模塊化集成房屋有哪些種類和市場?

時間：2019-11-29

模塊化集成房屋有哪些種類和市場? ?

什么是集成房屋？

集成房屋也叫預制裝配式建筑，是用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來建造建筑，也是將建筑的部分或全部構(gòu)件在工廠預制完成，然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的房屋。在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅。

中國的集成房屋較早可以追溯到上個世紀80年代，當時中國從日本引進集成房屋，建了幾百棟輕鋼結(jié)構(gòu)低層別墅；之后再90年代，又有幾家國外公司進入國內(nèi)市場，在北京、上海等地建了數(shù)棟多層輕鋼結(jié)構(gòu)集成住宅。真正大規(guī)模開展集成建筑業(yè)務還是近幾年才逐步發(fā)展起來的，目前國內(nèi)已在研發(fā)、設計制造、施工安裝形成了初步的體系。

市場潛在規(guī)模有多大？

1.私人住宅市場

根據(jù)估算，每年城鎮(zhèn)別墅和農(nóng)村*棟住宅的新增數(shù)量預測在30萬套左右，對應短期集成住宅滲透率，此細分市場中的低層集成房屋到2020年需求在26000套左右。在未來中長期，低層集成房屋的年需求在35萬套左右。

2.旅游度假領域市場

由于國內(nèi)旅游業(yè)目前仍處在投入階段，這個方向僅作為中短期的市場增長動力。預計到2020年預測用于建筑的投入會在1300千億元左右，按照估計，會為低層集成房屋帶來110億元左右的市場**。而其中的酒店投資，鑒于國內(nèi)酒店業(yè)整體放緩，預計到2020年會帶來約68萬平方米的市場需求。

3.養(yǎng)老市場

根據(jù)有關部門規(guī)劃，到2020年我國有著較大289.8萬張床位建設缺口，以此推算，若到2020年集成房屋的滲透率達到15%，則養(yǎng)老地產(chǎn)會相應帶來270萬平方米的新增建設需求。

總體來說，結(jié)合以上測算，在未來3-5年的短期階段，低層結(jié)構(gòu)建筑的市場規(guī)模會在百億左右，15-20年的長期階段會成為千億級別的市場。

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