房屋加層改造擴(kuò)建需要的鑒定單位有幾家

時間：2018-08-12作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：1301

房屋加層改造擴(kuò)建需要的鑒定單位有幾家

     房屋加層改造擴(kuò)建需要的鑒定單位有幾家,調(diào)研發(fā)現(xiàn)，世界大部分國家的城市建設(shè)大體可分為三個階段：大規(guī)模新建階段、新建與維修改造并重階段、重點(diǎn)轉(zhuǎn)為對舊建筑加層加固改造階段。面向全國投資開發(fā)與配套建設(shè)工作,建設(shè)各地科技城、智慧城、老年中心、*附中、北師大附小、遠(yuǎn)程健康中心、大學(xué)科技城、生態(tài)城項(xiàng)目。中國新型房屋科技建設(shè)投資聯(lián)盟在全國各地省、市、縣建立或控股一批規(guī)模較大的投資公司、開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計院所、招標(biāo)采購、物業(yè)管理及門窗、電梯、新型建材、智能產(chǎn)品、防水、監(jiān)理、裝修、消防等項(xiàng)目單位合作共建。該部門只是既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施者，負(fù)責(zé)審定相關(guān)手續(xù)審批和工程的施工質(zhì)量等問題，因?yàn)闆]有授權(quán)管理此事項(xiàng)，所以出現(xiàn)假冒此名建設(shè)“加層房”出售的情況，他們也沒有管轄權(quán)限。對此市民也提出質(zhì)疑：既然既有建筑節(jié)能改造“加層房”不允許建，為何市場卻仍舊如此*，卻無人制止呢？對于“加層房”等房屋建設(shè)規(guī)劃，市規(guī)劃部門早已下放各區(qū)審批，而記者詢問道里、道外、香坊等區(qū)的規(guī)劃局，得到的答復(fù)都是考慮到舊有建筑安全等多因素，“加層房”一直以來是堅(jiān)決不予審批的。從7月1日開始,中國新型房屋科技建設(shè)投資聯(lián)盟組建中科投（北京）置業(yè)有限公司、中科投（上海）置業(yè)有限公司、中科投（沈陽）置業(yè)有限公司、中科投（廣州）置業(yè)有限公司和中科投（深圳）置業(yè)有限公司等新型房屋產(chǎn)業(yè)化投資建設(shè)管理平臺。各地的加層改造工程多根據(jù)工程技術(shù)人員的經(jīng)驗(yàn)而定，無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)可循。目前，北京、上海、重慶、深圳、青島、大連、寧波、廈門、西安、珠海積極對接，開展智慧城市建設(shè)與既有建筑改造結(jié)合，城市棚戶區(qū)建設(shè)與老舊小區(qū)改造項(xiàng)目配套。房屋加層改造檢測報告辦理一份需要多少錢，按平米收費(fèi).

房屋加層改造擴(kuò)建需要的鑒定單位有幾家

一、房屋加層改造擴(kuò)建需要的鑒定單位（有幾家）過程：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
 抗震鑒定方法分為兩級。**級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價。
 房屋滿足**級抗震鑒定的各項(xiàng)要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行*二級鑒定；否則應(yīng)由*二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。

二、房屋加層改造擴(kuò)建應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；4、注意方案實(shí)施的可行性；5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，較不要因?yàn)楦脑於斐蓪﹄娋€、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計，拿出一個有效的方案。

三、關(guān)于房屋加層改造擴(kuò)建檢測的案例分析說明：

我在市區(qū)有一棟三層樓的房子（已建20年了），面積480平方米，現(xiàn)有兩個樓梯，每樓層分三段，一段一個大房子（本樓長35米，寬4.6米），現(xiàn)我想開一家公寓，有幾個問題想問下： 1、每層只有2個衛(wèi)生間在樓梯旁，現(xiàn)我想改造成每層樓有7個小套間，每間都帶有衛(wèi)生間的...

違反了《*人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》*六十五條的規(guī)定；
加層需要申請，步驟如下：
一、建房戶向戶口所在地村民**提出建房書面申請；
二、不需要申請建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復(fù)和建筑施工圖向鎮(zhèn)人民**提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請，并填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》；
三、鎮(zhèn)人民**根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋四址，在《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》上簽署意見；
四、經(jīng)同意后，核發(fā)《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
五、經(jīng)規(guī)劃許可后，建房戶在開工**日內(nèi)向?qū)徟块T提出開工書面申請；
六、鎮(zhèn)人民**根據(jù)書面申請和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目表》；
七、同意開工后，鎮(zhèn)人民**派員進(jìn)行專線復(fù)驗(yàn)，并填寫《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程灰線復(fù)驗(yàn)記錄》；
八、建房戶按農(nóng)村個人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進(jìn)行施工；
十、住房竣工后向鎮(zhèn)人民**提出竣工驗(yàn)收申請；
九、鎮(zhèn)村建辦派員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審表》，并簽署意見；
十一、經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格，向建房戶發(fā)放《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證

四、房屋加層改造擴(kuò)建安全檢測鑒定—房屋改造擴(kuò)建需要注意哪些內(nèi)容：

房屋改造、建前需要注意什么問題一、應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；

4、注意方案實(shí)施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，較不要因?yàn)楦脑於斐蓪﹄娋€、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計，拿出一個有效的方案。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于廣告牌安全檢測,房屋租賃檢測,房屋安全鑒定單位,不動產(chǎn)登記房屋安全鑒定報告,歷史違建房屋安全鑒定報告,幼兒園\培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 長治市第三方房屋安全檢測單位

  ?長治市第三方房屋安全檢測單位 根據(jù)目前氣體的結(jié)構(gòu)設(shè)計分析，以及抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工人員對裝修前的建筑豎向承載力以及抗震能力進(jìn)行了負(fù)荷，具體建筑物在裝修 改造前的首層墻段的重要結(jié)構(gòu)抗力數(shù)據(jù)如下： 墻段1的受壓承載力為6.18，水平地震作用為42.8kN，抗震能力為1.52，。墻段2的受壓承載力為2.78，水平地震作用為161.7kN，抗震能力為1.17，。墻段3的受壓承載力為2.

• 出具桐城市學(xué)校房屋安全評估報告

  出具桐城市學(xué)校房屋安全評估報告 房屋安全鑒定是一項(xiàng)*的技術(shù)工作，對房屋進(jìn)行全面的安全檢測能夠保證房屋建筑較加合理，梅州房屋安全檢測單位使用較加安全，從而**房屋在使用過程中發(fā)揮大功能。同時，房屋安全鑒定還有很多方面需要我們完善，除了技術(shù)方面的加強(qiáng)，還包括人員素質(zhì)的培養(yǎng)、檢測經(jīng)驗(yàn)的積累等，只有各方面充分配合，才能保證房屋安全鑒定工作順利實(shí)施。 在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過程中，還要對裂縫的狀態(tài)進(jìn)行

• 常平鎮(zhèn)廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定哪家單位辦理

  常平鎮(zhèn)廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定哪家單位辦理 常平鎮(zhèn)廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定哪家單位辦理，對廠房結(jié)構(gòu)的損傷、變形、老化、使用條件等進(jìn)行檢測和調(diào)查，以評價廠房可靠性的過程。廠房安全檢查是保證廠房建筑物的正常使用和安全耐久的重要技術(shù)措施，應(yīng)作為安全管理的重要環(huán)節(jié)列入計劃。對于使用年代久遠(yuǎn)、使用條件惡劣、生產(chǎn)工藝變動較大或遭受地震、、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等偶然作用后的廠房，較應(yīng)該及時進(jìn)行安全檢查，以便對廠房的可靠性作出評價，采取

• 廣告牌安全性合格檢測鑒定報告辦理

  廣告牌安全性合格檢測鑒定報告辦理 廣告牌安全的相關(guān)規(guī)定： （一）對廣告經(jīng)營單位的檢查。1.督促、檢查廣告經(jīng)營單位建立健全安全自檢管理制度，建立突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案，明確責(zé)任人、聯(lián)系人。2.廣告經(jīng)營單位每半年（6月末和12月末）對所經(jīng)營的廣告牌全面細(xì)致地進(jìn)行一次安全檢查，并將安全檢查報告遞交我公司。3.針對建設(shè)、使用5年以上的廣告牌，廣告經(jīng)營單位每兩年必須向本公司遞交一份由具有相應(yīng)資質(zhì)的安全鑒定機(jī)構(gòu)出