徹底治理違建，蘭州要這樣做

時(shí)間：2019-01-09作者：江蘇百策建設(shè)工程有限公司瀏覽：130

“通過(guò)三年努力，實(shí)現(xiàn)違法建設(shè)得到全面遏制，存量及新增違法建設(shè)‘雙零’?！边@是記者1月7日從蘭州市人民**辦公廳獲悉的。據(jù)記者了解，根據(jù)蘭州市《關(guān)于加快建成區(qū)歷史遺留違法建設(shè)綜合治理工作的實(shí)施方案》，2019年全市查處違法建設(shè)的比例不**總量的90%（2019年度治理完成238萬(wàn)平方米）；到2020年末，全面完成違法建設(shè)治理任務(wù)，并形成長(zhǎng)效管理機(jī)制。

《實(shí)施方案》明確，將按照“拆除一批、整改一批、沒(méi)收一批、訴訟一批、一事一議一批”的總體思路，依法依規(guī)加快推進(jìn)違法建設(shè)治理工作。

具有下列情形之一的違法建設(shè)，由市、區(qū)**責(zé)成有關(guān)部門(mén)或區(qū)**（街道辦事處）依法拆除：

1.未**建設(shè)工程規(guī)劃許可證，嚴(yán)重違反規(guī)劃強(qiáng)制性要求的；

2.擅自占用規(guī)劃確定的道路、廣場(chǎng)、綠地、河湖水面、軌道交通、公交場(chǎng)站、燃?xì)庠O(shè)施、供熱設(shè)施、給水排水設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施用地等進(jìn)行建設(shè)，違反城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性條款的；

3.擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路、綠地或者其他場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)的；

4.擅自在建筑物**部、底層或者退層平臺(tái)進(jìn)行建設(shè)的；

5.擅自填堵、棚蓋河道及沿河進(jìn)行建設(shè)的；

6.建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)或者利用建設(shè)工程擅自新建、搭建的；

7.在臨街兩側(cè)、小區(qū)內(nèi)部或者建筑物共有部分以及在消防通道、業(yè)主共有道路、綠地及其他場(chǎng)地擅自私搭亂建的；

8.未**臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)或者**過(guò)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明期限未拆除的；

9.未依法**鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；

10.嚴(yán)重違反風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文物、歷史建筑等保護(hù)規(guī)定的；

11.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

具有下列情形之一的違法建設(shè)，屬尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的情形，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)、城管部門(mén)或相應(yīng)的其他行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令當(dāng)事人限期改正，限期完善規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)：

1.**建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，在限期內(nèi)采取局部拆除等整改措施，能夠使建設(shè)工程符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求的；

2.未**建設(shè)工程規(guī)劃許可證即開(kāi)工建設(shè)，但已**城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查文件，且建設(shè)內(nèi)容符合或者采取局部拆除等整改措施后能夠符合審查文件要求的；

3.未**建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但符合城市規(guī)劃或采取措施可消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的；

4.對(duì)整改類(lèi)項(xiàng)目，各相關(guān)單位處理完畢，同意予以保留的，申請(qǐng)人持《蘭州市歷史遺留違法建設(shè)治理工作**小組會(huì)審單》、《蘭州市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問(wèn)題工作指揮部辦公室會(huì)審單》及現(xiàn)有合法材料申請(qǐng)登記。

同時(shí)，對(duì)因自然災(zāi)害滅失、原有危房拆除等原因在原址新建的違法建設(shè)，拆除后無(wú)房居住的；用于自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生、社會(huì)安全、*軍事等公共突發(fā)事件應(yīng)急處置的項(xiàng)目，按照應(yīng)急處置的實(shí)際需求，在市、區(qū)**做出相關(guān)停止使用決定前的；用于學(xué)校、幼兒園、托兒所、未成年人救助機(jī)構(gòu)、兒童福利機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、公廁、泵房、環(huán)衛(wèi)站點(diǎn)、公交港灣式站點(diǎn)等公益民生事業(yè)設(shè)施及城鄉(xiāng)公共**設(shè)施，按主管部門(mén)要求進(jìn)行建設(shè)的等特殊及疑難問(wèn)題，采取“一事一議”的方式，由“區(qū)歷史遺留違法建設(shè)治理工作**小組”對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核，拿出初步意見(jiàn)并經(jīng)組長(zhǎng)簽字后，報(bào)“市歷史遺留違法建設(shè)治理工作**小組辦公室”。

房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留違法建設(shè)項(xiàng)目，按《關(guān)于解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問(wèn)題實(shí)施意見(jiàn)》執(zhí)行。


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