東莞怡豐都市廣場(chǎng):3層樓均滲水墻體發(fā)霉物業(yè)不作為

時(shí)間：2015-04-10

日前，有網(wǎng)友“jhfeng”爆料稱(chēng)，其位于東城怡豐都市廣場(chǎng)7樓的房子自2014年10月左右發(fā)現(xiàn)滲水，向物管報(bào)修未獲得及時(shí)處理，目前，滲水已擴(kuò)展的多個(gè)房間，并且墻壁出現(xiàn)發(fā)霉的情況。而較近物管回復(fù)沒(méi)有錢(qián)解決，網(wǎng)友“jhfeng”非常焦慮，滲水的面積不斷擴(kuò)大，要不了多久，整個(gè)房子都會(huì)出現(xiàn)滲水發(fā)霉的情況。

7-9樓連著3層滲水

? ?日前，記者到“jhfeng”家走訪(fǎng)，進(jìn)門(mén)后，一股霉味撲面而來(lái)。主臥、衛(wèi)生間、書(shū)房、過(guò)道均出現(xiàn)了發(fā)霉的情況?！癹hfeng”表示，滲水是從9樓開(kāi)始，然后是8樓、7樓。“我住在7樓，發(fā)現(xiàn)滲水后，找到物管，物管說(shuō)是8樓的問(wèn)題，讓我找8樓解決，結(jié)果我到8樓后，發(fā)現(xiàn)相同的位置，8樓比我還先滲水，情況也比我嚴(yán)重，后來(lái)了解到9樓的情況較加嚴(yán)重?！本W(wǎng)友“jhfeng”介紹說(shuō)。

? ?網(wǎng)友“jhfeng”表示，物管曾表示年前會(huì)解決這個(gè)問(wèn)題的，但是直到年后，也沒(méi)有一個(gè)處理方案，并且表示沒(méi)錢(qián)維修。

? ?記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，9樓較嚴(yán)重，整個(gè)客廳已經(jīng)發(fā)霉。

物管處：維修需樓上業(yè)主配合

? ?記者和網(wǎng)友“jhfeng”來(lái)到怡豐都市廣場(chǎng)物業(yè)管理處，物管處工程部劉經(jīng)理表示，目前滲水原因并不清楚，但應(yīng)該并非公共管道，因此維修需要樓上業(yè)主的配合?！?樓并非頂樓，因此并非頂樓滲水，從滲水區(qū)域來(lái)看，也不是外墻滲水，而且樓體用的是紅磚，滲水的可能性微乎其微。因此較大的可能是樓上的衛(wèi)生間沉箱出現(xiàn)滲水，水向水平延伸，才會(huì)出現(xiàn)滲水面積不斷擴(kuò)大情況?！眲⒔?jīng)理表示。

? ?劉經(jīng)理稱(chēng)，因?yàn)闈B水原因不能**確定，如果是公共管道的原因，物管負(fù)責(zé)維修。但如果是樓上沉箱的原因，則需要樓上業(yè)主的配合。因?yàn)闃巧蠘I(yè)主配合不積極，所以維修就一直拖了下來(lái)。

? ?網(wǎng)友“jhfeng”則認(rèn)為，物管不作為。由于是連著3層出現(xiàn)滲水，需要物管協(xié)調(diào)4戶(hù)業(yè)主，找出滲水原因，有一個(gè)切實(shí)可行的維修方案。但物管每次都以樓上業(yè)主不配合等原因，一拖再拖，并未采取實(shí)質(zhì)性的動(dòng)作。

? ?記者采訪(fǎng)時(shí)，物管處工程部劉經(jīng)理表示，將會(huì)召集4戶(hù)業(yè)主，討論相關(guān)情況，并邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的防水公司，對(duì)滲水原因進(jìn)行分析，并針對(duì)不同原因，給出具體的維修方案，盡快解決滲水問(wèn)題。

? ?“只要物管處協(xié)調(diào)幾戶(hù)業(yè)主，找出滲水原因，整個(gè)維修的所有費(fèi)用全部我承擔(dān)都可以”。網(wǎng)友“jhfeng”表示。

詞條
詞條說(shuō)明
衛(wèi)生間防水的施工流程
衛(wèi)生間，在整套房子中是與水接觸較多的部位。衛(wèi)生間防水工程對(duì)于前期的基層處理、防水材質(zhì)的要求、規(guī)范施工、施工工藝的流程等要求很高，“三分材料，七分施工”，總的來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間防水做法是否得當(dāng)，影響著將來(lái)衛(wèi)生間的使用壽命和舒適度，必須高度重視和嚴(yán)格實(shí)施。施工流程 K11防水漿料施工工藝流程：材料工具準(zhǔn)備→基層清理→細(xì)部增強(qiáng)處理→涂刷通用型k11防水→蓄水試驗(yàn)→養(yǎng)護(hù)→驗(yàn)收材料和工具準(zhǔn)備材
盈智防水2015年05月09日~11日在琶洲會(huì)館舉辦展會(huì)
我司將于2015年5月9日~11日在琶洲展館 T56 舉辦展會(huì)，參展的產(chǎn)品有透明防水膠、油性聚氨酯堵漏劑、水性聚氨酯堵漏劑、911聚氨酯防水涂料、防滲砂漿乳液、911彩色非焦油聚氨酯防水涂料 Ⅰ型 Ⅱ型等盈智系列產(chǎn)品，屆時(shí)歡迎各行業(yè)人士的到來(lái)。盈智防水、風(fēng)雨**
衛(wèi)生間防水的施工準(zhǔn)備
施工準(zhǔn) 備 1.衛(wèi)生間地面找平層已完成，表面應(yīng)抹平壓光、堅(jiān)實(shí)。平整，無(wú)空鼓、裂縫、起砂等缺陷。穿過(guò)衛(wèi)生間地面及樓面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收。管周?chē)p隙用混凝土砂漿填塞密實(shí)。 2.找平層的泛水坡度應(yīng)在2% (即1∶50)，以上不得有明水，與墻交接處及轉(zhuǎn)角處、管根部，均要抹成半徑為5cm 平整光滑的圓弧角。凡是管根處均要抹出5%坡度，避免此處積水。 3.涂刷防水層的基層表面
防水工程較常用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)
防水層—— 為了防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。防潮層—— 為了防止地面以下土壤中的水分進(jìn) 入磚墻而設(shè)置的材料層。滲漏—— 建筑物的屋面、地面、墻面及管線(xiàn)外表面，在水壓作用下若出現(xiàn)水滴或水流稱(chēng)為漏水；若只出現(xiàn)潤(rùn)濕稱(chēng)為滲水。漏水和滲水現(xiàn)象統(tǒng) 稱(chēng)為滲漏。防水層耐用年限—— 屋面防水層能滿(mǎn)足正常使用要求的期限。女兒墻—— 房屋