國土局備案房屋安全鑒定報告

時間：2019-01-19作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：208

國土局備案房屋安全鑒定報告

 現(xiàn)在很多地方城管處或者住建局對于當(dāng)?shù)胤课莶鸪U(kuò)建、改建、加層等施工前都需要在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請備案，并且經(jīng)過市規(guī)行政主管部門批準(zhǔn)備案通過以后發(fā)放相關(guān)證明報告，才可以對房屋進(jìn)行施工。然而，申請備案的主要條件前提就是提交房屋安全鑒定報告等相關(guān)資料。

    怎么辦理房屋安全鑒定報告呢?這就需要委托當(dāng)?shù)赜蟹课莅踩b定備案資質(zhì)的鑒定公司進(jìn)行辦理，鑒定公司需要到現(xiàn)場檢測鑒定并且出具公平、公正的房屋安全鑒定報告書。




一、房屋安全鑒定備案的予以批準(zhǔn)的條件

1.房屋安全鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

2.經(jīng)市**常務(wù)會議或市**會議紀(jì)要同意補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的(不受*(一)條條件的限制)。

3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴(kuò)建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。

如果是以上情況的業(yè)主，加固之家建議應(yīng)委托專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理房屋安全鑒定報告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，如改建、擴(kuò)建如**出批準(zhǔn)用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土行政主管部門批準(zhǔn)。

二、房屋安全鑒定備案審批程序：




1.委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告

2.將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。

3.對符合要求的，自受理之日起7個工作日內(nèi)完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

三、房屋安全鑒定檢測流程：

1.進(jìn)行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。

2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

5.根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行房屋安全使用性評定。

以上辦理房屋安全鑒定報告?zhèn)浒噶鞒陶f明主要用于廣東省個別市區(qū)，例如廣州市，東莞市等，并不是**的，因為每個地區(qū)的政策是不一樣的，所以辦理備案流程也是不一樣的，具體地區(qū)辦理流程可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

 


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