共享辦公野蠻生長盈利難題靠規(guī)模解決

時間：2019-03-22

2015年，“創(chuàng)業(yè)”、“創(chuàng)客”成為經(jīng)濟熱詞，2015年也被行業(yè)形容為聯(lián)合辦公空間元年。兩年過去，資本冬夏往復，有些機構(gòu)已經(jīng)倒閉，有的則趁機做大。但初顯*角獸潛質(zhì)的少數(shù)幾家也難逃盈利模式和回報周期的難題。

行業(yè)標準出臺

共享辦公又被稱為聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間，從2015年起在國內(nèi)風行?？萍疾炕鹁嬷行墓俜綌?shù)據(jù)顯示，截至2016年，全國已建成各類眾創(chuàng)空間4298家，其中科技部備案1337家。僅2016年，舉辦各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動**過10萬場，服務創(chuàng)業(yè)團隊15萬個，服務創(chuàng)業(yè)企業(yè)11萬家。



經(jīng)歷兩年野蠻無序的生長后，今年9月，科技部火炬中心以及多家聯(lián)合辦公類型眾創(chuàng)空間聯(lián)合發(fā)布了《眾創(chuàng)空間服務規(guī)范（試行）》和《眾創(chuàng)空間（聯(lián)合辦公）服務標準》。眾創(chuàng)空間有了標準的定義，是指為滿足大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求，提供工作空間、網(wǎng)絡空間、社交空間和資源共享空間，積極利用眾籌、眾扶、眾包等新手段，以社會化、專業(yè)化、市場化、網(wǎng)絡化為服務特色，實現(xiàn)低成本、便利化、全要素、開放式運營的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺。
參與起草發(fā)布《眾創(chuàng)空間（聯(lián)合辦公）服務標準》的眾創(chuàng)空間包括優(yōu)客工場、洪泰空間、方糖小鎮(zhèn)、氪空間、俠客島、創(chuàng)業(yè)公社、Wedo、無界空間、納什空間、we+、P2空間等。企業(yè)與企業(yè)，構(gòu)筑起眾創(chuàng)空間的江湖，風雨來時，也顯顛簸。

2016年，包括地庫、孔雀機構(gòu)、MadSpace在內(nèi)的眾創(chuàng)空間倒閉，提醒了行業(yè)眾創(chuàng)空間生態(tài)系統(tǒng)的脆弱。來自孔雀機構(gòu)的樣本是，位于深圳蛇口辦公地點因突發(fā)性建筑噪音而影響辦公環(huán)境，導致出租率下降，最后被迫關閉場地，而前期投入回收無門又招致資金鏈緊張。不久后，孔雀機構(gòu)位于深圳另一個辦公地點也因拖欠租金被迫搬離。



眾創(chuàng)空間行業(yè)競爭的**要素是物業(yè)租金、出租率、運營能力和后端服務。物業(yè)租金和出租率是眾創(chuàng)空間的關鍵詞，而運營能力、后端服務是租金和出租率的**。當前，市場上，聯(lián)合辦公的收入結(jié)構(gòu)中，租金收入占大頭，為七至八成，其余二至三成則來自創(chuàng)業(yè)服務等增值業(yè)務收入和政府補貼等。



高力**華東區(qū)研究部董事陳鐵東認為，社區(qū)平臺的搭建提升品牌**，讓客戶享受空間之外的溢價?？兹笝C構(gòu)等眾創(chuàng)空間的倒閉被認為是行業(yè)的初次洗牌，服務單一、單純靠租金收入的“二房東”模式意義不大。當下，眾創(chuàng)空間的盈利模式仍是待解的重大命題。

詞條
詞條說明
辦公家具的平衡包含哪些內(nèi)容
辦公家具的品質(zhì)不外乎外觀品質(zhì)、結(jié)構(gòu)品質(zhì)、功能品質(zhì)及環(huán)保性這幾個方面，很多辦公家具廠家對于自己的產(chǎn)品都有很專項的特點展現(xiàn)，要么是外觀形態(tài)方面設計的很有特點，要么是在環(huán)保方面有多么的健康綠色，當然除了這些招牌標簽還免不了對其他方面也表現(xiàn)一下，但很少有辦公家具廠家能夠做到品質(zhì)*兼顧的，兼顧雖然很難，但是要做到各方方面品質(zhì)平衡還是可以的。 1、外觀與結(jié)構(gòu)的平衡現(xiàn)申請公非常的追求辦公家具的外觀，主要是關
辦公椅的重要性
辦公椅是辦公家具當中較主要的配置，與人體接觸，與工作內(nèi)容的展開息息相關，為此在設計制造它們的時候，要比其他辦公家具考慮的更多，根據(jù)上海辦公家具的設計理念來細分，辦公桌和辦公椅的設計理念應在以下范圍。 1、以人為本的辦公家具設計要領，包含適宜尺寸、舒適性、緩壓設計，從而帶來的能夠緩解疲勞、緊張、憂患、事故的效果。 2、從公司的文化角度去考慮.將辦公家具的形態(tài)展示，與公司的文化形象相結(jié)合，從而帶來對
把客戶當朋友是提高辦公家具廠家效益的可能法
拿客戶當朋友看起來是很簡單的一件事，但是真正做朋友沒那么簡單，尤其是對于一個辦公家具廠家來說。辦公家具廠家要賣辦公家具就要有客戶源，客戶源想要穩(wěn)定，并且越來越多，就要與合作的客戶還有合作過的客戶做朋友。對于個人來說交個朋友不難，但對于一個盈利性、團體性的辦公家具廠家來說缺很難，但是一旦與客戶成為朋友那對于效益的影響也是可觀的。辦公家具廠家如何與客戶形成朋友關系，送點禮品？較體貼的服務？較優(yōu)惠的價
辦公家具網(wǎng)購注意事項！
一、網(wǎng)上訂購辦公家具有6大缺點： 1、容易遭遇三無產(chǎn)品購物網(wǎng)站和網(wǎng)店現(xiàn)在有很多。然而不是每個網(wǎng)店都是很規(guī)范的，所以不排除買到三無的家具產(chǎn)品。因為你不知道開店的是正規(guī)廠家，小廠或者是代理商?，F(xiàn)在較多的是各個家具廠商，在自己的網(wǎng)站進展示供應的各種家具產(chǎn)品圖片和服務而已。 2、貨不對板網(wǎng)店中所發(fā)的圖片，很多細節(jié)都無法在圖片中顯示出來。像板材的封邊，柜子的拉手，抽屜的導軌，都無法顯示出來。 3、環(huán)保標