合： 通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面，建立和完善房屋檔案，全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量，適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面的房屋。 1、建筑物安全（可靠 ）性 ⑴ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核； a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出

• 接受外商驗(yàn)廠，企業(yè)應(yīng)該如何準(zhǔn)備？

  接受外商驗(yàn)廠，企業(yè)應(yīng)該如何準(zhǔn)備：現(xiàn)在做外貿(mào)出口，需要驗(yàn)廠的客戶越來(lái)越多，出于對(duì)品牌保護(hù)方面的考慮和非**組織的壓力，歐美客戶不對(duì)供應(yīng)鏈進(jìn)行審核的已經(jīng)很少。所以如果您接到歐美客戶的外貿(mào)訂單，在核實(shí)價(jià)格之后首先要問(wèn)的就是對(duì)方是否需要進(jìn)行驗(yàn)廠，并詢問(wèn)驗(yàn)廠所用的標(biāo)準(zhǔn)。雖然目前的社會(huì)責(zé)任驗(yàn)廠都參考SAI組織的SA8000標(biāo)準(zhǔn)，但是因?yàn)镾A8000標(biāo)準(zhǔn)要求太高，不同客戶可能會(huì)設(shè)置不同的考察點(diǎn)或者在驗(yàn)廠各部分的

• 鋼結(jié)構(gòu)及加固改造的工作內(nèi)容與關(guān)系

  隨著時(shí)間的推移，我國(guó)20世紀(jì)50~60年代大量興建的一些建筑物，特別是工業(yè)廠房,損傷老化嚴(yán)重，急需進(jìn)行必要的、和維修、加固。另外，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的持續(xù)快速發(fā)展，以及城鎮(zhèn)規(guī)劃的逐步完善，人們對(duì)生產(chǎn)、生活條件的要求逐步提高.許多舊建筑物甚至是新建建筑物已經(jīng)不滿足生產(chǎn)、生活的需求，需要依據(jù)現(xiàn)行的技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行局部或整體改造，以適應(yīng)新的使用功能要求。1、 檢 測(cè)為評(píng)定建筑結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量