房屋實行改造加層后安全檢測報告

時間：2018-08-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：356

房屋實行改造加層后安全檢測報告

       房屋實行改造加層后安全檢測報告，公司秉承“精誠團結(jié)、勤奮自律、高效優(yōu)質(zhì)”的宗旨服務(wù)社會。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設(shè)計、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，他們對房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等具有豐富的經(jīng)驗，能勝任各類房屋安全鑒定工作。公司采用國內(nèi)外**的檢測儀器和設(shè)備，依據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并遵照廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的相關(guān)文件為 “五無”工程做結(jié)構(gòu)安全檢測和鑒定。同時，我公司還專門為市、區(qū)級法院、市仲裁**承擔(dān)民事訴訟中的房屋安全鑒定工作。公司自成立以來，共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定及法院委托**鑒定等各類項目數(shù)百宗。鑒定公司憑借靈敏的市場觸角、服務(wù)社會的謙虛態(tài)度、敢為人先的探索精神及豐富的專業(yè)經(jīng)驗，*成長為珠三角具實力的鑒定公司之一。

一、房屋實行改造加層后安全檢測的主要內(nèi)容：
在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。 
適用范圍 
需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。 
檢測內(nèi)容及過程 
主要檢測參數(shù)有： 
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 
非現(xiàn)場檢測項目有： 
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程： 
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。 
2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。 
3、必要時，對相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進行檢測。 
4、按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。 
5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進行抗震分析與鑒定。 
6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。 

二、房屋實行改造加層后安全檢測報告—常見的房屋改造項目及注意事項：
房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時候要像建設(shè)局打申請報告，要重新審查設(shè)計圖紙，辦理必要的手續(xù)，因為后期你所建的房屋要到建設(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情
房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，較不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設(shè)計，拿出一個有效的方案。

三、當(dāng)房屋存在哪些情況時，需要進行檢測鑒定：
（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結(jié)構(gòu)進行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。
（2）受火災(zāi)、臺風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。
（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。
（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
（5）作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定
（6）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。




深圳市住建工程檢測有限公司專注于廣告牌安全檢測,房屋租賃檢測,房屋安全鑒定單位,不動產(chǎn)登記房屋安全鑒定報告,歷史違建房屋安全鑒定報告,幼兒園\培訓(xùn)機構(gòu)房屋安全檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 龍崗區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測咨詢單位

  龍崗區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測咨詢單位1、出租房屋租賃前安全鑒定、2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定、3、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、4、工業(yè)廠房安全鑒定、5、房屋結(jié)構(gòu)加固6、災(zāi)后危房檢測、7、拆改房屋安全鑒定、8、房屋地基承載力，抗震鑒定、9、房屋裝飾裝修安全鑒定、10、施工周邊房屋安全鑒定、11、建筑物的年限鑒定、12、災(zāi)后建

• 鷹潭?廠房安全檢測可靠性檢測鑒定分析報告

  鷹潭廠房安全檢測可靠性檢測鑒定分析報告 廠房在辦理相關(guān)的施工許可、產(chǎn)權(quán)證明時候，需要對廠房進行相關(guān)的房屋檢測鑒定，而廠房安全性檢測鑒定是其中重要的一項。了解房屋安全性檢測鑒定能夠不僅僅了解到辦理相關(guān)的意義，另外也通過了解房屋檢測鑒定的細(xì)節(jié)可以學(xué)習(xí)到更多關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)知識，對深入了解房屋安全，制定因地制宜的房屋養(yǎng)護和安全生產(chǎn)具有科學(xué)指導(dǎo)意義。 那么廠房安全性檢測鑒定是怎么做了？相關(guān)的檢測鑒定流程與項

• 幼兒園\培訓(xùn)機構(gòu)房屋安全檢測

  一步：接受委托接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。二步：收集需要資料現(xiàn)場調(diào)查對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。三步：制定方案制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；四步：現(xiàn)場檢測在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。五步：信息處理綜合分析根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的

• 南平鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定相關(guān)項目實例

  一、鋼結(jié)構(gòu)需要做哪些檢測——鋼結(jié)構(gòu)檢測項目實例： 1工程概況 1．1 某廠區(qū)內(nèi)3棟結(jié)構(gòu)形式基本一致的鋼結(jié)構(gòu)門式剛架，跨度30m，柱距6m，長度72m，建筑面積均為2250m2。設(shè)計基準(zhǔn)期50年，建筑高度12．250m，*設(shè)計建筑分類為二類，耐火等級為二級。非承重外墻采用100ram厚玻璃棉夾芯壓型鋼板，屋面采用夾芯板，保溫層為100ram厚玻璃棉。建筑的重要性及安全等級為丙類二級，抗震設(shè)防烈度為