在露臺搭建陽光房，怎樣才能規(guī)避違建？

時間：2023-11-20作者：南陽軒宇門窗有限公司瀏覽：49

很多懂享受懂生活的人，都想給家里的露臺或者小院搭建個陽光房，可是網(wǎng)絡傳不少遭的新聞。到底怎樣搭建陽光房，才不被判定成違建呢？下面我們針對這種情況，來詳細聊聊。




一、固定陽光房違建風險大

傳統(tǒng)的固定陽光房是固定在一個地方，把露臺小院全封閉起來，對房屋布局已構成改變，這樣就很遭到鄰居投訴或的風險了。而且承重也是個大問題，固定陽光房一般都采用玻璃板材，有的甚至框架也用較重的鋼結構，這對小區(qū)樓層的結構都會造成影響，難怪經(jīng)常會被鄰居投訴。



二、伸縮移動陽光房違建風險小

不同于固定式陽光房，移動陽光房采用的是模塊式組合而成，并在鋁合金主框架基礎上，安裝滑軌系統(tǒng)。業(yè)主們可以通過推拉滑動每一個模塊，讓陽光房實現(xiàn)開合或封閉的狀態(tài)。因為它可以伸縮開合，嚴格來說并不屬于固定建筑。

當伸縮移動陽光房打開后，整個露臺小院空間還原露天的狀態(tài)，不影響采光，也不對建筑外觀構成改變，判定是否違建不成依據(jù)，被面臨拆除的幾率自然少多了。

三、可提前跟當?shù)夭块T溝通

為了確保進程順利，一般建議大家在定制陽光房之前，先咨詢物業(yè)，讓物業(yè)出具明表明露臺庭院是歸業(yè)主私人所有，這一點很重要，因為違建的判定依據(jù)就是在公共場所搭建不在圖紙范圍內(nèi)的任何建筑都屬于違法建筑。在安裝前征得物業(yè)或城建部門的同意才進行安裝搭建，這樣就萬無一失了。

其實，陽光房算不算違建，一直是一個具有爭議性的問題，如果想在露臺小院搭建陽光房，又想避免違建問題，那么選對產(chǎn)品以及提前做好備案是很重要。關注我們陽光房的專研團隊，分享多陽光房新資訊！










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