樓房同層排水有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

時間：2019-11-30作者：青島易木環(huán)保工程科技有限公司瀏覽：203

同層排水是指衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具排水管(排污橫管和水支管)均不穿越樓板進(jìn)入他戶?，F(xiàn)在國內(nèi)的同層排水，根據(jù)是否降板可以分為降板/微降板/不降板同層排水系統(tǒng)，目前市場上大部分是降板的同層排水。

同層排水的優(yōu)點(diǎn)

1、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，衛(wèi)生間各個器具排水管均設(shè)置在業(yè)主家中，管道檢修在自家就可以進(jìn)行，不干擾下層住戶

2、排水噪音相對減小，雖然排水噪音主要來自立管，只要開發(fā)商用的是消音立管，也能很好的減小噪音。但是也有部分噪音來自器具排水管，當(dāng)排水橫支管被布置在沉箱內(nèi)，不穿越樓板，也能大大的消減噪音。

3、減小滲漏水幾率，在同層排水中，衛(wèi)生間樓板不被器具排水管穿越，無孔洞，減少了漏水可能性，不管是對住戶本身還是下層用戶，都大大提高了排水的安全性。

4、衛(wèi)生間器具布局相對靈活，因?yàn)闃前迳蠜]有器具排水管道預(yù)留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生間器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高衛(wèi)生間的品味。

但同時它也有它自身存在的問題。

1、在降板的同層排水中，一旦出現(xiàn)堵塞、漏水等問題，檢修起來比較困難。由于各個器具的排水管均隱藏在沉箱內(nèi)，被回填墊層后，要想檢修就必須敲開地面才能進(jìn)行檢修，這樣一來后期的維護(hù)成本就比較大。




  2、在降板的同層排水系統(tǒng)中，由于前期施工不規(guī)范，防水性能遭到破壞，地面水滲漏，或者由于排水管漏水，導(dǎo)致沉箱積水，長時間以來產(chǎn)生異味。雖然現(xiàn)在，在沉箱內(nèi)設(shè)置了二次排水裝置，但由于沉箱比較封閉，水分難以蒸發(fā)，加之漏水的持續(xù)性，也很難解決這個問題。（異味這個問題應(yīng)該是大家比較感同身受的）

3、現(xiàn)在市場上大部分采取的是降板同層排水系統(tǒng)，住房的每層衛(wèi)生間都采取了降板的形式，這種跟正常的層高比起來，占用了房屋一定的高度空間，要想在衛(wèi)生間安個熱水器，浴霸什么的還是比較困難，就算安上了也會使衛(wèi)生間顯得壓抑。




 4、由于降板同層排水系統(tǒng)，需要進(jìn)行二次回填，再進(jìn)行正常的找平、防水、裝飾，在這過程中，不僅增加了工程成本，而且還受施工規(guī)范的影響，施工不規(guī)范，后期就越容易出現(xiàn)問題。




同層排水中大部分缺點(diǎn)的隱患來源于降板，降板雖然解決了異層排水的一些弊端，但同時也產(chǎn)生了新的問題。出現(xiàn)問題也不一定都是壞事，只要把它解決了就是好事。現(xiàn)在市場上出現(xiàn)了針對同層排水和異層排水中比較明顯問題的新解決方法，不降板同層排水系統(tǒng)。


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